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楼主:seawhale

[行情讨论] 这论坛看得我头有点大了, 想问问, 什么算韭菜什么算刚需 [复制链接]

培培

金靴族

发表于 2023-5-17 15:34 |显示全部楼层

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个人感觉这次比GFC还要艰苦，GFC一波大概从08-15年，先上后下再走平. 这一波我们假设从21年开始，搞个10年不奇怪

nzman

皮靴族

发表于 2023-5-17 15:35 |显示全部楼层

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韭菜肯定不会承认自己是韭菜的

simonhang

木屐族

发表于 2023-5-17 16:06 |显示全部楼层

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韭菜是要被割的，定义是长一茬割一茬，永远保持在原地。只要不是这样的就可以不认为是韭菜啦

Portal

皮靴族

发表于 2023-5-17 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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韭菜不可怕割了还能涨就怕成砧板上的肉那就BBQ了

摩羯星

木屐族

发表于 2023-5-17 17:58 |显示全部楼层

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honester 发表于 2023-5-17 15:31
很简单，自己买房就是刚需

别人买房就是韭菜

哈哈，一针见血，人性的弱点哈

asschemer007

银靴族

发表于 2023-5-17 19:02 |显示全部楼层

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现在入场买投资房的算是韭菜；

现在硬着头皮入场买自住房的肯定是刚需。

摩羯星

木屐族

发表于 2023-5-17 19:11 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-5-17 19:02
现在入场买投资房的算是韭菜；

现在硬着头皮入场买自住房的肯定是刚需。 ...

买个投资房，以后留给家人用，不能说人家是韭菜吧。

asschemer007

银靴族

发表于 2023-5-17 19:12 |显示全部楼层

摩羯星发表于 2023-5-17 19:11
买个投资房，以后留给家人用，不能说人家是韭菜吧。

以后给家里用的话，那么以后再买不迟；

只要是非刚需，都不建议现在买。

坚持不懈的

Aus

皮靴族

发表于 2023-5-17 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼买过30多万house 的飘过当时gfc 房子下跌利息高也算韭菜lol

子午

金靴族

发表于 2023-5-17 19:21 |显示全部楼层

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安慰一下

frankfang4415

皮靴族

发表于 2023-5-17 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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摩羯星发表于 2023-5-17 19:11
买个投资房，以后留给家人用，不能说人家是韭菜吧。

这里说的要么是资金有限，要么说的是需要盈利。你要说买个投资房不过是9牛1毛，是不是走错板块了。应该去凡尔赛版吧。

摩羯星

木屐族

发表于 2023-5-17 19:26 |显示全部楼层

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frankfang4415 发表于 2023-5-17 19:23
这里说的要么是资金有限，要么说的是需要盈利。你要说买个投资房不过是9牛1毛，是不是走错板块了。应 ...

也是很难的，利息越高，贷款能力就会稀释掉。

frankfang4415

皮靴族

发表于 2023-5-17 19:28 来自手机 |显示全部楼层

Aus 发表于 2023-5-17 19:19
悉尼买过30多万house 的飘过当时gfc 房子下跌利息高也算韭菜lol

房子下跌，你确定？那个时候有没有足迹啊，有的话应该也是一片房价要涨声。

frankfang4415

皮靴族

发表于 2023-5-17 19:31 来自手机 |显示全部楼层

摩羯星发表于 2023-5-17 19:26
也是很难的，利息越高，贷款能力就会稀释掉。

你说买个投资房给家人，所以不算韭菜。没明白这个因果关系。

摩羯星

木屐族

发表于 2023-5-17 19:35 |显示全部楼层

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frankfang4415 发表于 2023-5-17 19:31
你说买个投资房给家人，所以不算韭菜。没明白这个因果关系。

我是说有这种想法，也就是会长期拥有投资房的意思，不是做短线的。

Yfcc

铜靴族

发表于 2023-5-17 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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没房的都叫韭菜，有房又有能力持有的是割韭菜的

wizlxy

皮靴族

发表于 2023-5-17 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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嫉妒的是韭菜，高攀不上的是刚需

cwb1000

金靴族

发表于 2023-5-17 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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你自住的操的啥心反正你又不是还不起
再说了利率真不高前两年大家都被宠坏了

bluesky

金靴族

发表于 2023-5-17 20:09 |显示全部楼层

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韭菜又如何？空心菜又怎么样，
自己开心就好。

潇洒走一回

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发表于 2023-5-17 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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一切皆空。住个几十年，又带不走。

liuyang327

皮靴族

发表于 2023-5-17 20:21 |显示全部楼层

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韭菜不韭菜的有啥意义么？用不着关心别人的看法吧。适合自己的就是最好的

achilles

银靴族

发表于 2023-5-17 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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只有一种人是韭菜：在形式明朗的时候由于知识结构产生严重误判，满仓在最高点买入投资房，不要问我是谁，问就是leo

morin

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发表于 2023-5-17 20:54 |显示全部楼层

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你是韭菜，我是韭菜，大家都是韭菜，今天不是韭菜，也可能明天是韭菜，大后天也许又不是韭菜

这个叫做韭菜测不准原理

windwind

皮靴族

发表于 2023-5-17 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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honester 发表于 2023-5-17 15:31
很简单，自己买房就是刚需

别人买房就是韭菜

您是一把抓住两个重点

merryau

木屐族

发表于 2023-5-17 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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亏钱是韭菜，付的利息比房租高很多也是韭菜

zqip

布鞋族

发表于 2023-5-17 21:49 |显示全部楼层

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量力而行，买了撑的住是刚需，撑不住的是韭菜。

seawhale

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发表于 2023-5-18 12:55 |显示全部楼层

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zqip 发表于 2023-5-17 21:49
量力而行，买了撑的住是刚需，撑不住的是韭菜。

目前来讲还撑得住, 一个人的税后的一半不到能顶住至少6.5的利息吧, 再高我也没底了

但是家人马上要过来了, 这个感觉是真的没办法

租房的话现在房租也不便宜, 而且还有各种条条框框

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seawhale

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发表于 2023-5-18 12:57 |显示全部楼层

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merryau 发表于 2023-5-17 21:48
亏钱是韭菜，付的利息比房租高很多也是韭菜

所以买来给父母住算亏钱吗

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seawhale

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发表于 2023-5-18 13:06 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-5-17 19:12
以后给家里用的话，那么以后再买不迟；

只要是非刚需，都不建议现在买。 ...

2年的话算以后吗, 24年底丈母娘家就过来了
25年初年中, 我爸妈也要过来

但是现在市场上的很多都是大地破房, 我算了我现在买地+修房的价格可能只能买同区的一块大地装修过的老4房, 很老很老那种, 估计4房除了车库室内只有180平吧

换句话说, 我买地+印花税+修房的成本, 可能如果接盘别人的房子, 只能接个那种1970年建的4房, 室内面积特别小

如果是新房的话卖家肯定要拿至少多出来20-30万的溢价, 所以我才决定自己修.

修到24年底应该差不多了我丈母娘他们就过来, 之后就是我爸妈

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asschemer007

银靴族

发表于 2023-5-18 13:08 |显示全部楼层

seawhale 发表于 2023-5-18 13:06
2年的话算以后吗, 24年底丈母娘家就过来了
25年初年中, 我爸妈也要过来

如果是这样的话，建议你等到今年10月-12月左右再做决定；

现在可以开始看房了解行情，但不是马上要出手。

坚持不懈的

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