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楼主:dootbear

[财经新闻] 墨尔本一间semi房子，周末以超出底价二百万的510万澳元成功拍卖了 [复制链接]

iamssgg

发表于 2023-5-15 09:55 |显示全部楼层
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这价格感觉吊打悉尼啊。
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maxinfang

发表于 2023-5-15 09:55 来自手机 |显示全部楼层
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dootbear 发表于 2023-5-15 08:42
墨尔本的semi，会被council允许加建多一层楼吗？

容积率允许 肯定行呀

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来自北方

发表于 2023-5-15 09:56 |显示全部楼层
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钱多得烧脑了。

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上书房行走

发表于 2023-5-15 09:58 |显示全部楼层
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本帖最后由 上书房行走 于 2023-5-15 08:01 编辑

这种结果 是非常蠢的，要么中介要担责任 （不实估价），要么买家要受调查 （洗钱）。

看起来是港澳洗钱买家到澳洲，急于转移资产导致的。

要洗钱 就不要参与这种会上报纸头条的交易啊。谁都不是傻子。这是逼着政府查。

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如如不动，是动中求静，如如不静，是静中求动，不可求大，不可求小，折中可生

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laysman

发表于 2023-5-15 09:58 来自手机 |显示全部楼层
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这房子还是比较欧式的，感觉住的比较温馨

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whinger

发表于 2023-5-15 09:59 |显示全部楼层
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低价300万卖了 500万？不知道又是啥猫腻
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YC_SUSAN
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发表于 2023-5-15 10:02 来自手机 |显示全部楼层
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不奇怪. 只要政府继续荒谬的大幅移民政策，墨尔本的房价一定持续追赶悉尼。土地是宝贵有限的，而人口，哪怕只是有钱人口也都可以无限量复制。可怜的就是目前没房的人们和将来的孩子们。

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ZIGOO

发表于 2023-5-15 10:02 来自手机 |显示全部楼层
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黄金地段。植物园和fawkner park是后花园。步行三分钟可以到两大私校MGS和MGGS。想象一下，住在一个可以走着去看澳网，F1，MCG演唱会，新年烟火等等的地方。

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TOPHEAD

发表于 2023-5-15 10:03 |显示全部楼层
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laysman 发表于 2023-5-15 08:58
这房子还是比较欧式的，感觉住的比较温馨

这房子再温馨，但身家千万以上的人住在这里，爱车都没地方放，就是个JOKE

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TOPHEAD

发表于 2023-5-15 10:06 |显示全部楼层
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ZIGOO 发表于 2023-5-15 09:02
黄金地段。植物园和fawkner park是后花园。步行三分钟可以到两大私校MGS和MGGS。想象一下，住在一个可以走 ...

地段应该确实好。如果能跟领居谈好折了重建，各自按个地下车库，应该还是有升值空间的。不然真没必要花这个钱买在这，自个车在家都没地方搁，太难受了。

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disappearz

发表于 2023-5-15 10:07 |显示全部楼层
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租房能被割韭菜5-6年。 如果买房直接割韭菜就30年了 还是政府会玩  
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maatthew

发表于 2023-5-15 10:09 |显示全部楼层
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ZIGOO 发表于 2023-5-15 09:02
黄金地段。植物园和fawkner park是后花园。步行三分钟可以到两大私校MGS和MGGS。想象一下，住在一个可以走 ...

是的 那几条夹在植物园和fawkner park中间的小街的全是漂亮房子和豪宅 地段和环境一流

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不会说

发表于 2023-5-15 10:11 |显示全部楼层
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这种房子能卖5M？真的疯了。看不懂

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patent

发表于 2023-5-15 10:17 |显示全部楼层
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位置没得说，老两口住住挺舒服的，不用整理院子，车可以停在路边，问题不大。

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Y叔

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2023-5-15 10:17 |显示全部楼层
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不值

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lampyre

发表于 2023-5-15 10:20 来自手机 |显示全部楼层
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卖家估计都意料不到吧哈哈哈可能是遇到比较emo的买家又有钱
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bracez

发表于 2023-5-15 10:21 来自手机 |显示全部楼层
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看得出来两个买家都不惜代价拿下房子，这种情况，估值就没啥意义了。喜欢就买，有钱任性。

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Evo

发表于 2023-5-15 10:27 |显示全部楼层
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打开Google Map一看就理解这个价钱了。

Location， Location， Location

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WayneOZ

发表于 2023-5-15 10:28 |显示全部楼层
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房价要__

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2023-5-15 10:29 来自手机 |显示全部楼层
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Evo 发表于 2023-5-15 09:27
打开Google Map一看就理解这个价钱了。

Location， Location， Location

当然！

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2023-5-15 10:30 来自手机 |显示全部楼层
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WayneOZ 发表于 2023-5-15 09:28
房价要__

跌！

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WayneOZ + 1 偶对你的景仰如滔滔江水

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闲人看海

发表于 2023-5-15 10:33 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 闲人看海 于 2023-5-15 09:34 编辑

买家花500万买这。。。

看不懂的局，不玩就对了，去玩你就输了。

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TOPHEAD

发表于 2023-5-15 10:33 |显示全部楼层
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Evo 发表于 2023-5-15 09:27
打开Google Map一看就理解这个价钱了。

Location， Location， Location

LOCATION是真心好。如果买了后能跟邻居商量折了重建，搞出个531/431的户型出来，我觉得轻松上千万。就说300万重建成本。卖个上千万不成问题。看位置真心比TOORAK好啊。

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TOPHEAD

发表于 2023-5-15 10:35 |显示全部楼层
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dootbear 发表于 2023-5-15 09:30
跌！

跌没啥可能。我只是觉得再过几年有人愿意花上千万来买个没车库的SEMI还不能重盖的么？

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2023-5-15 10:42 |显示全部楼层
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TOPHEAD 发表于 2023-5-15 09:35
跌没啥可能。我只是觉得再过几年有人愿意花上千万来买个没车库的SEMI还不能重盖的么？ ...

世事难料。。。。

不过，最好还是如果能和邻居一起合作，推倒重建。

仰望星空：南风车星系M83
M83南风车星系，在长蛇座，直径12万光年，距离地球一千五百万光年，是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

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Byronbay

发表于 2023-5-15 10:44 |显示全部楼层
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加息 很多人会抱怨

用媒体吹风 写上几篇大字报 房价在涨 不加息不足以平民愤

这样加息就是正当的 争取民心
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kanweng

发表于 2023-5-15 10:45 |显示全部楼层
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拿82号的那个女的牛啊，发现很多报道都用这一张照片，  她是不是同时出现在墨尔本，悉尼， 同时82号拍卖多套房子。。。呵呵。。。。

记者也是很会挑照片，  就是要告诉大家，亚洲人来了 ，赶紧买，不买房价更加涨。。。

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小胖子吃辣肉面
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发表于 2023-5-15 10:47 |显示全部楼层
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这个中介故意标低了多少啊

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flip

发表于 2023-5-15 10:51 |显示全部楼层
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本帖最后由 flip 于 2023-5-15 09:53 编辑

租金最高收益率？就这利率现在投资者没一个出手的。
真能扯，这么复苏怎么没人拿出来卖，卖家都是傻子吗？
貌似中介在尽情表演，不是有个视频拍卖完跳水里吗？貌似也是猫本的。

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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2023-5-15 11:02 |显示全部楼层
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500万的房子，租金起码得五千一周才能勉强cover吧。。。

这个semi，租金不可能去到五千澳币一周吧。

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