加拿大建房成本崩盤

红树林

bunnings里面各种材料价格只涨不跌，估计实际差价赚到飞

yooko

材料降，人工涨，人工贵到你怀疑人生

vampire_k

柳七 发表于 2023-5-7 16:19
新开工地数量下降那么多，材料和人工都会下来很多。 时机赶得好得话，造价可以下降很多。    10-20%估计没 ...

现在用人荒还厉害吗？

Haymarket

事情一般不会越来越容易

柳七

vampire_k 发表于 2023-5-7 17:17
现在用人荒还厉害吗？

比以前好了，开始有工人主动找活干了。  澳洲不比北美，人口还是少，也没有周边国家涌进来的黑民。

不过比以前好了

阿姨

这里新建的房子都是铁皮屋顶，石膏板墙，卫生间和厨房间里面的瓷砖没有贴到顶的，只有一半，每个房间的门锁都是没有钥匙的，造价还挺贵的，无语。

eguan88

主要是人工费涨了就降不下来

xming

用了too much 定制房？

JhYu

阿姨 发表于 2023-5-7 21:17
这里新建的房子都是铁皮屋顶，石膏板墙，卫生间和厨房间里面的瓷砖没有贴到顶的，只有一半，每个房间的门锁 ...

这个铁皮屋顶是colorbond, 比瓦片还贵不少，属于升级的，本地人特喜欢。

whocares2014

AKB48 发表于 2023-5-7 16:05
涨50％的时候，他们可能pass on 70%，而且希望能立竿见影，坐地起价。

但是跌30%的时候，现有客户他们一分 ...

完全和银行一个路数啊！

wwww09z

谙旎 发表于 2023-5-7 12:53
感谢分享。打开这视频的时候我心里还吐槽，怎么能随便听一Youtuber一家之言。看完以后觉得他讲的也挺好的哈 ...

非常有道理

阿姨

JhYu 发表于 2023-5-7 22:26
这个铁皮屋顶是colorbond, 比瓦片还贵不少，属于升级的，本地人特喜欢。

谢谢，这铁皮还贵呢，我们看起来像简屋。哈哈。

flyinfree

bessieyang 发表于 2023-5-7 15:51
想问下历史上建筑成本跌下来过么

只要是用纸钞。。。任何东西都是在不断贬值中的，你看80/90年代建房子多少钱，2000年时又多少钱，十年前又多少钱？

反正。。。买在当下便是了。

mandyyogurt

想人工降下来是做梦，各行各业的劳动人民都拼了命要涨薪，这里发帖的99%大概率也是吧…所以接受吧。

flyfish668

看一下加拿大央行资产负债表他们缩表比土澳厉害多了，加息缩表快狠准。另一个是新西兰，都比土澳央行强。

Jokeeatcandies

mandyyogurt 发表于 2023-5-9 05:39
想人工降下来是做梦，各行各业的劳动人民都拼了命要涨薪，这里发帖的99%大概率也是吧…所以接受吧。 ...

沒活幹的時候就由不得妳咯，當然這要看政府和央行的態度

wooweb

maxinfang 发表于 2023-5-6 21:25
迫不及待 我需要做点内装

兄弟先撸为敬吧

lyb41

澳洲够呛 市场太小 而且人工远比材料贵。。

flyinfree

阿姨 发表于 2023-5-7 21:17
这里新建的房子都是铁皮屋顶，石膏板墙，卫生间和厨房间里面的瓷砖没有贴到顶的，只有一半，每个房间的门锁 ...

只要你不住悉尼墨尔本这两地方，你会发现别的地区都基本还是双砖瓦房

cwb1000

有啥的，以后房子都模块化。几天就给你建好，只是行业保护澳洲不想用而已

如果真的缺房子缺到上街游行，你再看看

groper

flyinfree 发表于 2023-5-12 16:40
只要你不住悉尼墨尔本这两地方，你会发现别的地区都基本还是双砖瓦房  ...

没有，乡下房子质量更差，造价更高

flyinfree

groper 发表于 2023-5-12 23:24
没有，乡下房子质量更差，造价更高

对对对，乡下的SA,WA和NT的双砖房质量比你们那的“质量更差，造价更高”

takeno

澳洲贸易部长刚刚去过宝武，7月秦刚再来
钢材价格已经下来不少，木头很久之前已经下来了。
工党上去就是放人，人工也会下来

groper

flyinfree 发表于 2023-5-14 04:40
对对对，乡下的SA,WA和NT的双砖房质量比你们那的“质量更差，造价更高”  ...

我说NSW乡下，别的州也很好，没必要自我矮化啊兄弟。

eguan88

材料跌了但是建造价格还是没见到下降....

zhangwei7461

flyinfree 发表于 2023-5-14 04:40
对对对，乡下的SA,WA和NT的双砖房质量比你们那的“质量更差，造价更高”  ...

现在双砖房很少了吧。 基本都是砖贴面，也就是单砖为主的。 结构支撑主要是靠木头。 双砖结构靠砖。

flyinfree

zhangwei7461 发表于 2023-5-15 00:54
现在双砖房很少了吧。 基本都是砖贴面，也就是单砖为主的。 结构支撑主要是靠木头。 双砖结构靠砖。 ...

最近西澳处处皆有工地，我诚邀你跑乡下一次，随便看看哪家建的不是双砖的。。。。。另外。。双砖指的是外墙，内部依然是砖木结构。。。。你不会认为所谓的“双砖”房，是不用木头的吧？

SAland

flyinfree 发表于 2023-5-15 07:53
最近西澳处处皆有工地，我诚邀你跑乡下一次，随便看看哪家建的不是双砖的。。。。。另外。。双砖指的是外 ...

Home with a double brick wall construction does not include any wood frame, therefore there is less probability of pest attack such as termites.

https://buildsearch.com.au/brick ... 0a%20double%20brick,pest%20attack%20such%20as%20termites.

maxinfang

flyinfree 发表于 2023-5-15 07:53
最近西澳处处皆有工地，我诚邀你跑乡下一次，随便看看哪家建的不是双砖的。。。。。另外。。双砖指的是外 ...

双砖是两排砖墙 没有木头的 顶是有木架结构的

flyinfree

SAland 发表于 2023-5-15 09:36
Home with a double brick wall construction does not include any wood frame, therefore there is les ...

对的，我搞错了，双砖房里用的那些木条应该是用来作支撑使用的而已。。。。。