我看加息

NonSense

预测第一步应该把屁股坐正，这点上99.99999%的人都做不到，就别瞎猜了

红蝴蝶

pipimaochen 发表于 2023-5-3 11:46
可房价为啥还在涨

低价房上涨，租房太贵了。不是房市的整体繁荣

zn7726

为什么用投资房比，不用有贷款的比啊

有贷款的，无论投资还是自住，还贷增加，物价也增加。投资的还能涨房租，卖房，然后亏空还有ATO给你报销30%。自住房贷款的最惨，也最无辜，建议银行，把给自住房贷款的增幅，挪到投资房贷款那边，哈哈哈。

miladyzh

都是马后炮，之前四月不加了，一群人跑来说到顶了。现在五月突然加了，然后马上出来说还要➕2%。前两天怎么不说呢？

antient

刚刚降了一部分杠杆，社会动荡前路不清啊，等局势平稳一点再看要不要投资吧

zhang91

antient 发表于 2023-5-3 14:30
刚刚降了一部分杠杆，社会动荡前路不清啊，等局势平稳一点再看要不要投资吧 ...

一动不如一静。

阿毛

利息还会涨。甚至超过我们目前的预期

MU

压不住通胀也就只能继续涨，经济学规律照搬

冲出藩篱

RBA的降息真的是艺术啊，一次轻拿轻放的0.25彻底搅翻了人们的预期。
这比连续加两次0.25的效果还好啊。
期待这周的清空率！

张凌赫三姨

三姨同意你的观点，利息至少4.5%以上才能看到通胀有接近5的可能。理想状态是迅速加到5%以上保持半年，那通胀基本就消失了。

澳联储脑残主席选择了最错误的道路，前2年说错话骗了大批韭菜进场被套。现在对付通胀扭扭捏捏，躲躲闪闪。最终受伤的还是高价买房的韭菜。

zzz

加息加的太慢了，物价还是坚挺，房价上升，租金上升。而且投资者也得不到更明确的决策，无法做出合适的判断，最后坑了所有人。

larrychang

看美联储的决定再来判断澳洲利率走向

aussky

对利息就是会stay higher and longer
https://www.cnbc.com/2023/05/03/after-first-republics-rescue-economists-predict-further-pain.html

goldenseiya

加息打击的远远不止有投资房的吧？自住房房贷高的和租客也一起受重击，其实是除了没什么房贷的人以外都被打击，RBA应该是想让经济衰退，失业率超过5%

coolbzk

macro 发表于 2023-5-3 13:38
加拿大4.5已经停了. 新西兰的确是5.25，总体上看澳洲利率应该会比新西兰低， 所以4.5感觉是极限了。 RBA ...

哦， 对，加拿大是4.5， 我去更正下， 谢

coolbzk

miladyzh 发表于 2023-5-3 14:25
都是马后炮，之前四月不加了，一群人跑来说到顶了。现在五月突然加了，然后马上出来说还要➕2%。前两天怎么 ...

经济学家，包括银行都在马后炮，加我们手无寸铁的老百姓怎么预知

liuyang327

macro 发表于 2023-5-3 13:38
加拿大4.5已经停了. 新西兰的确是5.25，总体上看澳洲利率应该会比新西兰低， 所以4.5感觉是极限了。 RBA ...

我看加拿大和新西兰说的是暂停加息。他们已经终止加息了？

miladyzh

coolbzk 发表于 2023-5-3 21:02
经济学家，包括银行都在马后炮，加我们手无寸铁的老百姓怎么预知

确实如此，看个热闹

groper

goldenseiya 发表于 2023-5-3 20:18
加息打击的远远不止有投资房的吧？自住房房贷高的和租客也一起受重击，其实是除了没什么房贷的人以外都被打 ...

没有房贷的被高通胀打击啊，有多套投资房的专门是计划用来对抗通胀的啊

张凌赫三姨

多套投资房 呵呵

sqfo

谁也预测不了加息降息，一切看通胀，如果下个月通胀数据还在高位那么加息就是板上钉钉。
前天加息时候的报告非常鹰派，也是变相承认前期加息步伐不够， 如果通胀近期不迅速下跌，利息到年底上5%也不是没有可能。
经济跟降通胀哪个更重要？当然是降通胀。

gardenia12

美国的利率是5.25%. 印花税的减免应该已经超过房价上涨。有些不良的broker拼命让你借大额的，真够坏的。每个人都需要知道自己的极限。房子固然重要，但是并不是把所有的钱都压在房子上面。