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楼主:fa19

[行情讨论] 悉尼房市将欲飞而未翔! 劝勿待其展翅高翔时空悲凉 [复制链接]

hhyhome

银靴族

发表于 2023-5-5 14:45 |显示全部楼层

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我支持楼主说的

htche1

皮靴族

发表于 2023-5-5 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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Leo哥的小号或者徒弟

flyinfree

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发表于 2023-5-5 17:07 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-5-5 14:01
请问下、5.64% 是io吗

还是pi啊

ＰＩ　按他的贷款额度，应该能做到更低才是。

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fademark

铜靴族

发表于 2023-5-5 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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这种欢乐贴很适合周五

sqfo

铜靴族

发表于 2023-5-5 17:24 |显示全部楼层

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低息时代过去了，接下来五年平均利息估计在5%左右， 2M的贷款准备5年内付出500K的利息，房租能收多少？
投资的话帐要算算明白

TOPHEAD

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发表于 2023-5-5 18:36 |显示全部楼层

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sqfo 发表于 2023-5-5 17:24
低息时代过去了，接下来五年平均利息估计在5%左右， 2M的贷款准备5年内付出500K的利息，房租能收多少？
投 ...

他举的一个例子说三百万的房子可以周租2500，而且是秒租。我是不大相信的的。别说在墨尔本，就是悉尼也难找到这样的。很多三百万市价的房子也就租个1400-1800

joeyddd

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发表于 2023-5-5 22:54 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-5 14:07
每年增值5% 和租金上涨3%，都是你认为，并不是，租金很难每年涨3%，有时候5-10年都不怎么涨。房价也是 ...

不是我认为，是我拿的过去20年的数据

joeyddd

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发表于 2023-5-5 22:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 joeyddd 于 2023-5-5 23:29 编辑

TOPHEAD 发表于 2023-5-5 18:36
他举的一个例子说三百万的房子可以周租2500，而且是秒租。我是不大相信的的。别说在墨尔本，就是悉尼也难 ...

20 Hoyt St, Hampton, Vic 3188

你可以问问现在收到多少application，我昨天得到的消息是30+个

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-5 23:10 |显示全部楼层

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joeyddd 发表于 2023-5-5 22:54
不是我认为，是我拿的过去20年的数据

那是平均数，现实可不少这样的，悉尼房租2013-2021几乎没有怎么涨，只从去年开始涨了20-30%。平均年增值率应该有5%-10%，

joeyddd

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发表于 2023-5-5 23:28 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-5 23:10
那是平均数，现实可不少这样的，悉尼房租2013-2021几乎没有怎么涨，只从去年开始涨了20-30%。平均年增值 ...

澳洲那么大你就一定要买悉尼吗？既然你自己都知道悉尼没怎么涨为什么不考虑别的地方呢？我看中的维州的一个区，过去十年租金年增幅4.5%，房价7.6%

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pan123au

金靴族

发表于 2023-5-5 23:42 |显示全部楼层

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joeyddd 发表于 2023-5-5 23:28
澳洲那么大你就一定要买悉尼吗？既然你自己都知道悉尼没怎么涨为什么不考虑别的地方呢？我看中的维州的一 ...

租金不是2023年才开始猛涨，2013-2022,租金涨的非常有限。

fa19

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发表于 2023-7-8 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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刚刚看到一条有意思的新闻，一个澳人租了20年房，今天homeless了。

fa19

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发表于 2023-7-8 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fa19 于 2023-7-8 11:37 编辑

hhyhome 发表于 2023-5-5 14:45
我支持楼主说的

谢谢，被禁言一个月了，最近刚放出来

ARACT

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发表于 2023-7-8 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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最多展翅高飞的也是House，公寓啥的就只能望空兴叹过

tina-go

白金靴族

发表于 2023-7-8 11:21 |显示全部楼层

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fa19 发表于 2023-7-8 11:16
刚刚看到一条有意思的新闻，一个澳人租了20年房，今天homeless了。

我也正好看了一个新闻

一个澳洲本地18岁小伙子，买了个房子。没写哪里，看着像老unit.

底下的评论都夸他，有眼光。还有说谢谢爸爸妈妈的，可能爸妈贡献一些首付和资金吧。

如果他不买房，租金也要付挺高，付三十年租金。。。

我看好多投资达人什么的，说爸妈如果有能力赞助一下，还是要接受爸妈的赞助。