新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 悉尼房市将欲飞而未翔! 劝勿待其展翅高翔时空悲凉 ...

精华好帖回顾
· ***再就业妈妈找工日记 (2007-6-23) mayflower	· 一步一风景，一天一心情-------新西兰南岛圣诞10日 (2012-1-3) onps
· 效颦三：从我的个人经历谈应该做鸡头还是凤尾，我用三十年的时间和你坐在一个教室里面 (2008-3-9) 手机	· 持续更新的疫苗问答：疫苗两针间隔等常见问题 (2021-9-5) 许慧宁

12 / 2 页

楼主:fa19

[行情讨论] 悉尼房市将欲飞而未翔! 劝勿待其展翅高翔时空悲凉 [复制链接]

hhyhome

银靴族

发表于 2023-5-5 15:45 |显示全部楼层

此文章由 hhyhome 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hhyhome 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我支持楼主说的

htche1

皮靴族

发表于 2023-5-5 15:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 htche1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 htche1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Leo哥的小号或者徒弟

flyinfree

金靴族

发表于 2023-5-5 18:07 |显示全部楼层

此文章由 flyinfree 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyinfree 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tina-go 发表于 2023-5-5 14:01
请问下、5.64% 是io吗

还是pi啊

ＰＩ　按他的贷款额度，应该能做到更低才是。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
tina-go	+ 2	感谢分享

查看全部评分

fademark

铜靴族

发表于 2023-5-5 18:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种欢乐贴很适合周五

sqfo

铜靴族

发表于 2023-5-5 18:24 |显示全部楼层

此文章由 sqfo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sqfo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

低息时代过去了，接下来五年平均利息估计在5%左右， 2M的贷款准备5年内付出500K的利息，房租能收多少？
投资的话帐要算算明白

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-5-5 19:36 |显示全部楼层

此文章由 TOPHEAD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TOPHEAD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sqfo 发表于 2023-5-5 17:24
低息时代过去了，接下来五年平均利息估计在5%左右， 2M的贷款准备5年内付出500K的利息，房租能收多少？
投 ...

他举的一个例子说三百万的房子可以周租2500，而且是秒租。我是不大相信的的。别说在墨尔本，就是悉尼也难找到这样的。很多三百万市价的房子也就租个1400-1800

joeyddd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-5 23:54 |显示全部楼层

此文章由 joeyddd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 joeyddd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pan123au 发表于 2023-5-5 14:07
每年增值5% 和租金上涨3%，都是你认为，并不是，租金很难每年涨3%，有时候5-10年都不怎么涨。房价也是 ...

不是我认为，是我拿的过去20年的数据

joeyddd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-5 23:54 |显示全部楼层

此文章由 joeyddd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 joeyddd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 joeyddd 于 2023-5-5 23:29 编辑

TOPHEAD 发表于 2023-5-5 18:36
他举的一个例子说三百万的房子可以周租2500，而且是秒租。我是不大相信的的。别说在墨尔本，就是悉尼也难 ...

20 Hoyt St, Hampton, Vic 3188

你可以问问现在收到多少application，我昨天得到的消息是30+个

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-6 00:10 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

joeyddd 发表于 2023-5-5 22:54
不是我认为，是我拿的过去20年的数据

那是平均数，现实可不少这样的，悉尼房租2013-2021几乎没有怎么涨，只从去年开始涨了20-30%。平均年增值率应该有5%-10%，

joeyddd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-6 00:28 |显示全部楼层

此文章由 joeyddd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 joeyddd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pan123au 发表于 2023-5-5 23:10
那是平均数，现实可不少这样的，悉尼房租2013-2021几乎没有怎么涨，只从去年开始涨了20-30%。平均年增值 ...

澳洲那么大你就一定要买悉尼吗？既然你自己都知道悉尼没怎么涨为什么不考虑别的地方呢？我看中的维州的一个区，过去十年租金年增幅4.5%，房价7.6%

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-6 00:42 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

joeyddd 发表于 2023-5-5 23:28
澳洲那么大你就一定要买悉尼吗？既然你自己都知道悉尼没怎么涨为什么不考虑别的地方呢？我看中的维州的一 ...

租金不是2023年才开始猛涨，2013-2022,租金涨的非常有限。

fa19

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-8 12:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fa19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fa19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚刚看到一条有意思的新闻，一个澳人租了20年房，今天homeless了。

fa19

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-8 12:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fa19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fa19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 fa19 于 2023-7-8 11:37 编辑

hhyhome 发表于 2023-5-5 14:45
我支持楼主说的

谢谢，被禁言一个月了，最近刚放出来

ARACT

金靴族

发表于 2023-7-8 12:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最多展翅高飞的也是House，公寓啥的就只能望空兴叹过

tina-go

白金靴族

发表于 2023-7-8 12:21 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fa19 发表于 2023-7-8 11:16
刚刚看到一条有意思的新闻，一个澳人租了20年房，今天homeless了。

我也正好看了一个新闻

一个澳洲本地18岁小伙子，买了个房子。没写哪里，看着像老unit.

底下的评论都夸他，有眼光。还有说谢谢爸爸妈妈的，可能爸妈贡献一些首付和资金吧。

如果他不买房，租金也要付挺高，付三十年租金。。。

我看好多投资达人什么的，说爸妈如果有能力赞助一下，还是要接受爸妈的赞助。