有PR香港人正在悉尼扫货 不鼓励足友现在和以后买房。

谙旎

bbb12345 发表于 2023-4-15 21:16
你觉得有意义吗？你不懂统计学吗？不会看看中位工资涨了多少吗？

ABS此类数据都有，需要懂统计学么，统计局是白吃饭的？中位工资也差不多增长结果，重点看涨多少倍吧。

pan123au

liberaloz 发表于 2023-4-15 21:21
悉尼100万以下的house有多少华人会愿意买，买了还愿意去自住的？

在cabramatta， Fairfield，Blacktown，liverpool 买house 华人很多，很多都是自住的，有老64，和ABC，台湾人，马来华人，印度尼西亚华人，越南华人，难道华人都要到北区和东区买house ， 才能自住吗 ？

melinana

pan123au 发表于 2023-4-15 21:30
在cabramatta， Fairfield，Blacktown，liverpool 买house 华人很多，很多都是自住的，有老64，和ABC，台 ...

没错。我就在那边上班，华人真的很多很多很多。
但帖子里很多华人好像就是不相信，去看看就知道了。难道非要车市活俩E等等才是华人能住的地方？
多大能力办多大的事。

谙旎

pan123au 发表于 2023-4-15 21:18
我看IT 中位工资，其它行业工资不高会拉平高工资行业，举个例子，在悉尼金融行业中IT 工资，基本都是15万 ...

Nov 2022






2003





Source

https://www.abs.gov.au/statistic ... alia/latest-release

cwb1000

谙旎 发表于 2023-4-15 21:06
不是这样看的。。你举了自己的例子，个别的例子，只能说明你的工资涨了。

有点想打人的赶脚。。。

也就你在较真 嘿嘿
他无非想show off自己工资涨幅跑赢房价涨幅，赢过平均。如果这只是他自己的臆想，那就更。。。

大家都在悉尼 也不是今天才来。或许能骗些涉世未深的

pan123au

本来悉尼中等以上区house价格不是人人都能负担起，能不能买起看个人收入对吧。悉尼100万以下house， 到处都是，一片一片的，你可以不相信悉尼房价已涨事实，你可以等个10-20年吗。租房也是一种生活方式。

pan123au

谙旎 发表于 2023-4-15 21:53
Nov 2022

如果相信或者按统计局的中位工资和 CPI， 可能永远买不起悉尼中位数的house。


引用足友图片
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... amp;page=2#lastpost

Corelogic 悉尼 index 从2月都是整体涨的

总督

smilycat888 发表于 2023-4-15 18:15
他们主要考虑哪个价位或者区域

请告之区域，我可以避开他们去找房

笑和尚

楼主，就说出来吧，让人在那使劲，

谙旎

pan123au 发表于 2023-4-15 22:50
如果相信或者按统计局的中位工资和 CPI， 可能永远买不起悉尼中位数的house。

不单是买不买的起的问题，时机也重要，不然很容易白干。





我的意思是，我相信你说的，香港人在买入，亲身经历过不少，但不是这两个月的事，大概是从几年前他们环境不好开始。

身边最开始的例子是，有朋友香港来的，2021年底买的自住，之前有套投资房。买了以后请我们去Party，当时就呆了，买在高峰啊。现在负债比较多，现在上班每天啃萝卜。老婆本来家主，然后回去工作了。

还有就是2022年初，家附近的几个拍卖，都有香港人，有年轻人有老人，有的赢了有的没赢。

我劳工工作关系，经常接触全世界投资者，包括香港的，香港的人确实觉得澳洲房价便宜的。肯定的，比起香港。欧洲北美那边的，对悉尼就没啥兴趣了，觉得贵，当然大家说的贵，不是买不起的贵，主要是value上的贵。房价和当地居民的收入比，也是其中一个因素吧。

因此，看到一个香港人参加拍卖房子，我不会因此一惊一乍，觉得全香港突然都来了。毕竟香港这几年世界各地都在买入。他们一直在买，这一年多也跌了。而且我没有理由相信，香港人们能长期托起整个悉尼，甚至整个澳洲市场。

给我的感觉，或许IT的比较富有，不在乎那点钱，而金融的大概都很抠，非常斤斤计较，身边的极少这种点买房，要出手的2021年前已经全部出了，入手的话还没到。也或许是咱们看的价位不一样，中位价附近或以下价位较低的房子，确实很受欢迎。但是中等价位或中上的房子，走势不怎么好，已经开始看到一些2021，2022的房子又开售，有的原价卖出。

房子转手的情况什么时期都有，但是价格就不一定了。未来几个月趋势，房子会从贷款多的人群走向现金足的人群。

icac

其实每年都有富豪过来扫房

尤其是大陆的，很多有钱的都喜欢分散投资。

Robbie2018

香港人正在扫荡30万左右的unit

sbzi1020

买不起的还是买不起，买得起的也不在乎这点小钱

liberaloz

Robbie2018 发表于 2023-4-16 13:24
香港人正在扫荡30万左右的unit

哪个城市？悉尼这个价位的unit基本灭绝了吧，等交strata的时候他们就知道痛苦了

Robbie2018

liberaloz 发表于 2023-4-16 14:14
哪个城市？悉尼这个价位的unit基本灭绝了吧，等交strata的时候他们就知道痛苦了 ...

悉尼，我看买家名字都是香港人，买来投资立刻出租，strata不贵的。

Me!Bourne

哈哈，加油悉尼！

阿德莱德的流氓

香港房价也很贵，所以。。。。不算啥事。

我高中同桌也在香港买了2000万港币的房子。在悉尼也可以买个好房子。
私人银行banker

zhaoxun2018

真的吗？

frankfang4415

zhaoxun2018 发表于 2023-4-16 17:43
真的吗？

真的， 我2007年在墨尔本扫了一个房子
张三也也同时扫了一套
李四也扫了一栋
墨尔本那个周末有几千人同时在扫房， 扫房人数惊天地 泣鬼神。

dpblue

pan123au 发表于 2023-4-15 18:55
20几年前，工资和悉尼房价就差10倍，现在涨一些，也没有超过12-13倍。

再给足迹一个实例，20几年前悉尼 ...

20几年前房价跟20岁的人的收入比，现在的房价跟40多岁的人比，会不会有点不公平？

应该是跟同龄人比较吧？

笑和尚

香港人不是傻子，现在去买公寓，投资房，倒贴给你们住吗？

zhaoxun2018

不知真空

jimboj

不是那个什么回归后就开始了吗？

说好的嘛

dpblue 发表于 2023-4-16 18:05
20几年前房价跟20岁的人的收入比，现在的房价跟40多岁的人比，会不会有点不公平？

应该是跟同龄人比较吧 ...

他也许50了

Suiyi2021

哪里还有30W的公寓？

joyalty

谙旎 发表于 2023-4-16 11:12
不单是买不买的起的问题，时机也重要，不然很容易白干。

明显见识和逻辑比一惊一乍的楼主高一个层次

tyler_kwok

谙旎 发表于 2023-4-16 11:12
不单是买不买的起的问题，时机也重要，不然很容易白干。

我基本观察上北，这几个月有涨有跌，所以可以观望一下。比如这套算上交易成本1年半亏400k的上北小豪宅。

https://www.realestate.com.au/pr ... istory-cta#timeline

我的感觉是3-3.5m还是比较受欢迎的，4以上就有点卖不动了。

GAMUM

香港人一直是参与购买的一份子，就算没有十来万人走这事，他们也积极通过亲友和中介购买海外房子的事。不过最近这大半年的确是多了一点自住客，但是不足以推高房价吧

wxm611

谙旎 发表于 2023-4-15 21:06
不是这样看的。。你举了自己的例子，个别的例子，只能说明你的工资涨了。

有点想打人的赶脚。。。

我觉得 不应该用平均工资 和房价比较，因为随着人的年龄增长，工资除了涨了CPI以外，还涨了职位。可以说20多岁住不起dream house，但40岁的家庭一般都可以负担得起比较理性的房子了。房价升值也不比CPI 高太多的。再加上 20多岁谁还没有点儿 理财投资啊，到40岁的时候 收益也相当不错了。所以投资悉尼房产要趁早，杠杆加满，坚持信仰

iamssgg

不仅是香港，很多大陆的现在也下定决心移民了，但有决心并能出来的数量也不是很多。

香港今年民调支持中央政府的越来越多，主要就是走了一些对社会变化不满的人。