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楼主:Jokeeatcandies

[行情讨论] 一年亏40万+ [复制链接]

香菇

皮靴族

发表于 2023-4-2 12:50 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-4-2 11:43
交易的房产中介还是同一个，中介什么心态？

中介很开心呀，1年不到赚两笔

weekends

银靴族

发表于 2023-4-2 13:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2023-4-2 12:46 编辑

还有一种可能，听说过
前面买家无法settle，丢掉10%定金
后面再卖就轻松多了
这也能解释为何短期同一个中介

斩仓的可能性也很大，又是高位买，持有成本高，再建成本更高，想开发的念头被掐死，教训啊

bryantcw

皮靴族

发表于 2023-4-2 20:57 |显示全部楼层

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中介是最大赢家卖了2次赚的盆满钵满

明月星光

银靴族

发表于 2023-4-2 21:24 |显示全部楼层

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bryantcw 发表于 2023-4-2 19:57
中介是最大赢家卖了2次赚的盆满钵满

收印花税的才最赚啊，躺着赚，活儿都不用干。

川普胜，美国乱；拜登胜，世界战。

八月晨天

银靴族

发表于 2023-4-2 21:52 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-4-2 12:43
交易的房产中介还是同一个，中介什么心态？

中介心说，这傻货又来了

格美

白金靴族

发表于 2023-4-2 21:55 |显示全部楼层

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同一个中介，面积重新再测是为什么？

Bella

皮靴族

发表于 2023-4-2 22:00 |显示全部楼层

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哈哈，才注意到，隔了一年，面积变大了????

Bella

皮靴族

发表于 2023-4-2 22:04 |显示全部楼层

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这个房子对面是公园，到Blackburn 火车站不远，在Box Hill High zone，地点挺好的，就是树多

merlot14

皮靴族

发表于 2023-4-2 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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卖早了市场刚起来再等一个月搞不好有赚

格美

白金靴族

发表于 2023-4-2 22:17 |显示全部楼层

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这个房子背景好干净，1940年建造后，就这最近的2次交易记录。

benzchen

铜靴族

发表于 2023-4-2 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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hold不住了估计。最近很多hold不住的人都开始卖房了。你看论坛那么多鼓吹房价涨的就知道了。一般长期持有的不会那么在乎一时涨跌的，只有做地产相关生意，或者急着卖房的，才会比较有鼓吹房市的动力。

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-4-2 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2023-4-2 09:19
我猜是没有经验的想买来开发，忽略了这片zoning

可能不是，如果都是要开发了，下手前不看看Zone？
而且都是要开发了，会这么快血赔出场？

vampire_k

白金靴族

发表于 2023-4-2 22:49 |显示全部楼层

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sanhbin 发表于 2023-4-2 21:37
可能不是，如果都是要开发了，下手前不看看Zone？
而且都是要开发了，会这么快血赔出场？ ...

我不知道，猜的。

可能不是，如果都是要开发了，下手前不看看Zone？

可能不懂zoning，这片都属于保护区。

而且都是要开发了，会这么快血赔出场？

参见第一条。

Bella

皮靴族

发表于 2023-4-2 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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网上可以查到这个地址的planning记录，去年有申请推倒和盖房

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格美	+ 7	感谢分享

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vampire_k

白金靴族

发表于 2023-4-2 22:55 |显示全部楼层

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Bella 发表于 2023-4-2 21:50
网上可以查到这个地址的planning记录，去年有申请推倒和盖房

牛，你说对了。

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Jokeeatcandies

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-2 22:58 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2023-4-2 21:55
牛，你说对了。

看来是要打算造豪宅的，大概率华人小开发商

fa19

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-2 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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如果所有房子都能亏40万就好了

oldqin

银靴族

发表于 2023-4-2 23:42 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2023-4-2 22:55
牛，你说对了。

啥意思，申请被拒了？

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henryhe1985

铜靴族

发表于 2023-4-2 23:51 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-4-2 11:43
交易的房产中介还是同一个，中介什么心态？

中介心态是，只要有交易，价钱与我无关。

dexshooter

草鞋族

发表于 2023-4-2 23:51 |显示全部楼层

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这是房主买回来强占了邻居13平土地么

landtadie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2023-4-3 00:32 |显示全部楼层

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Jokeeatcandies 发表于 2023-4-2 10:15
这块我熟，这套破房子的房租就400出头，一年能净到手1W都不错了，要是当时贷款80%，现在一年的利息估计要 ...

人家大侠玩负扣税啊

Best888

铜靴族

发表于 2023-4-3 01:00 来自手机 |显示全部楼层

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买贵了原来也就1.8，多掏了。还没耐心。屋主适合去Crown. 会来得快些。

jkliop

铜靴族

发表于 2023-4-3 09:31 |显示全部楼层

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不是同一个啊

Icycle

木屐族

发表于 2023-4-3 12:30 |显示全部楼层

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jkliop 发表于 2023-4-3 08:31
不是同一个啊

仔细看看

香菇

皮靴族

发表于 2023-4-3 12:51 |显示全部楼层

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这题我会，7年翻番，只要不卖肯定是会赚钱的，就因为他卖了才亏钱

nineyes

铜靴族

发表于 2023-4-3 12:54 |显示全部楼层

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https://www.onthehouse.com.au/pr ... rn-vic-3130-9352159

laikai000

金靴族

发表于 2023-4-3 13:37 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-4-2 11:50
中介很开心呀，1年不到赚两笔

pipimaochen

银靴族

发表于 2023-4-3 17:00 |显示全部楼层

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