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楼主:Enervate

[行情讨论] 今天清空率和中位价看，悉尼墨尔本又涨了 [复制链接]

NZAUS

银靴族

发表于 2023-4-2 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2023-4-1 21:31
那么Broker们觉得现在是涨了还是跌了

根据我的观察和客人的反馈，两极分化。我一个客人在山区两次拍卖一次给offer都没买到，当然他们给自己设置了预算。

fuyao

金靴族

发表于 2023-4-2 08:07 |显示全部楼层

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其实还是那句话，刚需看到合适的就要出手（当然前提是贷款能批）
投资，形势不是特别明朗，让子弹飞一会儿。。。

Billhan1989

铜靴族

发表于 2023-4-2 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Billhan1989 于 2023-4-2 09:23 编辑

leofc 发表于 2023-4-1 18:27
realestate nsw61%……

Domain上的是首府城市auction清空率，realestate上边是全州的清空率，先分清两个的区别吧

frankfang4415

皮靴族

发表于 2023-4-2 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2023-4-2 07:54
根据我的观察和客人的反馈，两极分化。我一个客人在山区两次拍卖一次给offer都没买到，当然他们给自己设 ...

当然他们都给自己设置了预算，想表达什么？
想买房，就别设置预算？

Grange

金靴族

发表于 2023-4-2 09:40 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2023-4-1 22:32
感觉unit , apartment 拍卖的比较少，都是for sale. 200万以上的，尤其2.5 m 以上的出手困难些。house 地还 ...

我看的apartment 1.5m以上就比较难出手了，其中一个原因是strata随着价格上升几乎是直线增长。

走的快的apt都是1m以下的。前两周还看过一个chippendale central park拍卖（没上报），大约1.1m出头，dual key，应该是investor买的。

fa19

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发表于 2023-4-2 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2023-4-2 09:40
我看的apartment 1.5m以上就比较难出手了，其中一个原因是strata随着价格上升几乎是直线增长。

走的快的 ...

网上看看chatswood的apt有2个M吗？

Grange

金靴族

发表于 2023-4-2 09:57 |显示全部楼层

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fa19 发表于 2023-4-2 09:43
网上看看chatswood的apt有2个M吗？

我对北区不了解，一般只看CBD附近的。粗略看了一下Chatswood，好像都是1.5m以下。

fa19

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禁止发言

发表于 2023-4-2 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2023-4-2 09:57
我对北区不了解，一般只看CBD附近的。粗略看了一下Chatswood，好像都是1.5m以下。 ...

我随便一看就是2.2M，而且只有2房，好小哦????
https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-141489832

ruhh19

皮靴族

发表于 2023-4-2 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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Pyrmont 一房一卫一车位
276万

好运2012

皮靴族

发表于 2023-4-2 11:48 |显示全部楼层

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黑猫白猫发表于 2023-4-1 19:12
悉尼的吗？

对，悉尼的

Grange

金靴族

发表于 2023-4-2 11:54 |显示全部楼层

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fa19 发表于 2023-4-2 11:45
我随便一看就是2.2M，而且只有2房，好小哦????
https://www.realestate.com.au/sold/property-unit-nsw-c ...

我理解错了，我看的是正在卖的。1.5m以上有3套，没有一个超过2m.

https://www.realestate.com.au/bu ... p;source=refinement

Alicia7

木屐族

发表于 2023-4-2 12:13 |显示全部楼层

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yhwyhw 发表于 2023-4-1 17:46
这个清空率难说有多准确。今天看了两场拍卖 Epping NSW，都没有显示在记录中。一个是 18A Orchard Street ...

Florence street 好像没卖掉？

woshidajiangyou

银靴族

发表于 2023-4-2 12:17 |显示全部楼层

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房子基本有2种
一种是工薪阶层可以消费的房子
另一种是只有做生意的人才能买得起的房子

我不觉得赚工资的人能买得起3m的房子
如果双工资家庭而且2个人都是巨高工资，那么也许2m房子可以

锦瑟无端五十弦，一弦一柱思华年。
庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。
沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟。
此情可待成追忆，只是当时已惘然。

yhwyhw

皮靴族

发表于 2023-4-2 12:24 |显示全部楼层

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Alicia7 发表于 2023-4-2 12:13
Florence street 好像没卖掉？

确实，没有到房东期待的价位，估计要 2.65mil 以上

john420

铜靴族

发表于 2023-4-2 14:35 |显示全部楼层

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nono123

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禁止发言

发表于 2023-4-2 14:40 |显示全部楼层

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无论涨跌都正常，市场本来就是波动起伏的，市场永远变幻莫测。

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2023-4-2 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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yhwyhw 发表于 2023-4-2 12:24
确实，没有到房东期待的价位，估计要 2.65mil 以上

开价2.2的呀，还说must sell的

yhwyhw

皮靴族

发表于 2023-4-2 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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黑猫白猫发表于 2023-4-2 14:57
开价2.2的呀，还说must sell的

哈哈看来想捡漏难啊

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2023-4-2 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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yhwyhw 发表于 2023-4-2 15:12
哈哈看来想捡漏难啊

打酱油路过，拍卖只看了个开头

香菇

皮靴族

发表于 2023-4-2 17:37 |显示全部楼层

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黑猫白猫发表于 2023-4-2 14:57
开价2.2的呀，还说must sell的

哈哈must sell above reserve price，话没讲完，别当真哈

yhwyhw

皮靴族

发表于 2023-4-2 19:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 yhwyhw 于 2023-4-2 20:19 编辑

yhwyhw 发表于 2023-4-2 12:24
确实，没有到房东期待的价位，估计要 2.65mil 以上

看来要 2.7米以上了，因为是砖瓦刚刚翻新的 house。参考 7 Dallwood Avenue Epping 今天下午拍卖到 2.9米。

anklos

银靴族

发表于 2023-4-2 21:54 |显示全部楼层

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yhwyhw 发表于 2023-4-2 19:01
看来要 2.7米以上了，因为是砖瓦刚刚翻新的 house。参考 7 Dallwood Avenue Epping 今天下午拍卖到 2.9 ...

有点夸张了，那个只是板房啊？！

是local买的吗？华人很少愿意为板房出这么多

Dashan

布鞋族

发表于 2023-4-2 23:58 |显示全部楼层

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经济不景银行怎么挣钱呢？在股市汇市或债券市场里血拼挣钱太难了。也许通过房市收割中产阶级来得更快更容易。

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