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楼主:twohalfapple

[日常管理] 除免租外，还需要额外赔偿租客损失吗？ [复制链接]

znby

银靴族

发表于 2023-3-26 10:46 |显示全部楼层

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VIC，
https://tenantsvic.org.au/advice ... s/notice-to-vacate/

应该合同期外，90天无理由，之后出租没限制
合同期外，60天搬入自住或者卖房的理由，就会有半年不能再出租的限制

你自己也需要查询相关法，感觉你的中介不给力

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twohalfapple	+ 4	中介换了

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twohalfapple

皮靴族

发表于 2023-4-14 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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郁闷的部分来了：

根据租客要求，在其出去旅游一个月期间，浴室进行维修除霉。租客旅游回来说，哇，除霉公司干活的人说5周结束的，还没结束。没有按期完工，来来，房东按天赔钱。我说可以让他们马上vacate，租客还不愿意搬走。

????可悲的房东已经免除了维修期间全部租金，还需要额外赔偿租客吗？

谢谢各位！

笑和尚

金靴族

发表于 2023-4-14 19:08 |显示全部楼层

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赶紧赔吧，否则上庭会更倒霉，

znby

银靴族

发表于 2023-4-15 00:43 |显示全部楼层

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twohalfapple 发表于 2023-4-14 17:59
郁闷的部分来了：

根据租客要求，在其出去旅游一个月期间，浴室进行维修除霉。租客旅游回来说，哇，除霉公 ...

貌似，如果房子不适合居住，可以让租客直接搬走

至于赔偿问题，不确定，还得具体研究法规

感觉你这租客真很麻烦，能换租客，还是尽量换租客吧，看直接说房子不适合居住，让他们尽早搬走呢？

这租客继续住，搞不好又要告你发霉的问题对健康的影响，要更多赔偿

另外，你可以直接电话政府管理租房问题的，向工作人员咨询下看要如何处理比较好

毕竟你已经积极采取行动了，除霉公司没按时完成，也不是你故意的。若真要赔偿租客，你是否可以找除霉公司也分摊一部分呢？