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发表于 2023-3-15 18:43 |显示全部楼层

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可是如果通货膨胀压不下来全体一起玩蛋

加息的话把房地产相关的甩下去其他人还能继续歌舞升平

闲人看海

发表于 2023-3-15 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2023-3-15 18:31
零房贷的都很多，尤其是接近退休的。这部分人是欢迎利息回到正常水平的。 ...

嗯，有道理，高利息对持有现金养老的人是好事。

闲人看海

发表于 2023-3-15 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，其实这也是动力和考验，等你找到第二收入点，或者提高了收入的时候，利息可能就降下来了。那时候是赢两次啊。

发表于 2023-3-15 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2023-3-15 18:30
我没看懂，既然是7年前买的，杠杆也不高，难道当时的rate会比现在的低？

...

因为利息比7年前还高，而且物价翻了几倍

Udum

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发表于 2023-3-15 18:59 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2023-3-15 18:52
因为利息比7年前还高，而且物价翻了几倍

物价通胀高是事实，所以才要升息压下来。

至于说利息，我几年前买房的时候利息是接近6%，我很难相信你7年前买的会比现在的低很多。

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发表于 2023-3-15 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2023-3-15 18:59
物价通胀高是事实，所以才要升息压下来。

至于说利息，我几年前买房的时候利息是接近6%，我很难相信你7 ...

不到4，你怎么做到6的

cwb1000

金靴族

发表于 2023-3-15 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-3-15 17:10
澳洲还有就招聘难问题，劳动力极度短缺，失业率创下历史最低记录。

根本也没人找工作呀？没人想干。

税率太高搞得没有兼职的欲望
现金工一小时10来块完全干不动。宁愿刷手机陪孩子刷题

WACT

金靴族

发表于 2023-3-15 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2023-3-15 18:21
税率太高搞得没有兼职的欲望
现金工一小时10来块完全干不动。宁愿刷手机陪孩子刷题 ...

不缺钱，那就没办法了

Udum

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发表于 2023-3-15 19:40 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2023-3-15 19:18
不到4，你怎么做到6的

我借的不算太多，给的就是这个rate。就算你当年4，现在5左右，多了一个多点就让你压垮了？7年了工资没加？

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发表于 2023-3-15 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2023-3-15 19:40
我借的不算太多，给的就是这个rate。就算你当年4，现在5左右，多了一个多点就让你压垮了？7年了工资没加 ...

都说了，更多是物价上涨，
还有就是出租房价格没涨，租金涨了但是还贷和各种管理费也涨了，合着持有了几年都是给其他行业提供就业。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-3-15 20:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2023-3-15 20:05 编辑

fademark 发表于 2023-3-15 19:42
都说了，更多是物价上涨，
还有就是出租房价格没涨，租金涨了但是还贷和各种管理费也涨了，合着持有了几 ...

我觉得物价上涨方面，还不是特别大影响。

除了利息这个最主要driver以外，还有生活方式，比如，疫情三年不怎么旅游，结束疫情每年旅游这一两万。从没有孩子到有孩子，从公立学校到私立学校。这种一大笔一大笔，会带来很多额外开销。

Udum

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发表于 2023-3-15 20:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 Udum 于 2023-3-15 20:45 编辑

fademark 发表于 2023-3-15 19:42
都说了，更多是物价上涨，
还有就是出租房价格没涨，租金涨了但是还贷和各种管理费也涨了，合着持有了几 ...

那你这标题换成物价上涨还合理，确实太高。压抑物价上涨更应该加息，物价这么高部分就是超低息太长造成。

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Udum

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发表于 2023-3-15 20:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 Udum 于 2023-3-15 20:44 编辑

tina-go 发表于 2023-3-15 20:03
我觉得物价上涨方面，还不是特别大影响。

除了利息这个最主要driver以外，还有生活方式，比如，疫情三年 ...

旅游是discretionary的支出，丰俭由人的。开个车到处camping也是旅游，费用只是油费。私校就更不用说了。

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jkliop

发表于 2023-3-15 20:49 |显示全部楼层

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没别的办法

oldqin

发表于 2023-3-15 21:08 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-3-15 17:52
我觉得，现在放offset里，6% 的收益，是很不错了。

投出去，保证每年6% 还远远不够，还要cover每年贴补的 ...

是的，6%保底，到外面交易10有八九会亏，就算赚了还要交税，太不划算

alwayseric alwayseric 当前离线头像被屏蔽铜靴族铜靴族, 积分 3166, 距离下一级还需 1834 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2023-3-15 21:16 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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cwb1000

金靴族

发表于 2023-3-15 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-3-15 19:23
不缺钱，那就没办法了

还是政策的问题要是自住房利息可以抵个税
马上去兼职嘿嘿

alven

发表于 2023-3-15 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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通胀高点不怕，利息高点也不怕，但高通胀和高利率并发，那真的会让有些家庭陷入困境

tina-go

白金靴族

发表于 2023-3-15 21:43 |显示全部楼层

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alven 发表于 2023-3-15 21:39
通胀高点不怕，利息高点也不怕，但高通胀和高利率并发，那真的会让有些家庭陷入困境 ...

三高

高通胀

高利率

还有高失业率

alven

发表于 2023-3-15 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-3-15 21:43
三高

高通胀

三高的话，那真的过不下去了

luluau

发表于 2023-3-15 21:54 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2023-3-15 17:52
我杠杆不高，上次买房还是7年前了

但生活成本上涨，谁能逃掉呢

杠杆不高，为啥抱怨房贷上涨啊？

生活成本上升，是因为通胀。是因为之前的低利息，信贷扩张造成的泡沫。现在涨利息，就是挤泡沫啊。

jkliop

发表于 2023-3-15 22:05 |显示全部楼层

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别出去旅游了

jkliop

发表于 2023-3-15 22:05 |显示全部楼层

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节衣缩食吧

Diamelia

皮靴族

发表于 2023-3-15 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2023-3-15 18:59
物价通胀高是事实，所以才要升息压下来。

至于说利息，我几年前买房的时候利息是接近6%，我很难相信你7 ...

7年前肯定利率比現在低啊，沒看新聞裡天天說現在cash rate是過去11年以來最高的了嗎。

Udum

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发表于 2023-3-15 22:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 Udum 于 2023-3-15 22:28 编辑

Diamelia 发表于 2023-3-15 22:18
7年前肯定利率比現在低啊，沒看新聞裡天天說現在cash rate是過去11年以來最高的了嗎。 ...

cash rate和mortgage rate不完全一样，上一次cash rate和现在这么高是2012年。

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潇洒走一回

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发表于 2023-3-15 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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关键是薪水不涨啊

发表于 2023-3-15 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2023-3-15 20:41
那你这标题换成物价上涨还合理，确实太高。压抑物价上涨更应该加息，物价这么高部分就是超低息太长造成。 ...

足迹杠精太多了对对对你们说的都对我现在关贴呵呵

发表于 2023-3-15 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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alwayseric 发表于 2023-3-15 21:16
顶楼发这贴的目的就是bb几句让自己心情好一点？

足迹杠精太多了对对对你们说的都对我现在关贴呵呵

hxyconan