fixed马上到期，该何去何从

cai9801

Best888 发表于 2023-3-14 17:08
楼主这利息降起来也很快的。别信美联储有能力把这么高利息维持超过半年 好像他们不用付利息似的。想办法融 ...

为什么老有人说，现在房市低谷？
涨40%，降10%，就是低估了？

楼主是自住还是投资？自住的话，开源节流，投资的话，不是前两年买的，基本都是赚钱的，赚多赚少而已。

ala

waterflyerzhang 发表于 2023-3-14 16:47
撑住 明年降息了……(我听说的)

米国两家银行爆了，没准年底就要降了

好运2012

flyinfree 发表于 2023-3-14 13:08
只能转贷，CASH BACK个几千大洋回回血，或许可以锁个较低点的利率（5%左右）的减少一下损失？ ...

转贷要注意的是现在的贷款能力，利息涨起来以后贷款数额降了很多，这也是个问题。

flyinfree

好运2012 发表于 2023-3-14 18:11
转贷要注意的是现在的贷款能力，利息涨起来以后贷款数额降了很多，这也是个问题。 ...

我相信大多数人应该是OK的，当然，如果是之前趁低利率做假材料贷了一两百万那些。。。那就真的惨了。

santiagohe

我上个月来了个骚操作：
抵押国内房子汇过来，3.33%利息。
结果澳元崩了{:12_790:}

maxfill

卖房

alan_baby

这个帖子怎么混进来一个日本人，看来论坛里有异族马甲的传闻属实。

好运2012

flyinfree 发表于 2023-3-14 18:21
我相信大多数人应该是OK的，当然，如果是之前趁低利率做假材料贷了一两百万那些。。。那就真的惨了。 ...

当初低利率的时候如果把贷款拉满了，估计现在就没法转了。

Grange

硬撑吧。其实每个月也就多1-2000的repayment，少吃几只龙虾吧。

Jade19

虽然利率涨了两倍，但是每月的repayment 才涨50%…… 撑两三年应该没什么问题了，反正房价现在也没跌，房租还在月月涨，两年后再卖也不吃亏说不定还赚更多呢……

Jade19

Grange 发表于 2023-3-14 19:25
硬撑吧。其实每个月也就多1-2000的repayment，少吃几只龙虾吧。

也是哈，一年下来才多1/2 万利息，明年房租还要涨，房价如果不涨但更不会跌的了…… 相当于花1/2 万买个机会，哪怕明年卖房多卖2万也是持平不亏的，万一多卖4/5 万就是翻倍哦，多花的1/2 万的翻倍，哈哈哈

Jade19

这一两年来的新移民，很多在三四年之后开始安居买房了，那个时候利息也降了，那个时候房价很难不涨的

spin123

santiagohe 发表于 2023-3-14 17:24
我上个月来了个骚操作：
抵押国内房子汇过来，3.33%利息。
结果澳元崩了 ...

能把钱汇过来也是厉害啊

iamssgg

santiagohe 发表于 2023-3-14 18:24
我上个月来了个骚操作：
抵押国内房子汇过来，3.33%利息。
结果澳元崩了 ...

能汇过来就不错了，最近升息情况估计很多人这么做，反正就是把便宜的房产处理掉，offset抵消贷款，

SAland

ausox 发表于 2023-3-14 17:26
把存款放offset抵利息不就行了

对的，也可以按专家的建议把多余的房子车子出租来抵利息

twas

要么卖房，要么浮动等转机+!

天天开心

三位朋友，都是这两周在卖房

rurutia

ausox 发表于 2023-3-14 16:26
把存款放offset抵利息不就行了

大部分之前炫耀固定了2年或者3年低利率就是没有offset才固定的，有offset才不会去固定，利率涨上天也没关系，有弹药等着捡漏就好。

jkliop

坚持半年说不定有惊喜

seaskyv

天天开心 发表于 2023-3-14 21:23
三位朋友，都是这两周在卖房

大批中介正在路上准备来喷你。

wfish99

santiagohe 发表于 2023-3-14 18:24
我上个月来了个骚操作：
抵押国内房子汇过来，3.33%利息。
结果澳元崩了 ...

这个很难做吧，国内抓的很紧

yizhan2121

卖房不就完了么

yuanlin1988

这都扛不住的话，就说明你的收入其实不应该承担这个房子。

santiagohe

iamssgg 发表于 2023-3-14 20:50
能汇过来就不错了，最近升息情况估计很多人这么做，反正就是把便宜的房产处理掉，offset抵消贷款， ...

现在汇比二月份是更难了，上周小汇一笔需要提交资料什么的，反正就是各种卡。

jkliop

熬几个月

jkliop

暂时也没有什么太好的办法

brucelong8

开源截流，咱们华人的传统美德

嘟嘟0809

开源节流，坚持几个月再看看

bbb12345

santiagohe 发表于 2023-3-14 18:24
我上个月来了个骚操作：
抵押国内房子汇过来，3.33%利息。
结果澳元崩了 ...

那崩了，明明还好。你这不错呀，3.33的利息。躺赢

zhucenimei

锁定3年的路过，正好撑完明年，贷款的时候3年比2年高了0.1%，果断选择3年，明年涨租金