这里有做露营地生意的大神吗？这生意怎么样？

老白

HillSydney 发表于 2023-4-7 19:02
一看就是行家。

没干过，就是分享一点自己经历过的。

当年想买个Caravan Park收租金，有个很典型的例子，开车5个半小时去看了，结果发现这大爷卖了大城市的房子买了个Lease hold生意，自以为去过梦想退休生活，干了六七年累的满腹怨言，而且没钱挣，财报看过，生意收入十万刀不到（把能加的都加回去了已经。）。他卖掉的房子，升值了大一百多万，为了过所谓的梦想生活，他要多工作二十年。他那时候已经七十了，我怕他嗝了，没人接租约，最后没买（镇子里还有竞争，比他做的好很多）。

老白

vampire_k 发表于 2023-4-9 18:55
上市公司的分红也就4-5%， 到不了10%
啊？

现在股票价格涨了，到不了百分五了。上市公司一般还要拓展，并购什么的，现金不可能都发出来。当年买入的时候企业资产负债率只有百分三十，现在资产规模大了，负债率也上升很多，在等回调。

这类地产还是值得投资的，我就是缺钱，不然更愿意自己买。几年前谈了个500多万的，净租金回报有六十多万的，离悉尼一半小时，这一轮租金上涨，年租金回报估计能有接近一百万了。可惜当年金主不满意，和犹太老爷爷谈了好几轮，最后也是没买成。

zl5431

躺平？笑死。

vampire_k

老白 发表于 2023-4-9 19:44
现在股票价格涨了，到不了百分五了。上市公司一般还要拓展，并购什么的，现金不可能都发出来。当年买入的 ...

是啊，我想不明白单个买生意，回报率都有10-20%
，打包在一起一上市，怎么回报率就一下到5%以下了？其他很多生意也一样。

rudegirl1985

vampire_k 发表于 2023-4-9 21:02
是啊，我想不明白单个买生意，回报率都有10-20%
，打包在一起一上市，怎么回报率就一下到5%以下了？其他 ...

syd2012

NSW 的房车营地肯定生意好。
VIC的，老板买过一个营地，出租的。1.16M 租金大约 9万，房车公园无地税。

vampire_k

syd2012 发表于 2023-4-10 08:44
NSW 的房车营地肯定生意好。
VIC的，老板买过一个营地，出租的。1.16M 租金大约 9万，房车公园无地税。 ...

不知道这样的物业升值空间怎么样

syd2012

vampire_k 发表于 2023-4-16 20:31
不知道这样的物业升值空间怎么样

可以的，土地在海边的镇上，3000平方，可以分5块，现在价格50-60万每块地。

洋葱炒蛋

网上搜小白环澳，他在维州经营营地， 他也开放想要投资经营营地的人去那边参观学习。看他朋友圈，就是一个万能的handyman。

sandypp

据说不太赚钱

cathy-fu

我这里有个营地的生意卖非常赚钱。这个营地跟普通的营地不一样的是。这个营地主要的客户是学校。众所周知，澳洲的学校每个学期都会组织学生去露营，而这个露营地是很著名的一个。维州一共有1000多所中小学。所以这个营地的生意非常稳定。据说今年的营业额有230万澳币，比去年增长很大的比例。净利润有营业额的35%。如有想了解的同学可以加我微信：cathy4293.

Saidlu

十年前刚来澳洲那会也想着买营地motel 各大洲包括塔斯看了遍 得出结论基本都是退休人士投资最爱 正常有娃又能买得起的基本不会碰

leonxu

jenjen0413 发表于 2024-4-3 00:28
其实我觉得你可以试试接私团，包车出游去野营区 搭帐篷 烧烤⛺️ 篝火 看风景
好像目前还没人做哦 像澳洲这 ...

我在小红书上看到有这样做的了，但是全是华人客户，西人不搞这个。

leonxu

我感觉很难，需要会清洁、园艺、屋顶、水管和电工，以及宾馆前台、客服、拖车驾驶和保安。

Archie82

老白 发表于 2023-4-7 12:09
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

请问露营地也有上市公司吗？类似连锁？

aileelouis

ldp101 发表于 2023-4-7 10:07
想知道忙不忙，一个人干可以吗？能不能躺平？

忙 不可以 不能

weaknet

一个老头都可以干的生意，没有想象中难干。最大的挑战还是住的太偏，华人对这种生活很难适应。

想买的话，还是建议买一个大型一点的，请一个本地人帮忙。还有一些大规模的，业主根本不住在同一个城市，直接请的人干活。中大型的，不想干了，出手也比较容易，小型的不好卖。