[自购小窝] 1.76在Castle Hill买个3房Duplex, 图啥？ [复制链接]

发表于 2023-3-7 14:57 |显示全部楼层

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diving 发表于 2023-3-7 15:16
在有钱买的自住的情况下，租房首先不是谁都愿意吧。买130w的那个，去边上租个学区？差40w 贷款跟房租比能 ...

是的，租房上学的在华人圈里并不多，毕竟好学校附近house租金特别贵，和还贷没什么区别甚至更高。

Pippa

圣靴族

发表于 2023-3-7 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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土豪：我就喜欢，怎么了？

天上不会掉馅饼

发表于 2023-3-7 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2023-3-7 15:58
土豪：我就喜欢，怎么了？

这一定是一个假土豪

Pippa

圣靴族

发表于 2023-3-7 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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天上不会掉馅饼发表于 2023-3-7 15:59
这一定是一个假土豪

有钱人的世界就是这么朴素简单

MP417D

发表于 2023-3-7 15:07 |显示全部楼层

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预算在1.7左右，有小孩的家庭，买房的选择很少。大一点的house没有学区的也都上2了。这种duplex好打理，住起来也不错，有学区，很符合某些人群的需求。至于划算不划算，等房子都好几百万的时候，也没人在乎这几十万的差距了。

发表于 2023-3-7 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-3-7 15:04
澳洲的区好坏，房价高低，最大因素就是人口组成

交通商业和距离都是次要

这个房价模型参数很多，人口当然重要，学区在非豪宅区也很重要。carlingford那交通那破房子那高压线墓地，够贵了好不好。hurstville要有epping那个boys和那个girls，不管人口结构，绝对贵过eastwood。

yl002

发表于 2023-3-7 15:27 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-3-7 16:12
这个房价模型参数很多，人口当然重要，学区在非豪宅区也很重要。carlingford那交通那破房子那高压线墓地 ...

245 贵不过2E，不是245的问题，是南区的问题啦。。。西北现在就是贵过同距离的南区啊。。。不然你想，rockdale和周边才10-12公里，价格跟西北同位置差太多了

rothschild

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发表于 2023-3-7 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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被骗了，但是足迹都是利益团伙，肯定会一团和气的说个人需求不同。

发表于 2023-3-7 16:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 iamssgg 于 2023-3-7 17:42 编辑

yl002 发表于 2023-3-7 16:27
245 贵不过2E，不是245的问题，是南区的问题啦。。。西北现在就是贵过同距离的南区啊。。。不然你想，roc ...

如果学校好，gentrification会出现的，dempgraphic也会改变的。所以我说是学校的问题是没错的。

还有你看看campbelltown那边比南区oatly hurstville一带的学区，campbelltown就是差的太多，学校好，自然各方面都会改变，所以currybrook的高尚印度人也会被足迹追捧，同样的人口，其实尼泊尔人要好相处很多，但hurstville就被贬低成了加德满都。

发表于 2023-3-7 16:45 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-3-7 16:27
245 贵不过2E，不是245的问题，是南区的问题啦。。。西北现在就是贵过同距离的南区啊。。。不然你想，roc ...

rockdale如果有好的公校和私校，很快就会gentrification，而且剩下的中东人会被追捧为高尚中东人。其实现在kograph bay，bexley一带的中东人不是已经被很多人这么称呼了，只不过还不是公认称呼。

陨落心炎

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发表于 2023-3-7 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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山区可能是最好的区？

gwang007

发表于 2023-3-7 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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1.3旁边是一个很大殡仪馆

发表于 2023-3-7 17:57 |显示全部楼层

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陨落心炎发表于 2023-3-7 18:07
山区可能是最好的区？

这里讨论热点的区都是大众能买的起的区，没什么好区。

陨落心炎

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发表于 2023-3-7 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-3-7 18:57
这里讨论热点的区都是大众能买的起的区，没什么好区。

对对对

Polypharmacy

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发表于 2023-3-7 19:37 |显示全部楼层

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这个1.7的确实贵，正常1.3,1.4

2KMUM

铜靴族

发表于 2023-3-7 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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David rd还是过公车的busy rd啊，非静街，这价格也真是服了

米奇是只猫

发表于 2023-3-7 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-3-7 13:17
四房duplex的话这个价格很正常，四房有卖到190w的，但这个是3房，不便宜，其实这个cherrybrook最近卖掉的 ...

这两套我都去看过，之前的1.75已经让我震惊，这套更是惊呆。相比较之下，1.75比这个1.76的大很多，室内装修更新一些，街比较静。1.76真的很小哎，可能两个孩子正好要小学和中学吧。

hammerbug

发表于 2023-3-7 21:54 |显示全部楼层

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David Rd上的房子已经都一直都是贵的, 你可以看看隔壁Haven Ct那个Duplex一条街都是什么价格的.

fademark

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发表于 2023-3-7 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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有些人总说公校校区没用，市场给出了准确答案

Road_House_Gym

头像被屏蔽

发表于 2023-3-8 05:46 来自手机 |显示全部楼层

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Oakhill 小学是山区仅次 mp的小学，有加成

NZAUS

发表于 2023-3-8 06:27 来自手机 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2023-3-7 12:11
castle hill要算学区有加价话？mp小学的学区房不就要飞？

MP那边居住环境交通便利不能跟这个比啊

waterflyerzhang

发表于 2023-3-8 06:29 来自手机 |显示全部楼层

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图开心

发表于 2023-3-8 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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Road_House_Gym 发表于 2023-3-8 06:46
Oakhill 小学是山区仅次 mp的小学，有加成

cherrybrook三个小学都差不多，中学有加成

人在悉尼已中年

发表于 2023-3-8 09:13 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2023-3-8 07:27
MP那边居住环境交通便利不能跟这个比啊

了解一下tway和m2，宝琴山坐bus到qvb35分钟

Jiyihappy1

发表于 2023-3-8 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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不知道是不是真的和新移民有关。最近和校区沾上边的房子都能拍的很高。但其他地方就比较安静。

春暖花开2020

发表于 2023-3-8 09:58 |显示全部楼层

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这价格还行吧

发表于 2023-3-8 10:36 |显示全部楼层

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inflation情况下，很多私校学费涨价5%左右，精英学校不是每个小孩都能考上的。两孩以上家庭，找个小学还行，保底的公校，只有那几个校区。大部分人没这个需求可能不在意这些所谓学区，但市场只要有一部分人在意就可以提升一部分房价。

多孩家庭，私校学费是不能贷款的，私校的各种攀比费用对工薪多孩家庭也很吃力。但房子可以贷款，住完还能卖，对很多工薪阶层是划算的。

NZAUS

发表于 2023-3-8 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2023-3-8 10:13
了解一下tway和m2，宝琴山坐bus到qvb35分钟

看房价吧，不谈了

toshibalin

发表于 2023-3-8 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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我住烂区安全静街交通方便便宜大豪宅，孩子念顶级私校，我上下班顺路接送，美滋滋

bailebao08