无惧利率，悍然买房的人都是怎么想的？

asschemer007

frankfang4415 发表于 2023-3-6 11:42
空军， 看空是为了要入手。
已经买了并且没有要再买的意向的， 整天关心房价， 我不理解是为了什么。 ...

有房的人，尤其是有投资房的人，不论能不能hold的住，对房价,利率等都比较敏感，而且这些人都有一个对未来的预期；这个预期是可以随着金融环境的变化而变化的；

比如利率持续高涨，而房价持续下跌，或者负扣税等政策的取消，那么这些人可能会考虑卖出；

亦或者利率大幅下降，移民大幅放宽，自己的房子房价大幅上涨，可以top up更多的钱出来，那么这些人又会考虑再买进一套；

买完投资房，从此就再也不会关心房价的人，非常少。

hist1

gong2 发表于 2023-3-6 11:46
认真读了，感谢分享。

结论是什么啊？

结论就是HOUSE不值钱，一定要买公寓，因为楼主悍然在最高点买入了公寓，你们要勇于接盘

lvjulia

哇塞，雷哥回归了！

spx7

通涨太厉害,手中的钱贬值太快,只能买房抗贬值.

lvjulia

雷哥，老实交待最近你是不是去教育版怼天怼地了

Blackburnian

frankfang4415 发表于 2023-3-6 12:42
空军， 看空是为了要入手。
已经买了并且没有要再买的意向的， 整天关心房价， 我不理解是为了什么。 ...

由于无法容忍某些空军为了谋取个人利益, 利用缺乏根据的观点混淆视听

toshibalin

achilles 发表于 2023-3-6 11:07
在澳洲最惨的一个群体

就是非tradie小白, 手上还有一套负现金流负资产的投资房

认识一个做防水的，每天上千cash,几个site同时做，自豪的吹牛逼说十几年没交过税，好在关系好，否则早把他丫举报了，有时候觉得ato吃屎的，只盯公司，不盯个人。

robin001

写的好的小作文

rothschild

楼主是无惧网友，悍然持续发帖

patent

中庸大学要是再不来应战，那就是已经买房了。

挑灯亮剑

楼主写那么多，一句话总结，大城市才有房地产。

rothschild

挑灯亮剑 发表于 2023-3-6 13:44
楼主写那么多，一句话总结，大城市才有房地产。

可惜墨尔本比起悉尼，还不是大城市，房价说明一切

little_koala

看着楼主总是这样自言自语，突然有种悲从中来的感觉，愿这个世界再也没有被房地产伤害的人。

Blackburnian

little_koala 发表于 2023-3-6 14:45
看着楼主总是这样自言自语，突然有种悲从中来的感觉，愿这个世界再也没有被房地产伤害的人。 ...

不是自言自语, 我都有给他加分, 也有些人很赞同LZ

zttmier

Leo 哥是什么时候开始在足迹声名鹊起的？文章越来越有内涵了。

库克风飞扬

谁都不服，就服Leo哥，虽然我没看完，但是Leo哥码这么多字，容易吗？

shidonggang

Chat GTP : 主题中存在几个错误和问题：

土地在人类社会聚集之前也有价值。土地是自然资源之一，它的自然属性和位置都可以影响其价值。比如，位置优越的土地可能更有价值，因为它更容易被人们所利用和开发。因此，土地并不是在人类社会聚集之后才有了价值。

人力附加成本并不是决定土地价值的唯一因素。除了人力附加成本之外，土地的自然属性、位置、市场需求等因素也会影响土地的价值。因此，不能简单地把土地价值的高低归结于人力附加成本的多少。

房屋价格的上涨并不完全是自然的经济规律。尽管市场需求的增加会推高房价，但是政府政策、金融政策、投机行为等也可能对房价产生影响。因此，房价的上涨并不仅仅是因为自然的经济规律。

商品的价格通常是由供需关系决定的，但是价格并不一定覆盖成本。这是正确的。然而，在房屋市场中，成本和价格之间的关系可能更加复杂，因为土地、建筑材料和劳动力等都可能影响房屋的成本和价格。

综上所述，原文中存在一些误解和简化，房价的涨跌不是完全由自然经济规律决定的，而是受到多种因素的影响。

Blackburnian

shidonggang 发表于 2023-3-6 15:43
Chat GTP : 主题中存在几个错误和问题：

土地在人类社会聚集之前也有价值。土地是自然资源之 ...

ChatGPT通常都是只回答“要考量多种因素影响”， 问它加息多少才能降通胀？ 它回要考量多种因素影响， 加息有时还会升高通胀， 问它加息会不会让房价下跌， 它也是说要考量多种因素影响

gong2

shidonggang 发表于 2023-3-6 15:43
Chat GTP : 主题中存在几个错误和问题：

土地在人类社会聚集之前也有价值。土地是自然资源之 ...

认真读了，同意你所说。

现在的利率不高啊， 2008年存款利率都给7.5

JhYu

Leo还会写诗呢

frankfang4415

Blackburnian 发表于 2023-3-6 13:32
由于无法容忍某些空军为了谋取个人利益, 利用缺乏根据的观点混淆视听

这文风怎么飘着一股大千的味道

dingl

这一两年我没有等来房价腰斩等来的是地价暴涨

eguan88

香菇

Leo哥可算出现了，就服你

nmanz

楼主文笔不错

hhse

gong2 发表于 2023-3-6 11:46
认真读了，感谢分享。

结论是什么啊？

我也认真读了。
我感觉，结论是:能买就买!

hhse

gong2 发表于 2023-3-6 16:10
认真读了，同意你所说。

现在的利率不高啊， 2008年存款利率都给7.5

前几天和朋友聊天，她是她爸当年买悉尼商圈的一个小楼时，利息是18%。
前人种树，后人乘凉!

ittgx

很明显的逻辑不能自恰，沿用了房产位置提供便利的重要性，但是又使用了ChatGPT这种不依赖地理位置的工具。未来的工作是人的地理位置会越来越分散的。

tina-go

有的人贴补投资房，有钱贴补

有的人把投资房的priority 排的很高，可以省吃俭用也要贴补投资房。但是在另外一些人看来，肯定还是要正常生活的，该吃吃喝喝该旅游，节省下来的钱，才考虑贴补投资房。

tina-go

lvjulia 发表于 2023-3-6 13:31
雷哥，老实交待最近你是不是去教育版怼天怼地了

你觉得楼主是ellenlin?