房租疯狂上涨，普通租客的感言

就到处看看

唐宋 发表于 2023-2-23 08:29
一房都$800了!

是啊

就到处看看

雾沉半垒 发表于 2023-2-23 08:57
你同事该不会是疫情期间趁着租金大降搬去mascot的那批人吧

也不是，之前租的630，也不低了一房

thekensai

没钱的三哥还不老老实实去住七山捅噶逼，跟小留抢什么mascot啊

Xenabear

都被美国薅羊毛怎么办呢？又不能固定利率30年。房东也很难啊，利率低的时候，房租更低，房租涨了，利率比房租涨得更快。

唐宋

thekensai 发表于 2023-2-23 10:13
没钱的三哥还不老老实实去住七山捅噶逼，跟小留抢什么mascot啊

你这地名给起的属于限制级的。笑死我了哈哈哈

lvr

michael128 发表于 2023-2-23 08:26
如果房客是month to month没有contract的，给房客notice把他赶走然后重新出租

month to month看得我笑了

天涯浪客

就到处看看 发表于 2023-2-23 00:37
800是一房一卫一车库，疫情的时候房租没涨，这一下房租直接涨了170一周

这也太贵了，才一房就800一周。我银行城的四房townhouse才租650一周，最近才加租到750。别跟小留挤了，太卷了。

0414966693

我在wolli creek的一房，我最近出租，房租740澳币一周，我的租客还和我说我租便宜了...
目前利率一直上涨，房东压力也大的。我老公是银行的banker，可以帮大家解决贷款问题~

iuij

就到处看看 发表于 2023-2-23 01:37
800是一房一卫一车库，疫情的时候房租没涨，这一下房租直接涨了170一周

800有点偏高了 700-750 市场均价

你同事可以还价啊 如果房东不同意 就换地方咯

这种事情本来就是双向的

天涯浪客

其实现在鬼佬区也挺卷的，随便放个例子。足迹平均年薪也只能交个租金。。。

红红dance舞鞋

去parramatta啊。印度人大本营2房500不到

michael128

lvr 发表于 2023-2-23 10:24
month to month看得我笑了

这有什么好笑的呢？很多房客一年合同到期后都是不签新合同接着住的，这种out of contract的租客很好赶走的。

就到处看看

红红dance舞鞋 发表于 2023-2-23 10:31
去parramatta啊。印度人大本营2房500不到

在机场工作，搬parramatta上班要倒车不然火车一堂18受不了

就到处看看

天涯浪客 发表于 2023-2-23 10:29
其实现在鬼佬区也挺卷的，随便放个例子。足迹平均年薪也只能交个租金。。。

...

看着都吓人

buongiorno

文化差异，华人非常好理解没钱就租到远一点的逻辑，非华人就未必了，人家只会觉得自己可怜，但是又不想搬太远。

zzzzsky

我的前房东现在肯定乐开了花
2021年初留学生进不来，我take了他1b1b1c 的apartment，410pw
住了两年，房子维护的漂漂亮亮，
第二年涨价到430pw，今年本来要涨价到450pw，我relocation搬走了，
房子600pw续给新来的留学生了

（布里斯班 west end）

Eric唐

zhuzhu007 发表于 2023-2-23 07:43
感觉没房子的租客最惨了。隔壁帖子还在说买不如租。我觉得就是个两难境地。买得还房贷，利息越来越高，租面 ...

有多套投资房的才最惨，租公寓的并不惨好吧。
投资房最关键就是投资要有收益。要不正现金流，要不房价上涨，现在两头都不占，纯属给银行白嫖。
别觉得房租涨了一两百就亏了，人家房东多交的利息不只是这么多，而且现在strata普遍也都涨了不少，一大堆费用，亏大头的是房东。

这本来就是一个资本游戏，进入晚了，持有成本高于收益，本来就是亏的投资。  
另外房租也不是无限上涨的，到了极限大家就搬远一点了。 因为收入就那么多，交不起自然就走了。 但是利息上涨还没到头，房东是没得选的，逼到头只能割肉卖方，那时候想割肉都不容易了。

西出阳关无故人

$630那是疫情期间的租金。羊毛已经薅完了，接受现实吧。房东也不是冤大头。

zhuzhu007

Eric唐 发表于 2023-2-23 12:46
有多套投资房的才最惨，租公寓的并不惨好吧。
投资房最关键就是投资要有收益。要不正现金流，要不房价上 ...

不是还可以玩负扣税的吗？核冬天来临的话，食草的动物比食肉的会先死吧

ermaodim

现在如果在热点区买房压力比租房可能还大，怎么也要800k+，算算利息加本金，是不是也8、900？

hxyconan

房东表示不懂，难道要房东给租客掏？

黃國龍

天涯浪客 发表于 2023-2-23 10:24
这也太贵了，才一房就800一周。我银行城的四房townhouse才租650一周，最近才加租到750。别跟小留挤了，太 ...

不是抬槓
一次漲 100,你的房客沒有吱吱叫嗎?

john420

jiaxi1112 发表于 2023-2-23 08:52
这个就这个行情，我要加租100，租客嫌贵要走，还没来的急搬走呢，中介加150放的广告当天就租出去了 ...

这种情况现任租客心理压力会非常大，

再去找新房子会面临搬家、看房竞争、住房降级、更多租金等的诸多问题

hohoho

michael128 发表于 2023-2-23 08:26
如果房客是month to month没有contract的，给房客notice把他赶走然后重新出租

contract 6 months :-(

jiaxi1112

john420 发表于 2023-2-23 13:12
这种情况现任租客心理压力会非常大，

再去找新房子会面临搬家、看房竞争、住房降级、更多租金等的诸多问 ...

没办法，租客自己完全自己作的，我本来涨100，他砍到80我同意了，但他又反悔嫌贵说不租了

结果当天中介发广告涨150，还没等到开放呢直接收到好几个不看房的申请，一个直接不看房交定了，而且都不是留学生申请

这结果也是完全出乎我预料之外的，现在房屋的紧缺程度可能不光出乎租客们的预料，连房东都没反应过来呢

xingrong

贷款利息涨那么多，strata涨那么多，land tax涨那么多，council费涨那么多……，这房租不涨让房东喝西北风？

都不容易，熬吧。

ctsnzakl12@gmai

最近中国飞往澳洲的飞机满满是带着LV包的留学生，你说大涨房租在留学生区太正常啦

swe

这涨幅够大的啊

天涯浪客

黃國龍 发表于 2023-2-23 12:04
不是抬槓
一次漲 100,你的房客沒有吱吱叫嗎?

90天notice, 租客随时可以走。我们完全按照规则走。如果租客搬走，我有信心租到850一周，所以我认为750其实是低于市场价的。我那套4房townhouse是独立的，也就是和邻居没有公共墙的，不算院子，室内面积200平米。

房源都是公开的，你自己也可以上网看。上个例子：

jzyo1025

同样是mascot,但是我这个月才通知租客从650涨租到850,之前covid的时候,600一周租了两年,去年年初才从600涨到650,租客也是抱怨涨租太多.可是covid的时候,银行也没给我们降利息. 现在利率那么高,我不知道租客在抱怨什么,过去很长一段时间都是在自己贴钱还贷.