刚刚看了一下mascot的租房市场，租金暴涨，原来1000刀每周，现在竟然1300左右了

theangleric

留学生回澳，我家亲戚刚刚订的房间，说每天涨20刀。租约是6个月以上，3个月都不谈。

maxinfang

pmp6 发表于 2023-2-20 18:53
你说的crown是哪个crown？是市中心赌场那个高楼crown还是green square那个crown group？ ...

啊呀 我以为是同一个crown呢 green square 那个crown网红楼 听说住不舒服 但是租的也贵旁边的mirvac 那个垃圾桶楼死丑的 但是住户评价很高 现在楼花巅峰 是不是 那个什么opera residense 什么的 我楼花没关注了好多年

cwb1000

pmp6 发表于 2023-2-20 18:59
贷得太多了就是这样。多少年来利息都没有这么高过了。这个时期肯定有很多高杠杆玩家被逼买房的。 ...

利息同一个范围也就10年左右吧？

pmp6

cwb1000 发表于 2023-2-20 19:09
利息同一个范围也就10年左右吧？

利息我看不出来有周期性。

pmp6

maxinfang 发表于 2023-2-20 19:04
啊呀 我以为是同一个crown呢 green square 那个crown网红楼 听说住不舒服 但是租的也贵旁边的mirvac 那个 ...

green square 那个crown，为了设计，舍弃了舒适。像一口井一样的，井里的住户整天面面相觑，一点隐私都没有。

twas

pmp6 发表于 2023-2-20 17:24
我真心感觉，大家没必要工作了，被动收入就够了。这房租涨的比普通物价快多了。

最近银行利息给的真多啊 ...

房贷了解一下

cwb1000

pmp6 发表于 2023-2-20 19:26
利息我看不出来有周期性。

你说多少年没这个利息 我说没多久，十年前就是这个利息

robin001

旺季到了，真的很厉害

peterorz90

pmp6 发表于 2023-2-20 17:59
那应该抢哪里？

我都想成为builder了，不知道要花几年时间。听说，悉尼builder超级稀缺，根本找不到。 ...

不要抢溢价的，不符合自己核心利益的东西。

当个人builder不难2年经验就够了，但是大部分人是从事和房子有关的转行当builder，如果你对于房子是门外汉那么你从事这个行业的风险和成本就高，投入同样的时间是否能否有同等的价值回馈需要考虑清楚。

icac

coremedy 发表于 2023-2-20 14:52
房租涨也是通胀的一部分。房租不停加息不停，看哪个先崩了。当然，我懂房价必涨的，加息10%的话，澳洲房产 ...

我覺得接下來還是會加息 不過最多1-2%左右

RBA的壓力也很大 現在歐美已經因為生活成本過高而開始遊行（其中包括抗議加息太多）⋯⋯在一個民主國家，RBA的董事拿著百萬年薪這樣加息基本就和「不懂百姓疾苦」一樣的感覺⋯

limaaa

利息涨最多。

pmp6

twas 发表于 2023-2-20 19:41
房贷了解一下

有过房贷几年前就还完了。现在的房贷对贷得多的有点吓人了。

pmp6

cwb1000 发表于 2023-2-20 20:59
你说多少年没这个利息 我说没多久，十年前就是这个利息

以前的利息真高。现在利息直线攀升，可以想象贷款太多的人的心情和压力。

pmp6

peterorz90 发表于 2023-2-20 22:45
不要抢溢价的，不符合自己核心利益的东西。

当个人builder不难2年经验就够了，但是大部分人是从事和房子 ...

我对这行太感兴趣了。想彻底了解一个房子的一切。

很想退休，然后专门学，然后买最好的地块，建自己喜欢的房子。

fademark

achilles 发表于 2023-2-20 18:52
我去年底有个房子到期换租客涨了280一周, 本来以为会有空置结果瞬间租掉了, 但回头一算账, 还不如以前赚的 ...

银行只是一方面，还有税收，中介管理费，天价strata/repair，需要装修一下更是贵，这个市场近几年入手的房东基本是赚不到钱的，更不用说covid期间集体降租。

问题来了，都坑房东一边，到了极限，房东就会直接卖房，亏一点总比一直当地产活雷锋强，自己家的生活开销也暴涨了，谁还会惦记投资房特别是公寓有涨价的那天？
能坚持下来的房东凭什么不涨房租呢？自己掏腰包做活雷锋给租客提供便宜廉租房，为实现共产主义奋斗？？

结果就是造成购买不积极，而热点地区房租暴涨，最后房东和租客的利益都被损害了，得利的只有那几个big bros

fademark

所以无论是房东还是租客都需要记住，这个市场下别做太过分了，一个劲的坑其中一方，最终自己的利益也会受损。

momo1627

朋友mascot公寓要修个啥东西。平摊6万刀。。房租涨多少够？

补充内容 (2023-2-22 12:18):
记错啦 是pymont。。。

补充内容 (2023-2-22 12:18):
pyrmont

pmp6

momo1627 发表于 2023-2-22 08:55
朋友mascot公寓要修个啥东西。平摊6万刀。。房租涨多少够？

你是说平摊下来每个住户要交6万刀吗？哪一个mascot公寓修东西平摊6万刀哇？太不可思议了，这不是很多人一年的工资都没了吗。。。

这事情发生的话，会全员卖房吧。。。直接不交这6万，偷偷卖房，让后面的新房主交。。。

Jade19

pmp6 发表于 2023-2-22 09:27
你是说平摊下来每个住户要交6万刀吗？哪一个mascot公寓修东西平摊6万刀哇？太不可思议了，这不是很多人一 ...

估计是十来户一起平摊吧，比如换屋顶，换窗框之类的。独立屋坎个树也有花一万的，澳洲人工费用太贵了，没见差区的房子少有打理看着很乱的

eguan88

icac 发表于 2023-2-20 21:52
我覺得接下來還是會加息 不過最多1-2%左右

RBA的壓力也很大 現在歐美已經因為生活成本過高而開始遊行（ ...

说白了当时为啥没事撒钱，完全可以少撒一半的钱现在通胀也不会那么高。

jkliop

NB

momo1627

Jade19 发表于 2023-2-22 09:35
估计是十来户一起平摊吧，比如换屋顶，换窗框之类的。独立屋坎个树也有花一万的，澳洲人工费用太贵了，没 ...

不是整个building 是公寓不是unit

momo1627

pmp6 发表于 2023-2-22 09:27
你是说平摊下来每个住户要交6万刀吗？哪一个mascot公寓修东西平摊6万刀哇？太不可思议了，这不是很多人一 ...

我再确认一下

momo1627

pmp6 发表于 2023-2-22 09:27
你是说平摊下来每个住户要交6万刀吗？哪一个mascot公寓修东西平摊6万刀哇？太不可思议了，这不是很多人一 ...

我再确认一下

momo1627

pmp6 发表于 2023-2-22 09:27
你是说平摊下来每个住户要交6万刀吗？哪一个mascot公寓修东西平摊6万刀哇？太不可思议了，这不是很多人一 ...

搞错了 是pymont 不是 mascot

Jade19

momo1627 发表于 2023-2-22 12:04
不是整个building 是公寓不是unit

公寓一般有几十户，一起分摊6 万也就几千块也没那么吓人。只要没用结构性问题，也就是屋顶，换窗框，换下水管道这几个大维护，带泳池电梯gym的公寓租金普遍高，额外租金也差不多够维护费用了

iuij

fademark 发表于 2023-2-20 17:14
1300还好啊，Rosebery 3bed 公寓1600-1700

有钱淫

momo1627

Jade19 发表于 2023-2-22 12:18
公寓一般有几十户，一起分摊6 万也就几千块也没那么吓人。只要没用结构性问题，也就是屋顶，换窗框，换下 ...

是一户6万。。pyrmont不是mascot 记错了

fademark

1bed+1study无窗带家具的已经开始要价1400了，lz还觉得正经3室1300贵吗？

Jade19

fademark 发表于 2023-2-22 12:21
1bed+1study无窗带家具的已经开始要价1400了，lz还觉得正经3室1300贵吗？

包bill了