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楼主:legojoker

[日常管理] 准备涨租金准备斗租客 [复制链接]

zliu18

银靴族

发表于 2023-2-14 14:59 |显示全部楼层

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我们家这个月涨了20%， 520 -> 620了。跟中介说了不接受就不租了。到手正好cover了贷款，谁知道钱还没捂热呢，银行又加息了

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2023-2-14 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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租客不容易，房东更难，以悉尼绿广场为例，疫情期间租金700每周，一年有36 K，贷款一百万，利息2%，只有20k，收益16k

现在1200周，年租62 k，利率5。5，一年55 K，收益只有7 k

其他因素没有考虑

szjane8

皮靴族

发表于 2023-2-14 15:48 |显示全部楼层

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之前想稍稍加一点，租客不乐意就讨价还价。后来因为家里有人工作调动的原因准备收回来，租客到市场上一看，赶紧打电话涕泪交加，恳求加更高的租也要续租。
现在利息这么高，landtax急剧增加，持有成本这么高，房东加租也是无奈之举，市场上大部分都在加，不愿加的就只能另找吧。房东吃不消只有卖房了，租客还是倒霉。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-14 15:51 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2023-2-14 15:26
租客不容易，房东更难，以悉尼绿广场为例，疫情期间租金700每周，一年有36 K，贷款一百万，利息2%，只有20k ...

是啊房东都是活雷锋
说了有些人还不信

Roujuzi

铜靴族

发表于 2023-2-14 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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有套房过三个月要续租，今天中介发信建议涨$60。$580-640。感觉幅度有点大，现在都这样吗？坐标墨尔本，小房子，不是公寓。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-14 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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Roujuzi 发表于 2023-2-14 22:10
有套房过三个月要续租，今天中介发信建议涨$60。$580-640。感觉幅度有点大，现在都这样吗？坐标墨尔本，小 ...

听中介的

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