黄金海岸 House 行情

Arecaceae

kakamax 发表于 2023-2-14 18:34
黄金海岸的房价的确越来越高，特别是中心地段主河道的。你说的地方似乎有点远，但是一百多万是这里的均价。 ...

谢谢您分享有关信息。

冒昧地问一句， 您能大概告知您住的区域吗？ 还有您提到的黄金海岸的中心地段是指哪些区？ 这样我好有个比较的标准。 先谢谢您了。

kakamax

Arecaceae 发表于 2023-2-14 18:46
谢谢您分享有关信息。

冒昧地问一句， 您能大概告知您住的区域吗？ 这样我好有个比较的标准。 先谢谢您 ...

我在Isle of Capri,属于Surfers区域，我个人特别不喜欢Southport，因为很杂乱，Labrador就更偏远了，15年在黄金海岸只去过2次吧。不过这里整体的房价趋势是强劲上升的，投资房产绝对好过墨尔本

idea_lee

你说的位置 都不是黄金海岸的主要区域

黄金海岸 房价 比去年高点回落了很多

同意上面层主所说 现在 基本上平均是疫情前涨幅50%左右 耐心找找 200万出头 左右还是能找到河道 水边的房子 如果你不在乎水边 往内陆这边 靠近M1 高速路沿线 其实很多房子都跌回和疫情前差不多了  涨幅有限

zykk759

MK2 发表于 2023-2-12 12:35
黄金海岸治安是硬伤 自住就算了 投资客请随意

你住在黄金海岸么？

布娃娃

这个区域近年涨了很多.但是个人不是很喜欢这里的居住环境。稍微增加一点预算可以看看 Harbour town旁边harbour quay小区海景码头房。还有local很喜欢的居住区Sorrento也很好，在bundall。Arundel靠近好学校AB Paterson，也很好。

Mason879

kakamax 发表于 2023-2-14 18:51
我在Isle of Capri,属于Surfers区域，我个人特别不喜欢Southport，因为很杂乱，Labrador就更偏远了，15年 ...

Southport靠男校那一片主河道区域的房子非常贵。说到杂乱，Southport的确是，但貌似isle of Capri也好不了太多。离surfers太近了，那些小年轻小混混垮个桥就溜达到了。中间那一片还很多公寓联排之类的度假房子。投资客，跨州买家，海外豪客云集这一片，陆路四通八达，水路络绎不绝，你想这治安能好到哪去？

Arecaceae

布娃娃 发表于 2023-2-18 20:26
这个区域近年涨了很多.但是个人不是很喜欢这里的居住环境。稍微增加一点预算可以看看 Harbour town旁边harb ...

谢谢您详细的回复。

Arecaceae

Mason879 发表于 2023-2-18 23:55
Southport靠男校那一片主河道区域的房子非常贵。说到杂乱，Southport的确是，但貌似isle of Capri也好不 ...

谢谢告知 isle of Capri 与 Southport 一样较为杂乱。

kooka

公園是毒品交易地點，根據我的中風病患，以前住哪邊的豪宅，他自己的中風也是因為嗑藥...

weaknet

看google map，公寓和townhouse小区少，甚至双拼的duplex都比较少，全是house的区，算是比较传统的居住区，房价也会比较稳定，下跌的时候调整的幅度也小。

提到的Chirn Park这个区，算是较小的surburb，知名度并不高，当地人都会觉得这里就是labrador。我朋友曾经在那里开店，别人问他在哪里，都说在labrador，因为说了Chirn Park，对这片不熟的人，比如住在Robina靠南边的人都不知道。

至于哪里的房子投资好，还是选离好的学校近的房子最安全，成交和价格都很稳定，不太分旺季淡季。

至于治安，杂乱，居住环境，喜欢哪里这种问题，本来就是各有各的口味，尤其是治安，查查官方的统计数据，和好多人的评价可能并不一样。黄金海岸的Crime治安指数和墨尔本几乎一致，人均医疗资源在澳洲大城市指数排名第一，当然不同数据来源可能排名也有变动，和很多人的感觉更是南辕北辙。

https://www.numbeo.com/health-ca ... p?country=Australia

zzzzsky

真是偏远地区里的佼佼者了

Arecaceae

我刚与几位专攻 Chirn Park 地区的房地产专业人士聊了聊。在此向朋友们报告一下情况。

他们告诉我，Chirn Park 地区房价是最近几年才开始起飞的。这里是潜在买家仍然可以负担得起的最后一个靠近水的区域。医院和大学也在附近。所以许多买家仍然希望住在这个地区。

同时， 这个地区挂牌量比去年同期减少了 30%。

fengliu1234

关注

老沈在澳洲

熙雯妈 发表于 2023-2-14 16:39
Southport and Labrador 就是很中心的位置，多数都是出租房屋，楼主发的几个链接，最后一个好像还是新建的 ...

5B2F的服务真的是要了亲命，味道的确还行

老沈在澳洲

Arecaceae 发表于 2023-2-24 15:34
我刚与几位专攻 Chirn Park 地区的房地产专业人士聊了聊。在此向朋友们报告一下情况。

他们告诉我，Chirn  ...

这一区域相比其他地方，价格跌的太多了，不着急的就都不卖了，还有些老人被中介忽悠了上市的。

很奇特的一个区域，其实硬件条件都不错，医院、大学、商场、在建的室内冲浪馆。但是长期以来就是价格洼地，直到疫情这一波才跟着涨了一轮。这几年，华人面孔多了很多。

Arecaceae

老沈在澳洲 发表于 2023-2-24 17:19
这一区域相比其他地方，价格跌的太多了，不着急的就都不卖了，还有些老人被中介忽悠了上市的。

很奇特的 ...

52 Brooke Avenue, Southport, Qld 4215
$1,700,000 Sold on 31 Mar 2022
https://www.realestate.com.au/so ... southport-137890634

88 Musgrave Avenue, Southport, Qld 4215
$1,575,000 Sold on 13 Jun 2022
https://www.realestate.com.au/so ... southport-139277483

34 Sydney Street, Labrador, Qld 4215
$1,600,000 Sold on 14 Oct 2022
https://www.realestate.com.au/so ... -labrador-140549491

14 Echlin Street, Labrador, Qld 4215
$1,826,000 Sold on 30 Jan 2023
https://www.realestate.com.au/so ... -labrador-140665471

您好。 以最近的成交记录来看， CHIRN PARK 的房价没有跌， 反而在涨。

请问您有哪些成交记录是‘价格跌的太多了’， 能麻烦方便分享一下吗？

请问市面上哪些房子是‘还有些老人被中介忽悠了上市的‘？ 能麻烦指出是哪些房子吗？

先在此谢谢您了。

几位专攻 Chirn Park 地区的房地产专业人士的看法是， 这个区域前景非常好， 才处于起步阶段，能不卖尽量别卖。 卖了就买不回来的。 所以上市很少。

老沈在澳洲

Arecaceae 发表于 2023-2-24 18:25
52 Brooke Avenue, Southport, Qld 4215
$1,700,000 Sold on 31 Mar 2022
https://www.realestate.com.au ...

zykk759

黄金海岸的house，关注度高，供应量有限，前景看好。

Arecaceae

老沈在澳洲 发表于 2023-2-24 18:33

对您讲的巿场情况很疑惑。

烦请朋友将您讲的市场情况以成交房子的实例指出来。

十分感谢!!

Arecaceae

老沈在澳洲 发表于 2023-2-24 17:19
这一区域相比其他地方，价格跌的太多了，不着急的就都不卖了，还有些老人被中介忽悠了上市的。

很奇特的 ...

对您讲的巿场情况很疑惑。

烦请朋友将您讲的市场情况以成交房子的实例指出来。

十分感谢!!

Arecaceae

老沈在澳洲 发表于 2023-2-24 17:19
这一区域相比其他地方，价格跌的太多了，不着急的就都不卖了，还有些老人被中介忽悠了上市的。

很奇特的 ...

又查找了资料与信息，但仍未能找到您说的情况的实例。

十分期待您解惑。

13019448789

搜索黄金海岸、日本
很多东西都会有出来

Arecaceae

13019448789 发表于 2023-2-25 19:52
搜索黄金海岸、日本
很多东西都会有出来

您好。

探讨的主题是 如 老沈在澳洲 朋友所说 ‘黄金海岸的 Chirn Park 区 跌了很多 老人被忽悠上市’ 的实例

搜索了 黄金海岸 日本 找不到相关资讯

烦请这位 13019448789 朋友指出至少一个相关实例

在此静候您解惑

万分感谢！

idea_lee

Arecaceae 发表于 2023-2-24 18:25
52 Brooke Avenue, Southport, Qld 4215
$1,700,000 Sold on 31 Mar 2022
https://www.realestate.com.au ...

专攻那边的房地产业内人士？都J13是大忽悠

黄金海岸都中介们 去年都偷偷把自己的投资房私下里给卖掉了 这都不会告诉你的

那边都是之前悉尼，墨尔本过来给忽悠高位接盘买的 忽悠说离出海口近  本地人首选根本不会往那边住的 没有后续的接盘侠 谁来维持高房价？

Arecaceae

idea_lee 发表于 2023-2-25 21:43
专攻那边的房地产业内人士？都J13是大忽悠

黄金海岸都中介们 去年都偷偷把自己的投资房私下里给卖掉了  ...

谢谢您的回复。

请问 CHIRN PARK 区域 哪个 house 是中介持有并出售的？

请问有 CHIRN PARK 区域房价跌的实例吗？

本人也很好奇。 但是能找到的 CHIRN PARK 实例都是房价一路走高。

恳求与我所列不一样的实例。

idea_lee

Arecaceae 发表于 2023-2-25 21:54
谢谢您的回复。

请问这一地区哪个 house 是中介持有并出售的？

你上面列的那些那都是 去年年初开始成交的 那都是高点过时数据了 那时候还并没有开始强烈的加息预期

现在整个加息预期已经兑现 愈演愈烈 而且还会维持在高位相当长的时间 昆州成交缩量低迷会维持 不是刚需自住 没必要现在出手

Arecaceae

idea_lee 发表于 2023-2-25 21:58
你上面列的那些那都是 去年年初开始成交的 那都是高点过时数据了 那时候还并没有开始强烈的加息预期

现 ...

34 Sydney Street, Labrador, Qld 4215
$1,600,000 Sold on 14 Oct 2022
https://www.realestate.com.au/so ... -labrador-140549491

14 Echlin Street, Labrador, Qld 4215
$1,826,000 Sold on 30 Jan 2023
https://www.realestate.com.au/so ... -labrador-140665471

最近两个成交

都创了历史新高。 而且是今年一月的。 加息已经开始很久了。

从去年到今年一月成交价格都一路走高

请问有 CHIRN PARK 区域房价跌的实例吗？我实在找不到。

Arecaceae

Arecaceae 发表于 2023-2-25 22:01
34 Sydney Street, Labrador, Qld 4215
$1,600,000 Sold on 14 Oct 2022
https://www.realestate.com.au/ ...

同时请问 如您所说 CHIRN PARK 区域 哪个 house 是中介持有并出售的？

13019448789

idea_lee 发表于 2023-2-25 21:43
专攻那边的房地产业内人士？都J13是大忽悠

黄金海岸都中介们 去年都偷偷把自己的投资房私下里给卖掉了  ...

你告诉他事实他和你杠，没办法

ymf9901071

还会继续跌下去的