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楼主:跨界经济师

[行情讨论] 悉尼晨报 明天加息0. 4 卖家和中介直接哭晕在厕所 [复制链接]

发表于 2023-2-6 21:12 |显示全部楼层
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25 一个砝码 还能+40?
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发表于 2023-2-6 21:14 |显示全部楼层
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我猜大概率加0.25, 也可能0.5

发表于 2023-2-6 21:20 来自手机 |显示全部楼层
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升升不息。

发表于 2023-2-6 21:25 |显示全部楼层
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等下半年固定利率结束的话,看有多少贷款人能供得起房贷。

发表于 2023-2-6 21:25 |显示全部楼层
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Adamhe 发表于 2023-2-6 17:28
房东继续加租就是没压力

澳洲法律一年只能加一次租,另外加租比例好像也有规定上限

发表于 2023-2-6 21:33 来自手机 |显示全部楼层
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Adamhe 发表于 2023-2-6 17:28
房东继续加租就是没压力

能加多少?利息翻倍不止,你房租加了多少?
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发表于 2023-2-6 22:06 来自手机 |显示全部楼层
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人家说25%的可能性raise0.4,而且是如果这个月0.4,rba袖手观望,可能下个月就不升了,已经看到经济减速的信号了
这样标题党很不负责任,好在俺还懂点儿英语

发表于 2023-2-6 22:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 idea_lee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 idea_lee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天天喊加租的 就是图个嘴痛快而已

现在 除了 留学生集中那几个区 其他的房租也才是基本回到疫情前而已

发表于 2023-2-7 02:57 来自手机 |显示全部楼层
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aumelpc 发表于 2023-2-6 17:35
每次加息房东们都同步加租,
房东们看的房子/区都不跌,
房东赢两次

你挺霸道啊!不签合同!?人给你欠一年不多吧!正常吧

发表于 2023-2-7 08:09 来自手机 |显示全部楼层
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aumelpc 发表于 2023-2-6 01:35
每次加息房东们都同步加租,
房东们看的房子/区都不跌,
房东赢两次

这就是双赢,double win
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2023-2-7 08:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 西出阳关无故人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 西出阳关无故人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
加拿大去年大幅度加息,房价没有明显的下跌。但是,禁止外国人买房以后,房价就下来了。
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发表于 2023-2-7 08:40 |显示全部楼层
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加息了为什么中介要哭?租房的没房的不哭?用脑子仔细想想。

发表于 2023-2-7 09:08 |显示全部楼层
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砍不死 发表于 2023-2-7 01:57
你挺霸道啊!不签合同!?人给你欠一年不多吧!正常吧

你怎么一点儿幽默感都没有。
咱们得顺着房版上那几个著名房东的话说,
要不然人家就来祝愿咱们住桥洞了

发表于 2023-2-7 09:12 来自手机 |显示全部楼层
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zlp 发表于 2023-2-6 21:25
澳洲法律一年只能加一次租,另外加租比例好像也有规定上限

两次吧

发表于 2023-2-7 09:30 来自手机 |显示全部楼层
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标题已经是100%肯定了。 如果几天不是0.4,以后是不应该相信楼主还是晨报

发表于 2023-2-7 11:40 |显示全部楼层
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提前两个月提出,每年只能加一次,我问过中介。是每年中间加一次的意思,还有一次结束合同后续签调整费用吧?
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发表于 2023-2-7 11:41 |显示全部楼层
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zykk759 发表于 2023-2-7 08:40
加息了为什么中介要哭?租房的没房的不哭?用脑子仔细想想。

卖房的中介房子可能会没那么好卖吧因为加息负担高

发表于 2023-2-7 11:46 |显示全部楼层
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中介笑开了花, 卖房的人更多了

发表于 2023-2-7 11:48 来自手机 |显示全部楼层
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zlp 发表于 2023-2-6 21:25
澳洲法律一年只能加一次租,另外加租比例好像也有规定上限

应该说,租客如果觉得离谱的话可以challenge,但是如果你可以提供证据说自己的价位合理就没问题

发表于 2023-2-7 11:51 |显示全部楼层
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GAMUM 发表于 2023-2-7 11:48
应该说,租客如果觉得离谱的话可以challenge,但是如果你可以提供证据说自己的价位合理就没问题 ...

中介说如果租金涨得高于市场价,可以去告房东,所以房东并不适合涨的厉害强迫租客接受租金,所以之前帖子几个回复房东随意涨根本不是房东吧?反正我们找的中介说不可以涨了

发表于 2023-2-7 11:53 |显示全部楼层
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本帖最后由 cisco 于 2023-2-7 11:54 编辑
zykk759 发表于 2023-2-7 08:40
加息了为什么中介要哭?租房的没房的不哭?用脑子仔细想想。


租房的可以换个便宜的房子租,理论上一天就可以提包走人,降低支出。
租房的也可以死赖不给房租,一直赖到强制执行。信用记录还没影响。
光脚的不怕穿鞋的。
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发表于 2023-2-7 11:53 |显示全部楼层
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everlove_ 发表于 2023-2-7 11:46
中介笑开了花, 卖房的人更多了

现在大部分华人中介都卖的新房或者楼花吧,即使卖房的人多了,成交也没以前easy了吧因为接盘的人没那么踊跃了,我去年就收到西人房产中介真诚打上我名字的email让我看看有什么喜欢的二手房子,以前没有的,说明房子不好卖。

发表于 2023-2-7 12:09 |显示全部楼层
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zlp 发表于 2023-2-6 20:25
澳洲法律一年只能加一次租,另外加租比例好像也有规定上限

nsw 没有加租比例上限

发表于 2023-2-7 12:11 |显示全部楼层
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aileelouis 发表于 2023-2-7 12:09
nsw 没有加租比例上限

但中介说要是加的超过市场周边离谱,租客有权告房东。所以还是有和租客协调的问题。再者,因为房子租金高于周边行情,即便赶走租客( 提前90天通知)就能方便找到接手?

发表于 2023-2-7 12:40 来自手机 |显示全部楼层
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加了吗?

发表于 2023-2-7 12:52 |显示全部楼层
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加了吗?
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发表于 2023-2-7 13:04 |显示全部楼层
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山寨经济学家已经被版主殴晕在禁止发言组。

发表于 2023-2-7 14:35 |显示全部楼层
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0.25 ..别让他跑了

发表于 2023-2-7 14:36 |显示全部楼层
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这也不知道是悉尼晨报的问题   还是楼主选择性翻译的问题。

发表于 2023-2-7 14:40 来自手机 |显示全部楼层
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united123 发表于 2023-2-6 17:39
文章引用的CBA预测为:1.依然大概率加25个基点,加40个基点的概率仅为四分之一 2: 如果真的加40个基点,预 ...

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