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楼主:跨界经济师

[行情讨论] 悉尼晨报明天加息0. 4 卖家和中介直接哭晕在厕所 [复制链接]

zlp

铜靴族

发表于 2023-2-6 21:25 |显示全部楼层

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Adamhe 发表于 2023-2-6 17:28
房东继续加租就是没压力

澳洲法律一年只能加一次租，另外加租比例好像也有规定上限

墨尔本攻城狮

皮靴族

发表于 2023-2-6 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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Adamhe 发表于 2023-2-6 17:28
房东继续加租就是没压力

能加多少？利息翻倍不止，你房租加了多少？

windwind

皮靴族

发表于 2023-2-6 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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人家说25%的可能性raise0.4,而且是如果这个月0.4,rba袖手观望,可能下个月就不升了，已经看到经济减速的信号了
这样标题党很不负责任，好在俺还懂点儿英语

idea_lee

皮靴族

发表于 2023-2-6 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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天天喊加租的就是图个嘴痛快而已

现在除了留学生集中那几个区其他的房租也才是基本回到疫情前而已

砍不死

铜靴族

发表于 2023-2-7 02:57 来自手机 |显示全部楼层

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aumelpc 发表于 2023-2-6 17:35
每次加息房东们都同步加租，
房东们看的房子/区都不跌，
房东赢两次

你挺霸道啊！不签合同！？人给你欠一年不多吧！正常吧

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-7 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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aumelpc 发表于 2023-2-6 01:35
每次加息房东们都同步加租，
房东们看的房子/区都不跌，
房东赢两次

这就是双赢，double win

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

西出阳关无故人

皮靴族

发表于 2023-2-7 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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加拿大去年大幅度加息，房价没有明显的下跌。但是，禁止外国人买房以后，房价就下来了。

zykk759

皮靴族

发表于 2023-2-7 08:40 |显示全部楼层

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加息了为什么中介要哭？租房的没房的不哭？用脑子仔细想想。

aumelpc

皮靴族

发表于 2023-2-7 09:08 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2023-2-7 01:57
你挺霸道啊！不签合同！？人给你欠一年不多吧！正常吧

你怎么一点儿幽默感都没有。
咱们得顺着房版上那几个著名房东的话说，
要不然人家就来祝愿咱们住桥洞了

westice

铜靴族

发表于 2023-2-7 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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zlp 发表于 2023-2-6 21:25
澳洲法律一年只能加一次租，另外加租比例好像也有规定上限

两次吧

kllshu

银靴族

发表于 2023-2-7 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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标题已经是100%肯定了。如果几天不是0.4，以后是不应该相信楼主还是晨报

zlp

铜靴族

发表于 2023-2-7 11:40 |显示全部楼层

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westice 发表于 2023-2-7 09:12
两次吧

提前两个月提出，每年只能加一次，我问过中介。是每年中间加一次的意思，还有一次结束合同后续签调整费用吧？

zlp

铜靴族

发表于 2023-2-7 11:41 |显示全部楼层

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zykk759 发表于 2023-2-7 08:40
加息了为什么中介要哭？租房的没房的不哭？用脑子仔细想想。

卖房的中介房子可能会没那么好卖吧因为加息负担高

everlove_

银靴族

发表于 2023-2-7 11:46 |显示全部楼层

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中介笑开了花，卖房的人更多了

GAMUM

银靴族

发表于 2023-2-7 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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zlp 发表于 2023-2-6 21:25
澳洲法律一年只能加一次租，另外加租比例好像也有规定上限

应该说，租客如果觉得离谱的话可以challenge，但是如果你可以提供证据说自己的价位合理就没问题

zlp

铜靴族

发表于 2023-2-7 11:51 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2023-2-7 11:48
应该说，租客如果觉得离谱的话可以challenge，但是如果你可以提供证据说自己的价位合理就没问题 ...

中介说如果租金涨得高于市场价，可以去告房东，所以房东并不适合涨的厉害强迫租客接受租金，所以之前帖子几个回复房东随意涨根本不是房东吧？反正我们找的中介说不可以涨了

cisco

皮靴族

发表于 2023-2-7 11:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 cisco 于 2023-2-7 11:54 编辑

zykk759 发表于 2023-2-7 08:40
加息了为什么中介要哭？租房的没房的不哭？用脑子仔细想想。

租房的可以换个便宜的房子租，理论上一天就可以提包走人，降低支出。
租房的也可以死赖不给房租，一直赖到强制执行。信用记录还没影响。
光脚的不怕穿鞋的。

zlp

铜靴族

发表于 2023-2-7 11:53 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2023-2-7 11:46
中介笑开了花，卖房的人更多了

现在大部分华人中介都卖的新房或者楼花吧，即使卖房的人多了，成交也没以前easy了吧因为接盘的人没那么踊跃了，我去年就收到西人房产中介真诚打上我名字的email让我看看有什么喜欢的二手房子，以前没有的，说明房子不好卖。

aileelouis

木屐族

发表于 2023-2-7 12:09 |显示全部楼层

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zlp 发表于 2023-2-6 20:25
澳洲法律一年只能加一次租，另外加租比例好像也有规定上限

nsw 没有加租比例上限

zlp

铜靴族

发表于 2023-2-7 12:11 |显示全部楼层

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aileelouis 发表于 2023-2-7 12:09
nsw 没有加租比例上限

但中介说要是加的超过市场周边离谱，租客有权告房东。所以还是有和租客协调的问题。再者，因为房子租金高于周边行情，即便赶走租客（提前90天通知）就能方便找到接手？

天天开心

铜靴族

发表于 2023-2-7 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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加了吗？

imissyougrace

布鞋族

发表于 2023-2-7 12:52 |显示全部楼层

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加了吗？

最后发表

皮靴族

发表于 2023-2-7 13:04 |显示全部楼层

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山寨经济学家已经被版主殴晕在禁止发言组。

会长一生推

银靴族

发表于 2023-2-7 14:35 |显示全部楼层

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0.25 ..别让他跑了

kllshu

银靴族

发表于 2023-2-7 14:36 |显示全部楼层

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这也不知道是悉尼晨报的问题还是楼主选择性翻译的问题。

united123

皮靴族

发表于 2023-2-7 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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united123 发表于 2023-2-6 17:39
文章引用的CBA预测为：1.依然大概率加25个基点，加40个基点的概率仅为四分之一 2: 如果真的加40个基点，预 ...

准确理解和转达文章原意

wxm611

铜靴族

发表于 2023-2-7 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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下次换个ID ，重新预测。连续几次，总一次能蒙对的

yingke

铜靴族

发表于 2023-2-7 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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这个从农场跨界来的经济学家又被打脸了！噢，错了，人家根本就没脸！打不到！

GAMUM

银靴族

发表于 2023-2-7 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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zlp 发表于 2023-2-7 11:51
中介说如果租金涨得高于市场价，可以去告房东，所以房东并不适合涨的厉害强迫租客接受租金，所以之前帖子 ...

提供证据就是证明自己是正常价格，市场价

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-2-7 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2023-2-7 13:48
这个从农场跨界来的经济学家又被打脸了！噢，错了，人家根本就没脸！打不到！ ...

这个经济学家和那个鱿鱼小姐互为小号唱双簧，昨天开俩号一起骂我，直接一次举报就完事了。

足迹最穷地产投资人

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