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楼主:Jokeeatcandies

[行情讨论] 澳大利亞還將面臨至少6次加息 [复制链接]

achilles

银靴族

发表于 2023-2-4 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2023-2-4 12:28 编辑

leo哥突然就尿裤子里了

要定向搞房地产利率根本不需要动，监管出手即可像18年一样

liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-4 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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Jokeeatcandies 发表于 2023-2-4 12:09
你覺得後台老闆會換人？自由黨和工黨連選票都互相prefer，世界比你想像的複雜很多 ...

装神弄鬼有意思么？共同的后台老板是谁啊？直说嘛

浅紫蓝花楹

皮靴族

发表于 2023-2-4 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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危言耸听。
利率暴涨后爆掉的只有房地产吗？倒霉的只有房产投资人吗？
任何投资任何公司都要借债，利率太高各行各业都要爆掉，裁员倒闭在所难免，除了旱涝保收的公务员。
公务员也不一定安全，政府是借债大户，利率高了政府连利息都还不上。加上百业萧条税收不上来，政府也没钱发工资，连带那些领福利的都要喝风，到时候到处都是零元购。

岁月静好666

布鞋族

发表于 2023-2-4 12:52 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2023-2-4 11:15
加息挺好的，租金继续涨

好像你垄断了租房市场似的，你能左右房租的高低，恬不知耻

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参与人数 2	积分 +3	收起理由
明日子时	+ 1	你太有才了
tsou899	+ 2	我很赞同

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iamssgg

皮靴族

发表于 2023-2-4 12:55 |显示全部楼层

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其实房价如果跌，新移民涌入因素下，很多人观望，会导致租房的人变多，房租一般会上涨的。涨到一个平衡点大家又去买房了，因为房租涨起来了就不好跌，不像利率，说跌就跌，说涨就涨。

2023stmimi

布鞋族

发表于 2023-2-4 12:57 |显示全部楼层

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烦人哦。

united123

皮靴族

发表于 2023-2-4 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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Jokeeatcandies 发表于 2023-2-4 12:15
隔壁新西蘭cash rate現在是4.25，通脹還有7.2，你再來解釋解釋，那邊是不是該降息了 ...

我只是说这一篇的推理很粗糙，可信度不高，并没说提自己对利率走势的判断。

icac

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禁止访问

发表于 2023-2-4 13:00 |显示全部楼层

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如果看圣诞的零售指数其实通胀已经开始下来了

现在主要的通胀在于房租

但是想要房租降下来反而不应该加息 - 高利息导致投资者不能买投资房 - 开发商不能动工 - 没有新房但是人越来越多 - 房租继续涨

直到租金回报开始高于银行利息，投资者肯入市为止

laikai000

金靴族

发表于 2023-2-4 13:01 |显示全部楼层

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应该会抑制房价上涨

挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2023-2-4 13:05 |显示全部楼层

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说加房租的同学是不是忘了新州现在一年只能加一次房租。。。。。

hidec

铜靴族

发表于 2023-2-4 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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应该消停一下了吧

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-4 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-2-4 13:18 编辑

加几次和什么时候停止也真的跟澳洲关系不大
如果明天feb 开始降息什么预测都是扯淡
如果美国不停澳洲可能总要跟的只是慢慢跟罢了体量小政策影响其实很大的

唯一能不被割死的筹码不就是经济靠向中国这也是政府在做的政治上靠美没问题只是美国经济对盟友的收割是多么的凶残看看韩国已经进入衰退了政经分离是澳洲不得不走的道路

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-2-4 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-2-4 13:00
如果看圣诞的零售指数其实通胀已经开始下来了

现在主要的通胀在于房租

美联储：呵呵？

fademark

铜靴族

发表于 2023-2-4 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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挑灯亮剑发表于 2023-2-4 13:05
说加房租的同学是不是忘了新州现在一年只能加一次房租。。。。。

不妨碍新到期的房子加租啊

windwind

皮靴族

发表于 2023-2-4 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2023-2-4 11:58
不能为了20%中那20%背负负担能力以外的投资者而把2600万人拖下水，那些杠杆拉满的只能自认倒霉吧 ...

可是我没拉满，自住房贷款节节攀升，难道就不倒霉？除了有房住没贷款的和压根就homeless的，没人能不受高息影响

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2023-2-4 14:19 |显示全部楼层

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0.75 x2
短痛早恢复

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2023-2-4 14:20 |显示全部楼层

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忘不了91-92 年房贷利率20+%

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-2-4 14:24 |显示全部楼层

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不用太担心，中国covid恢复后，会把低廉产品送到全世界，通胀会缓解，况且通胀今年底和前一年2022年底比，2022年底本身就高，不会涨太多了，这样统计下来通胀自然就降了。

nickzhang111

金靴族

发表于 2023-2-4 14:25 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2023-2-4 14:20
忘不了91-92 年房贷利率20+%

往日要重现的话估计得准备绳子了

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2023-2-4 14:27 |显示全部楼层

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nickzhang111 发表于 2023-2-4 14:25
往日要重现的话估计得准备绳子了

房价不能再一直往上升了
你孩子这一代买房都太难了

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-2-4 14:31 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2023-2-4 14:27
房价不能再一直往上升了
你孩子这一代买房都太难了

房价如果一直不升的话，大家都不买房了，建筑行业金融行业倒闭，经济萧条。老弱病残的养老金、看病、吃饭谁来管？

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2023-2-4 14:40 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-2-4 14:31
房价如果一直不升的话，大家都不买房了，建筑行业金融行业倒闭，经济萧条。老弱病残的养老金、看病、吃饭 ...

应该短痛将房价腰斩，换来未来几十年的房价健康增长
与收入对比，澳洲特别是大城市的房价已经畸形偏高

在下雨

皮靴族

发表于 2023-2-4 14:51 |显示全部楼层

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我估计最多还有两次加息，就完成了这一轮加息周期，今年底将被迫开始下一轮降息，

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2023-2-4 14:52 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-2-4 14:31
房价如果一直不升的话，大家都不买房了，建筑行业金融行业倒闭，经济萧条。老弱病残的养老金、看病、吃饭 ...

不讲足迹人
大体的澳洲人是需要房价腰斩的：

baby-boomers 那一代早就乘着房价飙升年代，在过去10几年间卖掉升了10倍左右价格的房子安度晚年。他们应该希望房价腰斩使孙辈们能轻松点买房

第二代也居多拥有自住房有的还有投资房，房价腰斩对他们的孩子买房是极其重要的，而他们自己不急于离开房市，腰斩以后再过10几20年房价又会倍增，那时也正好是他们退休的时候

第三代就不必说了

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在下雨

皮靴族

发表于 2023-2-4 14:52 |显示全部楼层

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我说的重点在“被迫”降息

KiwiBear

皮靴族

发表于 2023-2-4 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-2-4 15:31
房价如果一直不升的话，大家都不买房了，建筑行业金融行业倒闭，经济萧条。老弱病残的养老金、看病、吃饭 ...

自住还是会买的，毕竟房租非常高。只是挤掉投资客而已。

fanhyacinth

银靴族

发表于 2023-2-4 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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选票在选民手里，通胀，房价，利率如果高的离谱，就换一个执政党试试。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-4 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-2-4 15:22 编辑

猫儿不笨发表于 2023-2-4 14:52
不讲足迹人
大体的澳洲人是需要房价腰斩的：

可惜的是正是因为希望房价跌的原因是想去接
这样的人多了房价就不会跌太狠
真正要控制房价的方法其实就是鼓励租房一辈子
享受当下如果自己都是想着等下跌下去要去捡漏
或者想着以后孩子要买房
这不是不自觉得成了房价的支撑嘛
也正是有了类似这种把自己对房子的执念强加给下一代一定要有自住房稳定
才把现在父母逼的很惨那个娃都要备一套何必呢买不起房就低人一等了吗
下一代让他们自己面对吧如果你放下执念每个人都放下执念房子也不过是一个住的地方
家人在的地方即使租也可以叫做家