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楼主:sampcheng

[行情讨论] 墨尔本房子比悉尼便宜的原因分析 [复制链接]

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-4 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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yang5637 发表于 2023-2-4 22:07
堪培拉安静的生活环境，能令人窒息:人太少了，哪里都是那么空旷。晚上走在路上，几乎看不到人影。 ...

在墨村晚上就能出门遛弯儿了吗？昼夜温差也是很大的吧？

真傻本傻

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发表于 2023-2-4 22:14 |显示全部楼层

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sampcheng 发表于 2023-2-3 19:58
像 Frankston south， chelsea heights 很多80 万的600 平地house，离海边也近，便宜啊

这几个区再加上seaford 治安很差

真傻本傻

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发表于 2023-2-4 22:15 |显示全部楼层

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Frankston south 其实不便宜的，north 才便宜治安很差，

waterfish

铜靴族

发表于 2023-2-4 22:18 |显示全部楼层

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Supply ， demand 決定價格。沒什麼好比較的。

yang5637

水晶靴族

发表于 2023-2-4 22:22 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2023-2-4 22:13
在墨村晚上就能出门遛弯儿了吗？昼夜温差也是很大的吧？

墨村一年四季都是中午贼热，夏天早晚凉爽，冬天早晚零度左右冷呀。因此墨村的美称:一天是四季，无冬历夏在大街上经常看到:夏天早晚有穿羽绒服上衣的，冬天中午有穿大裤衩子的。

老老实实做人，老老实实做事。

忽然一周

银靴族

发表于 2023-2-4 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼是破旧的高楼大厦？我可能是out了

leelingqing

铜靴族

发表于 2023-2-4 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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一座标志性建筑，悉尼歌剧院，确立悉尼这所城市的国际地位，更是澳洲的logo、名片。墨尔本不服也得服。

seth_chen

铜靴族

发表于 2023-2-5 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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说墨尔本工资低的，你们是认真的么

alven

铜靴族

发表于 2023-2-5 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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yang5637 发表于 2023-2-4 22:07
堪培拉安静的生活环境，能令人窒息:人太少了，哪里都是那么空旷。晚上走在路上，几乎看不到人影。 ...

堪培拉真是好地方，只要能有工作，这里就是最宜居的城市

ymf9901071

银靴族

发表于 2023-2-5 23:12 |显示全部楼层

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alven 发表于 2023-2-5 23:10
堪培拉真是好地方，只要能有工作，这里就是最宜居的城市

气候太差了

swe

金靴族

发表于 2023-2-5 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼人钱多。。。

alven

铜靴族

发表于 2023-2-5 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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ymf9901071 发表于 2023-2-5 23:12
气候太差了

你在堪村吗？那里气候很差吗？

davedu

皮靴族

发表于 2023-2-5 23:21 |显示全部楼层

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以CBD画20km的圈，墨尔本可以建房的地块远多于悉尼

oldqin

铜靴族

发表于 2023-2-5 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本每周房子交易量是其他几个城市的总和还多，为啥

jkliop

铜靴族

发表于 2023-2-6 07:54 |显示全部楼层

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供应量大

united123

皮靴族

发表于 2023-2-6 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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别挣了，各地群众纷纷表示自己的城市很好，说明澳洲各大城市都不错！

sampcheng

银靴族

发表于 2023-2-6 13:15 |显示全部楼层

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davedu 发表于 2023-2-5 22:21
以CBD画20km的圈，墨尔本可以建房的地块远多于悉尼

x现在要 50km 画圈了

呸，你也配吃瓜？！

usydkevin

铜靴族

发表于 2023-2-6 13:19 |显示全部楼层

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墨尔本人气不旺不敢苟同。人口增速超悉尼。我认为最大的原因是地多。

zzq0422

铜靴族

发表于 2023-2-6 13:26 |显示全部楼层

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主要是高收入人群悉尼多。举例亚马逊，总部在悉尼仓库在mel。

sunnyocean

皮靴族

发表于 2023-2-6 13:33 |显示全部楼层

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usydkevin 发表于 2023-2-6 13:19
墨尔本人气不旺不敢苟同。人口增速超悉尼。我认为最大的原因是地多。

我觉得是综合可负担性。房价相对悉尼要低很多，还贷压力要小些，学校教育资源没大差别，大学也不逊色，每年各种文体赛事活动多。有小孩的家庭新移民可能回综合考虑选墨村。要说工资差别，普通的工薪族，可能悉尼要比猫本高点，但不是很多。我们公司，同等职位大概比猫本高5K左右，打完税，估计也就多个三，四千。但猫本让我最讨厌的是花粉症，这真是没办法。其他我都觉得很好。

buongiorno

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发表于 2023-2-6 13:53 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-2-3 21:37
主要还是土地供应量很充足

海景色的话墨尔本有世界第一的大洋路，也还是有优势的 ...

大洋路离墨尔本太远了，维州的东西硬贴给墨尔本，你咋不说歌剧院是澳洲的，所以也就是墨尔本的呢

香菇

木屐族

发表于 2023-2-6 13:56 |显示全部楼层

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usydkevin 发表于 2023-2-6 13:19
墨尔本人气不旺不敢苟同。人口增速超悉尼。我认为最大的原因是地多。

论游客的话墨尔本真的不旺，悉尼兼具了国际大都市和旅游城市的特质，所以经济上要比墨尔本好得多。墨尔本只是一个比较有历史的本地大城市而已，出名的旅游景区比如大洋路企鹅岛都只是墨尔本的周边，而且墨尔本比悉尼排外很多，导致很多人会遇到发展上的瓶颈，最后被迫去悉尼。墨尔本的办公室政治氛围超级重，认真做事的人反到不多，这一点也制约了墨尔本的发展