一查吓一跳目前房贷利率是5.88%

pan123au

Pippa 发表于 2023-2-3 13:10
投资IO现在给的rate是5.44%，我还没看，因为所有投资房的贷款现在还是固定中，等到期再考虑不迟。 ...

看LVR， 如果LVR 低 , 还可以议价到5.36

Pippa

pan123au 发表于 2023-2-3 13:13
看LVR， 如果LVR 低 , 还可以议价到5.36

到时候也许降息呢 人生要有希望嘛

阳光下的小强

如果offset一直是填满的情况下， 和银行review利息的话，银行会给降吗？

pan123au

Pippa 发表于 2023-2-3 13:15
到时候也许降息呢 人生要有希望嘛

降息今年应该无望，明年应该有望。 如果大衰退，什么情况都会发生。

pan123au

阳光下的小强 发表于 2023-2-3 13:15
如果offset一直是填满的情况下， 和银行review利息的话，银行会给降吗？

会，昨天刚试过。

Pippa

pan123au 发表于 2023-2-3 13:20
降息今年应该无望，明年应该有望。 如果大衰退，什么情况都会发生。

后年应该更有希望吧？

benzchen

pan123au 发表于 2023-2-3 13:20
会，昨天刚试过。

原来offset account存款多会对降息有帮助的啊？

pan123au

Pippa 发表于 2023-2-3 13:21
后年应该更有希望吧？

要看美国什么时候大衰退，应该在年底和明年年初。

edwardt

我昨天看到群里有人发 9%+ 的利息了

edwardt

阳光下的小强 发表于 2023-2-3 13:15
如果offset一直是填满的情况下， 和银行review利息的话，银行会给降吗？

填满了为啥还要review呢？有啥好处吗？

pan123au

benzchen 发表于 2023-2-3 13:23
原来offset account存款多会对降息有帮助的啊？

不知道，猜，可能会。昨天问我给了一个理由，暂时parking，等待时机买房。

ilovefamily

阳光下的小强 发表于 2023-2-3 13:15
如果offset一直是填满的情况下， 和银行review利息的话，银行会给降吗？

会给降。。

尹小雅

pan123au 发表于 2023-2-3 12:01
自住 ？ 要是投资就牛了

投资5.03

Jade19

商业银行差不多赚2%， 所以新客户返现好几千

simon80s

benzchen 发表于 2023-2-3 13:09
我朋友在westpac的自住P+I, 80% LVR, variable刚刚review了降到4.59%。

你朋友的怎么这么低啊？是怎么跟银行谈的？我看目前variable LVR70% 自住没offset都要4.64%。刚转到Westpac可以review吗？

benzchen

simon80s 发表于 2023-2-3 18:21
你朋友的怎么这么低啊？是怎么跟银行谈的？我看目前variable LVR70% 自住没offset都要4.64%。刚转到Westp ...

听他说就是直接找银行lender谈的，lender帮他申请的review。

忽然一周

review需要重新交payslip吗

社区

All_Black 发表于 2023-2-2 16:41
你可以试试，如果成功了，麻烦进帖子反馈一下。。

我反正没有成功过。

三个房贷，每半年review一次，每次多少都会降一点。

社区

忽然一周 发表于 2023-2-3 22:37
review需要重新交payslip吗

一个电话的事，没有额外费用。

社区

edwardt 发表于 2023-2-3 13:25
填满了为啥还要review呢？有啥好处吗？

要求银行review,工作人员会问review那个房贷，回答所有房贷，把填满的也一起办了。

moonhope

ST George，之前5.44，review后5.39.。。。。。。
我。。。。

All_Black

社区 发表于 2023-2-4 21:26
三个房贷，每半年review一次，每次多少都会降一点。

请问你是浮动的review吗？ 固定的贷款不能review 吧？

djvivid

moonhope 发表于 2023-2-4 22:14
ST George，之前5.44，review后5.39.。。。。。。
我。。。。

这个就有点夸张了。如果贷款金额不低（>50万），贷款比例不超过80%的话，重新review应该可以拿到更好些的利率。实在不行，就只能考虑转贷了。外面非四大的小银行，自住房本息同还，还有4.46%的利率呢。

社区

All_Black 发表于 2023-2-5 00:31
请问你是浮动的review吗？ 固定的贷款不能review 吧？

固定肯定不行，银行加息也没加固定的不是。

lhj800

澳洲买房也不便宜啊

车雪尼

转贷，找银行谈我一般都找broker，毕竟别人是做这行的，专业，我转了3次全都是broker帮忙弄，算下来算是省钱的。

MMarch

赶快打电话要求review.
我是上上周五打的，cba 6.35% 直接降到了 4.94%, 还提醒我非常时期至少每半年要主动打电话要求review。rate算不上好，但我也知足了，前后花了不到5分钟，不过电话等了一个小时。

everlove_

MMarch 发表于 2023-2-6 16:01
赶快打电话要求review.
我是上上周五打的，cba 6.35% 直接降到了 4.94%, 还提醒我非常时期至少每半年要主动 ...

这个牛！电话多少

lvr

刚给st george打了电话，给了自住房IP 4.89%，投资房IO 5.59%

aileelouis

lvr 发表于 2023-2-7 14:10
刚给st george打了电话，给了自住房IP 4.89%，投资房IO 5.59%

很划算