利率节节攀升，这两年贷款买房子的简直就是待宰的羔羊，束手无策啊，

v26v26oo

上书房行走 发表于 2023-1-25 17:43
我认为楼主是多虑了。看看悉尼的房价，照你这么算，悉尼人早焦虑崩溃了。但根据足迹上的热情讨论。这点加息 ...

幸存者偏差，真正生活亚历山大的人，谁还有心情上论坛吹牛

悉尼麦迪

上书房行走 发表于 2023-1-25 17:43
我认为楼主是多虑了。看看悉尼的房价，照你这么算，悉尼人早焦虑崩溃了。但根据足迹上的热情讨论。这点加息 ...

确实不算事 感觉可以再加2%

eguan88

weaknet 发表于 2023-1-25 20:11
国家的经济结构和金融信用体系决定了房地产在哪个国家都是支柱产业。不管哪个国家，其实全国最大的房东都是 ...

房价不跌跌，年轻人难成家，生育率人口下降以后房价也撑不住，看看现在的中国。

Grange

租房住房租一年也要4，5万。

假设房价十年翻番，十年利息算50万，还是有的赚。

天涯浪客

楼主可以尝试一下房贷计算器，我算了一下。利率从1.89涨到8％，每月还款正好翻倍。以买100万房子，贷款80万计算，每月还款从2913到5870。

知道为啥好多人没有破产了吧？

如果只是靠简单脑补，1.89到8，不是涨了4倍多了，那每月还款不是要涨4倍吗？哈哈。

库克风飞扬

天涯浪客 发表于 2023-1-26 05:17
楼主可以尝试一下房贷计算器，我算了一下。利率从1.89涨到8％，每月还款正好翻倍。以买100万房子，贷款80万 ...

浪客是以本息同还来计算的，但是很多人买投资房是用只还利息的，你再算算，从1.89%涨到8%，利息要翻几倍？

天涯浪客

库克风飞扬 发表于 2023-1-26 05:28
浪客是以本息同还来计算的，但是很多人买投资房是用只还利息的，你再算算，从1.89%涨到8%，利息要翻几倍 ...

你应该知道，从2018年以后，只还利息就很难做了，除非条件非常好。而且一般只能2年，不能像以前做5年了。

xiwu

united123 发表于 2023-1-25 15:46
大家都是成年人了，自己的决定也不好只怪中介忽悠

学费尚未交足的表现

Udum

利率长期看正常就是5-8之间，不是利率太高，而是房价太高了。1.8的利率和90c的油价是不可持续的。

otsxiaoxiao

如果贷款的时候以为rate一直会在2%左右 那只能说是太傻太天真

Jokeeatcandies

现在利率下，运气好买家打9折价接盘，运气不好房东8折价vendor bid

idea_lee

2023年 银行大幅加息的大镰刀已经开始发力了

高额利息长期维持在高位已成定局

idea_lee

天涯浪客 发表于 2023-1-26 05:17
楼主可以尝试一下房贷计算器，我算了一下。利率从1.89涨到8％，每月还款正好翻倍。以买100万房子，贷款80万 ...

前年那波炒房客 都是高杠杆 只还利息的
其中包括房产中介

去年 已经提示好几次了 大量的中介 都在偷偷把自己的投资房挂在市场上 出手卖了 炒房客根本负担不起高利息的负担 还还本金？谁有那个心和你天长地久啊

cornmarry

天涯浪客 发表于 2023-1-26 05:17
楼主可以尝试一下房贷计算器，我算了一下。利率从1.89涨到8％，每月还款正好翻倍。以买100万房子，贷款80万 ...

只能买100万房子的家庭，每月涨那么多也不少了。

对他们来说每个月多500都是明显的负担了，别说现在每个月多了快3000

你不能以买200万房子的家庭收入抗风险能力看买100万房子的

Blackburnian

房贷压力大的人，当你目前遇到困难时，不要沮喪。等你熬过这个时期后，你的前途将会一片光明。

改变心态是改变人生的第一步。一个充满消极能量的人，如果不想改变心态，最后只会继续沉沦在黑暗里，看不到黎明的朝阳。要学会成为心态的主人，而不是情绪的奴隶。

面对困难时，最重要的是心态。一个好的心态可以让你在面对困难时有足够的信心和勇气。即使实力不足，但是自信乐观积极向上的人总是可以战胜生活中的大多数困难。

相反的那些心态一触即溃的人，即使拥有再多再好的资源条件，也终归会因为内心的崩溃，在困难面前兵败如山倒。

学会控制好自己的心态，努力成为它的主人。在困难面前，要学会做一个勇者，而不是一个懦夫。如果人不能战胜自己的内心，给自己一个良好的心态，那么最终必将沦为情绪的奴隶。怯懦暴躁哀怨的人, 充斥着负能量的人, 做什么事情都很难成功。

idontknow

emotion123 发表于 2023-1-25 13:48
7，8万， 好多人一年的工资了。

还是税后工资，相当于税前10-11万的薪水，真是压力大

jedi_knight

2021年下半年买房子到2022年第一次加息前买的都是高位站岗几年

jedi_knight

天涯浪客 发表于 2023-1-26 05:17
楼主可以尝试一下房贷计算器，我算了一下。利率从1.89涨到8％，每月还款正好翻倍。以买100万房子，贷款80万 ...

80万1.89% 你怎么算出来是2900的?
你要算投资客是本金也还的话，那么投资客还有自住房房贷也要还，不是吗? 2%时期的投资客有几个会还本金，租金都完全够所有开销还有的多，现在呢? 租金不够还要靠ng

mea

多军都死到哪里去了？快出来说几句

cornmarry

mea 发表于 2023-1-26 11:08
多军都死到哪里去了？快出来说几句

都在去年山顶的旧帖子里

b10862035

ziffiz1 发表于 2023-1-25 16:37
有的中介真的挺缺德的，只要能促成交易拿commisson，他才不管什么事后的洪水滔天 ...

自己笨 怎麼能怪仲介

deqing

jz1215 发表于 2023-1-25 17:17
可以换个角度讲：
手里的地也是卖一块少一块。
钱没了可以再挣，地没了就……

地不会没有，但人是会老的，地不就就让出来了吗？。

toshibalin

jedi_knight 发表于 2023-1-26 10:51
2021年下半年买房子到2022年第一次加息前买的都是高位站岗几年

绝对不止，应该是整个21年到22年七月

雨天简爱

天涯浪客 发表于 2023-1-26 05:17
楼主可以尝试一下房贷计算器，我算了一下。利率从1.89涨到8％，每月还款正好翻倍。以买100万房子，贷款80万 ...

你这算得明显不对啊。利息翻四倍。 本金又不翻四倍

dmxgaji

jedi_knight 发表于 2023-1-26 09:51
2021年下半年买房子到2022年第一次加息前买的都是高位站岗几年

10年内都不可可能回去了

achilles

房产红利时代彻底结束了。想想其他的机会吧。

v26v26oo

dmxgaji 发表于 2023-1-26 12:36
10年内都不可可能回去了

用不了10年，今年墨尔本就会跌回疫情前

mea

疫情前的利息别现在便宜

Jade19

大头爸爸 发表于 2023-1-25 17:48
利息加了那么多消费指数却一点没降，看样子大家的钱都是大风刮来的，用之不尽 ...

还有1/3 人口只租不买房的啊，人家手上余钱赶紧花了吧，不然的话越来越毛了

jkliop

achilles 发表于 2023-1-26 13:12
房产红利时代彻底结束了。想想其他的机会吧。