房客要求安装太阳能

kevin_lynny

楼上好多位回复都很激动，感觉房客十恶不赦似的。个人觉得没必，不是阶级敌人，关系不要搞得太僵，凡事可以协商。
房客提的要求合理房东愿意，皆大欢喜。
房客提的要求房东愿意考虑，但是需要额外开支，可以协商分摊。
房客提的要求超出房东意愿范畴，礼貌地回复对方无法实现。

bf231

房客自己出钱都不建议装，万一屋顶漏水了谁来修

bf231

房客自己出钱都不建议装，万一屋顶漏水了谁来修

civ

damogao 发表于 2022-12-12 13:59
可以装啊。装了可以加租，两三年就回本了。有头脑的都装。

回本后， 楼主又享受不到。慢者， 楼主不自住， 怎么回本？

damogao

ozforever 发表于 2022-12-12 20:56
呵呵，省电给租客省，安装费房东出。脑袋大吗

贫穷限制了你的思维和高度。我的所有投资房，第一时间就装太阳能，还是7kw或者11kw的。你自己体会吧

damogao

civ 发表于 2022-12-12 21:44
回本后， 楼主又享受不到。慢者， 楼主不自住， 怎么回本？

加房租啊。

房客省电费（即使加了房租），房东多赚房租。

edmunyu

你问问他现在生活成本太高，要不要每月资助他点生活费。理都不要理。

tt607

kevin_lynny 发表于 2022-12-12 21:22
楼上好多位回复都很激动，感觉房客十恶不赦似的。个人觉得没必，不是阶级敌人，关系不要搞得太僵，凡事可以 ...

赞同

kaiak

装也行啊 ，你和房客商量好一个方案就行 。不过一般以为投资比较大，房客可能不大经济。

我家是太阳能发电收益归我，房客只付实际的用电费用，房客不用付service fee。
当然我装的早现在还是50C的收益。
房客就是白天用电有太阳能补充，不用付服务费，皆大欢喜。

potter.leon

damogao 发表于 2022-12-12 23:08
贫穷限制了你的思维和高度。我的所有投资房，第一时间就装太阳能，还是7kw或者11kw的。你自己体会吧 ...

出租房最怕麻烦，装完漏水咋办，设备出了问题咋办，离家近还好，远了那就是自己没事找事

gavin519

裝個那種5年分期的太陽能 加個30%的margin到房租上 還能算上折舊

radiationn

房客出钱帮你装我觉得可以接受

149221580

其实装太阳能和你当初买投资房是一回事考虑：租金划算就可以啊。

举个例子，现在很多太阳能系统都是可以免息分期的。你建一个25K的系统，分5年还款。每周大概是还96刀。

25K按照每年5%到收益率（这个你自己估算）来算租金的增加，每周要多收租金24刀。

你可以在24刀到96刀之间和租客谈一谈。因为你的系统建好后可以省电费。25K的系统一周省多少电费，有经验的建造商是算得出来的（当然要看看计算过程和打个折）。很可能你可以要求加租50刀一周。

数字有点多，问题就是，你要是能收到合适的租金，也可能是个合适的买卖。如果你能每周加100刀，那等于太阳能系统是租客帮你买了。5年后你白拿。

jimboj

哈哈哈哈，tell them they are dreaming

西出阳关无故人

用不起电？那就少用点嘛。

flyinfree

damogao 发表于 2022-12-12 23:08
贫穷限制了你的思维和高度。我的所有投资房，第一时间就装太阳能，还是7kw或者11kw的。你自己体会吧 ...

你这个和楼主的是两码事行不？

你的房租是已经包含了提供已有的太阳能发电设备在内的了，租客租你的房子也考虑到其中为一个“优点”啥啥的。

而楼主是本来房租里就没包括这一块，房客为了“自已的利益”，当然是想房东提供啊。。。可房东傻了？是图能多收个“三五斗”吗？要是没租房前，大家协商好价格，房东提供太阳能发电板，这个合理合理，没啥好辩的。

分明是两种不同的情况，关个贫穷与否啥事？讲理啊！！！

bluesky

这个属于无理要求了。
装空调什么的可能是正常要求因为太热了确实难受

新用户WCNMB

不同意就完事了

ozforever

damogao 发表于 2022-12-12 23:41
加房租啊。

房客省电费（即使加了房租），房东多赚房租。

真是脸大，照照镜子还跟我说贫富

澳洲牧羊人

谁要装谁出钱，这不是房东的责任了

judy2651

房客根本无意增加任何费用，这两天还和我商量一年租期到了是否可以私下签租约，甩开中介公司。被我一口否决了，随便他了，爱租不租。

fitr

有些租客的思路很清奇的

dingyipu

可以协商

judy2651

dingyipu 发表于 2022-12-29 10:07
可以协商

穆斯林家庭，我不敢乱来

All_Black

kevin_lynny 发表于 2022-12-12 21:22
楼上好多位回复都很激动，感觉房客十恶不赦似的。个人觉得没必，不是阶级敌人，关系不要搞得太僵，凡事可以 ...

赞同，喜欢你这个回复，有理有节

All_Black

kaiak 发表于 2022-12-13 11:28
装也行啊 ，你和房客商量好一个方案就行 。不过一般以为投资比较大，房客可能不大经济。

我家是太阳能发电 ...

请问你这种是不是电力公司在你名下。你寄电费账单给租客

kaiak

All_Black 发表于 2022-12-29 11:40
请问你这种是不是电力公司在你名下。你寄电费账单给租客

是的 ，中介负责收电费

GPB1988

主动权在自己！

nntt

不装