加息太猛了，怎么办

chcfy

>  自住房  選擇“開源節流”.  真的是過不下去了, 就提早掛牌出售,  別拖到最後.....

>  投資房  先坐下來 好好地計計數,  真的守不住了, 也提早掛牌, 虧大了！ 割肉了！  
投資房虧蝕了, 那個損失可以 帶下來, 將來有本事 再賺回來扣除.....

au31415

多贷款就等于亏钱！
要认清贷款中介忽悠人的目的是为了赚抽成。

z251521

这利息  台吓人了   涨到7我连自住房都还不起了。。。。

mea

老百姓不要动不动就用巴菲特的思维方式，很简单，体量不同，你的资金量可以和巴菲特比吗？
一个非常简单的算数问题，算一下就可以，不用争辩的。这样持有和卖房就不难判断。

80%以上的人会选择继续持有，因为对大多数人来说房子不是资产投资且和房子产生感情，没有止损的概念。

v26v26oo

利息本身是没法改变的。现在后悔没固定也没用了

要么开源，去做兼职多赚点

要么节流，衣食住行娱乐花销削减一点，熬过这个周期吧

mea

你们没有考虑到楼主的税务问题。
这套房子是自住房，所有的开支贷款都是税后收入。多赚100块，只有65块是有效的。
楼主可以做的是到外面租房，然后把这套房出租，这样的话ATO就可以介入来帮楼主一把。

corn827

mea 发表于 2022-12-3 10:20
你们没有考虑到楼主的税务问题。
这套房子是自住房，所有的开支贷款都是税后收入。多赚100块，只有65块是有 ...

同意这个建议。如果房租高可行。另一个思路是做民宿招租。倾向出去租便宜的房子。

michael128

住不起那就租出去咯，什么时候利息低了或者收入高了住的起了再收回来自住

ausox

不建议fix, 出去做兼职, 坚持一下, 华人就没见过还不起贷款的

bbb12345

楼主别急，明年五六月有一推比你惨的固定到期。

lukemaomin

先读一下  商君书  

merlot14

idea_lee 发表于 2022-12-3 09:43
请教下

Uber 真有这么赚钱嚒？为啥都说 抛除了各种费用  也就合20多块一小时  每天多收200多块 得跑10个 ...

听说能赚钱的都是做晚班 送party那种

merlot14

bbb12345 发表于 2022-12-3 10:35
楼主别急，明年五六月有一推比你惨的固定到期。

我搞不懂这些到期的难到不会提前解约称利息还比较地地时候重新fix 例如3年4.5的时候 非要等到期了那么高了再fix？

ryu2011

降低生活标准，抗过去就好，不会是长期的。等经济危机来了，就又开始降息了。当然前提是保住工作。

mils101

民宿租金也涨了 考虑一下

aboutus

好帖，顶起来！看看大家怎么回答!

zzz

mea 发表于 2022-12-3 10:08
老百姓不要动不动就用巴菲特的思维方式，很简单，体量不同，你的资金量可以和巴菲特比吗？
一个非常简单的 ...

对啊，巴菲特有的是钱，这个亏，那个赚，他投资全亏了，他家买几百套无贷款的房子都没问题，咱行吗？

melmonash

坚持一下，2024年说不定会好点

miss鱿鱼

ausox 发表于 2022-12-3 10:33
不建议fix, 出去做兼职, 坚持一下, 华人就没见过还不起贷款的

我觉得你见的人太少了。我朋友银行工作，见过大把还不起的。华人的平均收入在澳洲算是底层。你硬要说足迹平均，当我没说。

zzz

如果你确实喜欢现在的房子，而且年轻，40岁以下，那就最好留着，牺牲点生活质量，扛过去，以后还有大把的时间翻盘、享受生活，如果4，50岁了。就不好说了。苦巴苦夜还几年高额利息奔50了，身体也吃不消，50，60还在为还贷款发愁，人生就有点悲催了，除非对自己的工作，收入，健康都很有把握的人除外。

babalaangel

chn217 发表于 2022-12-3 09:00
一年多两三万就撑不住了？那你买房的时候，没考虑过这些？

不会还不起 就是生活质量会降低 当然 买房的时候的确没考虑贷款会长这么快 我们刚买房 当然不像年纪大有经验的考虑多啊 不是问题吧

gogonorth

我不是做贷款的，但是这20年也见了几个因为买房子还不起申请破产的华人 量化宽松，房价上涨的时候自然大家都是没有问题的，但是经济总有下行，人也有背运的时候

cncsc

增加收入，晚上去餐馆打工，或者做清洁， Uber Eats 都可以啊

自游自在

自住房就没必要考虑割肉了。赶紧想办法解决财务缺口。

zxie8

只能期望利率不会一直这么高下去

waterflyerzhang

明年就降息了 顶住

bbb12345

merlot14 发表于 2022-12-3 10:50
我搞不懂这些到期的难到不会提前解约称利息还比较地地时候重新fix 例如3年4.5的时候 非要等到期了那么高 ...

4.5比1.89高很多了，没都少人有这魄力。

浅紫蓝花楹

固定一部分，锁定部分风险。
现在有银行固定三四年大概5.5左右

ilovefamily

周末去建筑工地打工喽，现在每天工资500+，每个月可以多赚4000刀。。

bbb12345

ilovefamily 发表于 2022-12-3 12:18
周末去建筑工地打工喽，现在每天工资500+，每个月可以多赚4000刀。。

睡前睡后？