新州房产税成为法律了，大家怎么看？

cornmarry

bello 发表于 2022-11-14 13:33
这个法律明明是针对首次置业的优惠，为何不少已经是业主的人，总要被害妄想症的往自己身上套啊。 人性啊， ...

感觉这种政策有点不怀好意。

悉尼150万下能买什么房子大家都心里有数，还要把年轻人往那里面推

bello

cornmarry 发表于 2022-11-14 14:35
感觉这种政策有点不怀好意。

悉尼150万下能买什么房子大家都心里有数，还要把年轻人往那里面推 ...

你觉得多少首次置业者能买150万以上的房子? 再说首次置业者可以选择印花税的，谈不上推，多一种选择而已，既有业主就不要被害妄想症的替首次置业者担心了。

红红dance舞鞋

bello 发表于 2022-11-14 13:33
这个法律明明是针对首次置业的优惠，为何不少已经是业主的人，总要被害妄想症的往自己身上套啊。 人性啊， ...

首次置业好？诓骗年轻人手里没钱急需上车当韭菜罢了。现在是首次置业以后就是全部。现在是150万以下，以后就是全部房产。现在是0.3%以后可能是5% 现在还能选以后选都没资格选。温水煮青蛙就是这么一步步蚕食来的。人无远虑必有近忧，看清楚而已。不过为了老百姓交税交到死。

cornmarry

bello 发表于 2022-11-14 14:47
你觉得多少首次置业者能买150万以上的房子? 再说首次置业者可以选择印花税的，谈不上推，多一种选择而已 ...

只是觉得非要化在150万这条线是要干嘛。

好像是推销那些质量不好的便宜房子一样

tk0007

红红dance舞鞋 发表于 2022-11-14 14:51
首次置业好？诓骗年轻人手里没钱急需上车当韭菜罢了。现在是首次置业以后就是全部。现在是150万以下，以 ...

今天不知明日事，截止目前的政策我觉得是非常好的，给首次置业足够的选择空间和余地，你可以选择最适合你自己的方案，多种选择多条路有什么不好的，至于以后会不会改，改成怎么样，那是以后担心的事情，到了你说的那种情况再反对也不迟，你可以有你的远虑，但年轻人需要先解决的是近忧。

Grange

unit一般没有land tax怎么算？

bello

红红dance舞鞋 发表于 2022-11-14 14:51
首次置业好？诓骗年轻人手里没钱急需上车当韭菜罢了。现在是首次置业以后就是全部。现在是150万以下，以 ...

所以才说被害妄想症啊，讨论未发生的事情有意义吗? 等你的假设发生了再讨论嘛

bello

Grange 发表于 2022-11-14 14:58
unit一般没有land tax怎么算？

所以每年交很少啊，所以很多独立屋主很不爽，影响他们卖房

红红dance舞鞋

tk0007 发表于 2022-11-14 14:57
今天不知明日事，截止目前的政策我觉得是非常好的，给首次置业足够的选择空间和余地，你可以选择最适合你 ...

开了这个口子，以后后患无穷。你交的税费十倍于印花税都有可能。老百姓算不清政府可不傻。我看不惯的就是这样忽悠人。看看他们算的什么狗屁玩意。当年opal卡八次免费多少人觉得划算，结果呢一年就改了。问题是改了你还没办法不选。这就和印花税改房产税一样。当他们随便篡改规格。你已经选了，连后悔的余地都没有.不要以为影响不到已经购房的人。不要以为打不到自己身上就不觉得疼。不制止，早晚鞭子抽到自己身上。

bello

cornmarry 发表于 2022-11-14 14:53
只是觉得非要化在150万这条线是要干嘛。

好像是推销那些质量不好的便宜房子一样 ...

因为政府觉得既然买得起150万房子的首次置业者，也不需要这个优惠了，直接交印花税好了，逻辑上是自洽的。

tk0007

cornmarry 发表于 2022-11-14 14:53
只是觉得非要化在150万这条线是要干嘛。

好像是推销那些质量不好的便宜房子一样 ...

首先，150万以下不等于质量不好吧。

这个政策是一种“福利”，就是照顾认为是相对弱势买不起房的那些人群的，能买得起超过150万的，政府认为是相对富裕的人，也就不需要特别照顾了。

你都能出的起150万买房了，你不会差这点印花税吧。买得起螃蟹买不起醋吗？

可能你觉得150万以下的房子你都看不起，但是对于很多普罗大众芸芸众生，很多人奋斗多少年都买不起150W的房子的，首付得攒很多年，利息也要起码15-20W以上的家庭收入才能负担，对于整个社会层面来说，都不是容易的一件事。

红红dance舞鞋

bello 发表于 2022-11-14 14:59
所以才说被害妄想症啊，讨论未发生的事情有意义吗? 等你的假设发生了再讨论嘛 ...

发生了你在讨论有用吗？不把危险扼杀在萌芽状态？看着它既成事实无法挽回？opal你还想买周票季票还有卖的吗？你有选择吗？pr交的地税一开始大家无所谓才0.5%，现在4%了。说多少是多少你可以不交吗？

tk0007

红红dance舞鞋 发表于 2022-11-14 15:01
开了这个口子，以后后患无穷。你交的税费十倍于印花税都有可能。老百姓算不清政府可不傻。我看不惯的就是 ...

首先我还是认为以后改不改怎么改都不知道，政府也不像减税那样提前有各阶段性计划出来，所以一切都是未知数。然后我想请教下你认为对既有业主有什么影响，还希望展开说说分析分析。

bello

红红dance舞鞋 发表于 2022-11-14 15:01
开了这个口子，以后后患无穷。你交的税费十倍于印花税都有可能。老百姓算不清政府可不傻。我看不惯的就是 ...

忽悠谁了? 首次置业者也是可以选择印花税的，又不是强迫非选择房产税不可，都是个人理解个人选择，你是既有业主吧? 何必气急败坏呢? 本来就和我们无关的事情。

z3282998

BYD22 发表于 2022-11-14 11:16
税 这种东西 一旦开始 就会象吸毒 越吸吸多
当时 不明白 美国人退休要卖房子 后来明白 一年一二万的地税
对 ...

澳洲迟早学美国。时间问题。
割韭菜还是要学老大。

bello

红红dance舞鞋 发表于 2022-11-14 15:04
发生了你在讨论有用吗？不把危险扼杀在萌芽状态？看着它既成事实无法挽回？opal你还想买周票季票还有卖的 ...

行，那你该上街游行反对，来足迹没用，而且这里是投资版，投资客巴不得也有这可以选择的福利呢，可惜没有。

bello

tk0007 发表于 2022-11-14 15:07
首先我还是认为以后改不改怎么改都不知道，政府也不像减税那样提前有各阶段性计划出来，所以一切都是未知 ...

这个法律对既有业主没啥影响。真要说影响，就是某些业主好容易买了个独立屋，当个传家宝，生怕日后取消印花税一律房产税，自己的子孙继承就要一辈子交下去，操心啊。

红红dance舞鞋

bello 发表于 2022-11-14 15:07
忽悠谁了? 首次置业者也是可以选择印花税的，又不是强迫非选择房产税不可，都是个人理解个人选择，你是既 ...

我真因为了解自由党，才觉得这真是一个恶政。你现在可以选择不代表一直可以选择。一旦开了这个口子。很快会适用于所有房子。然后会想美国一样年年涨，老人老了就得卖房因为养不起。我反对不是基于个人私心。而是考虑子孙后代能不能安居乐业的事情

红红dance舞鞋

bello 发表于 2022-11-14 15:51
这个法律对既有业主没啥影响。真要说影响，就是某些业主好容易买了个独立屋，当个传家宝，生怕日后取消印 ...

最怕老百姓鼠目寸光。没有影响政府就不可能改。只看眼前蝇头小利的才会说没有影响。

nanami666

1.5m 也不是每个首置业能买得起的。

oz2009

真的如果是为大家减小stamp duty压力，就应该给付的 property tax设置个上限，比如房子成交价的5%什么的，你每年交0.3%或者将来0.8%都可以，总共交满5%就exit property tax.

如果没有这个CAP, 大概率就是陷阱，当然各个群体利意不同，要有统一的意见是不太可能。

比如我有两个投资房，都在100万左右，等这个政策一出，可能是利好，因为它们是villa和duplex, 估计很多人会对非appartment <1.5 m 的房子有兴趣。

但是我看这个政策，从政府的用意来看，用心险恶。

luluwawa

oz2009 发表于 2022-11-14 21:35
真的如果是为大家减小stamp duty压力，就应该给付的 property tax设置个上限，比如房子成交价的5%什么的， ...

完全赞同！

bello

红红dance舞鞋 发表于 2022-11-14 20:34
最怕老百姓鼠目寸光。没有影响政府就不可能改。只看眼前蝇头小利的才会说没有影响。 ...

你开心就好了，记得上街游行反对，行动起来，不用在足迹上说服我或者他人。

icyphish

多個選擇總是好的！ 雖然超過 15~20年的話，交的錢估計會比一次性付清還多一些，但你房子的漲幅也是不言而喻。 而且如果你手上拿個10年左右就賣掉，豈不是提早上車，交的錢更少，收益更多？ 你認為政府在坑人，但錢是自己的，買房的人也不笨的！

红红dance舞鞋

bello 发表于 2022-11-14 22:39
你开心就好了，记得上街游行反对，行动起来，不用在足迹上说服我或者他人。  ...

我开不开心不重要。我的投资房没准是利好。但我不看重这种利好。对我来说社会安定大多数人包括老人安居乐业更重要

jas123

tk0007 发表于 2022-11-14 12:05
同样150万的房产，公寓印花税和house印花税请问一样吗？谢谢。

一样的

jas123

asschemer007 发表于 2022-11-14 12:15
新州在这个新政出来之前，一直就有免印花税补贴，$80万以内的首次置业全免印花税，这个补贴的受益者肯定 ...

是65万以内全免

bello

红红dance舞鞋 发表于 2022-11-14 23:26
我开不开心不重要。我的投资房没准是利好。但我不看重这种利好。对我来说社会安定大多数人包括老人安居乐 ...

行动起来，别光说不练

cleverboy

红红dance舞鞋 发表于 2022-11-14 20:33
我真因为了解自由党，才觉得这真是一个恶政。你现在可以选择不代表一直可以选择。一旦开了这个口子。很快 ...

以后绝对不会出现房子可以在房事不好的时候不卖的事情，也觉得没有什么房子是稀缺品一说。多好啊。你不卖就要交税。真心支持。

cleverboy

红红dance舞鞋 发表于 2022-11-14 20:33
我真因为了解自由党，才觉得这真是一个恶政。你现在可以选择不代表一直可以选择。一旦开了这个口子。很快 ...

以前还说什么朝代末期，农民不可能买地之类的。还什么阶级固化。哈哈，哈哈。留着交税呗，往死里交。

感谢自由党。