[行情讨论] 我贷款的利息已经翻番了 [复制链接]

发表于 2022-11-4 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-11-4 08:40
自住房贷款150万，必须年供税后10万，外加水电气，小修补，相当于税后12万供房。
这么算，年收入最少税前25 ...

这还没算孩子的补习班或者私校学费吧

husky

发表于 2022-11-4 10:38 |显示全部楼层

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存款利息一年前1.1，现在已经好几家3.86了，感觉比贷款涨得还要快嘛

benzchen

发表于 2022-11-4 10:47 |显示全部楼层

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很多房产中介总说以前10%的利息的时候房子照样涨。但是他们却故意隐瞒了当时房价只不过是收入的四五倍，而现在却是十几二十倍。。。现在只要涨到5%估计就一大波人顶不住要卖房了，压力真的很大，房价不降的话一般人也买不起了。
感觉2023年是一个槛，希望大家都能平安度过。

最后发表

木屐族

发表于 2022-11-4 10:53 |显示全部楼层

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2.88%固定到2026的飘过。

cr4p

发表于 2022-11-4 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2022-11-4 10:00
税前20万现在贷不到150万了，按照自住房只能贷100万出头

Omg

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2022-11-4 11:08 |显示全部楼层

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我的也快3倍了

asschemer007

发表于 2022-11-4 11:13 |显示全部楼层

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最后发表发表于 2022-11-4 09:53
2.88%固定到2026的飘过。

今年初固定的人都赚到了；

去年敢固定超过3年的人不多。

坚持不懈的

Kangar00

发表于 2022-11-4 11:15 |显示全部楼层

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前面好几年都是低利率，大家也应该囤了不少弹药

现在拿出来用吧

wooweb

发表于 2022-11-4 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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我是从3.29%开始，现在6.49%了

wooweb

发表于 2022-11-4 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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zliu18 发表于 2022-11-3 17:15
上个月在pyq里吐槽，快吃土了；以前的broker让我把贷款的账号，信息给他发张截图；他找原来的贷款公司谈， ...

怎么谈？怎么讲？

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

AlanTse

发表于 2022-11-4 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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sillybaby 发表于 2022-11-4 08:34
有一个朋友，锁定的1.99到明年5月，现在觉得月还利息太少，出租房收入正现金还要交税，很不爽，希望多还利 ...

多还的只能是本金
即便fix也可以每年多还一万本金 CBA是这样

sifeifanren

发表于 2022-11-4 11:37 |显示全部楼层

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说实话如果利率只是翻倍，已经很不错了。

算好现金流，重新计划和配置资产组合。

cppbug

金靴族

发表于 2022-11-4 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-11-4 10:03
放心明年估计难降息，别加太多就行期待2024吧

你房子买了吗

idea_lee

发表于 2022-11-4 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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现在已经有不少后知后觉的人发现利息这个大坑后面会根本无法承受提前开始把房屋出到市场上来卖了

明年利息将继续维持在高位

sillybaby

发表于 2022-11-4 11:53 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2022-11-4 11:35
多还的只能是本金
即便fix也可以每年多还一万本金 CBA是这样

对，道理都懂，自己就是做财务的，我觉得它是跟我显摆炫耀，所以不搭理它。。。

AlanTse

发表于 2022-11-4 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2022-11-4 09:54
我上一套房子利率6.8%也就是好几年前，4.6还嫌高只能说房价炒太高了，需要回到合理的范围，或者杠杆拉太满 ...

高利率阻碍经济的发展，比如如果利率维持在5以上，可能很多人考虑存起来吃利息

但是太低确实有泡沫所以合理的利率应该取一个平衡

Kangar00

发表于 2022-11-4 11:57 |显示全部楼层

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对比历史，目前还算是低位阿

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Udum

发表于 2022-11-4 12:01 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2022-11-4 11:54
高利率阻碍经济的发展，比如如果利率维持在5以上，可能很多人考虑存起来吃利息

但是太低确实有泡沫所以 ...

多少才是高，你查查过去几十年历史5以下的利率有几年。

君不见高堂明镜悲白发，朝如青丝暮成雪。

谬热

发表于 2022-11-4 12:12 |显示全部楼层

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我希望利息CASH RATE涨到5%以上

zliu18

发表于 2022-11-4 12:19 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-11-4 11:34
怎么谈？怎么讲？

他就发了我给他的账户信息给贷款机构，要求review吧；然后银行那边说7个工作日给答复。几天以后邮件说，
降了，一个从5.29降到4.39 一个4.95降到4.14。不过10.31以后又加了0.25。。。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-11-4 12:22 |显示全部楼层

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zliu18 发表于 2022-11-4 12:19
他就发了我给他的账户信息给贷款机构，要求review吧；然后银行那边说7个工作日给答复。几天以后邮件说，
...

很不错啊

自己找银行谈，能有这效果不？

tina-go

白金靴族

发表于 2022-11-4 12:23 |显示全部楼层

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idea_lee 发表于 2022-11-4 11:51
现在已经有不少后知后觉的人发现利息这个大坑后面会根本无法承受提前开始把房屋出到市场上来卖了

...

后知后觉。。

那先知先觉的人，是怎样的

zliu18

发表于 2022-11-4 12:24 |显示全部楼层

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cccaat 发表于 2022-11-4 09:19
请问broker谈完后的利率是多少

投资房4.39 自住4.14 不过月底跟着加0.25

scoopy

发表于 2022-11-4 12:34 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-11-4 12:22
很不错啊

自己找银行谈，能有这效果不？

应该可以的，我的也是以前broke做的贷款，7月份自己找银行谈把利率降下来点，否则现在肯定过5没准都破6了。

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tina-go

白金靴族

发表于 2022-11-4 12:34 |显示全部楼层

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zliu18 发表于 2022-11-4 12:24
投资房4.39 自住4.14 不过月底跟着加0.25

请问哪个银行啊

大致loan size方便问一下吗

go2up

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禁止发言

发表于 2022-11-4 12:49 |显示全部楼层

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晨露吉赛尔发表于 2022-11-4 09:08
稅前20萬，到手15萬，連本帶利還掉10萬，還剩5萬過日子，太可怕了

稅前20w到手能有15w？

撕裂城市

发表于 2022-11-4 12:49 |显示全部楼层

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BYD22 发表于 2022-11-4 11:33
一年前 2%
一百万二万
二百万四万

能贷出来400W 您这个收入已经是食物链顶端了
觉得对你来说应该不是啥大问题

au31415

发表于 2022-11-4 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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所以市面上那么多亏本抛房的啊！

fishlegs