[行情讨论] 悉尼地区行情讨论，2021年8月买入的房子今天售出，跌价8.1% [复制链接]

发表于 2022-11-4 22:40 |显示全部楼层

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还是很贵

发表于 2022-11-5 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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st ives已经出现700万的售价了，lz和au数字不评论一下，讽刺一下新的“大冤种”？

发表于 2022-11-5 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-11-4 20:00
虽然亏了30万，
但是现在卖掉了也算是及时止损了。
不然明后年会亏更多。

你住黑镇就别替小溪买家操心了，不同需求不同经济基础，租房一辈子得了。

马.自达

发表于 2022-11-5 09:30 |显示全部楼层

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自住房可以考虑买，投资房就算了吧，租金根本cover不了利息，要贴好多钱进去。

rainy118

发表于 2022-11-5 11:53 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-11-5 10:15
st ives已经出现700万的售价了，lz和au数字不评论一下，讽刺一下新的“大冤种”？ ...

700万买个心头好绝对不是大冤种，700万买500万卖才是大冤种。

我没有针对小溪啊，只是刚好有个买了又卖的房子，我的下一个帖子关注下北的一套，也是去年买了今年卖的。无论亏本还是赚钱我都会发帖。

我不是空军，只是因为去年我也在抢投资房，出价保守没有抢到，老婆还骂了我不知道多少次，我现在发帖只是发泄当初的郁闷和赞叹自己的英明。

和去年很多人发帖说我家房产又增值了异曲同工。

你说的带讽刺的句子我都改了，你看看还有什么需要改的。

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wai8092	+ 2	安慰一下一樣出价保守没有抢到.

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rainy118

发表于 2022-11-5 11:57 |显示全部楼层

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对了，我现在一直都在看房，因为子弹都准备好了却一直没有发射，严格来说我不是多军也不是空军。行情一旦变化，我肯定出手。

Byronbay

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发表于 2022-11-5 12:59 |显示全部楼层

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对工薪阶层来说挺惨的加上印花税律师费中介费少说30万没了好几年甚至十几年的辛辛苦苦攒的积蓄没了

不过还好没伤到大本人生的底子还在要是明年再卖那来个跌30% 甚至腰斩不堪设想

sitt88

布鞋族

发表于 2022-11-5 13:15 |显示全部楼层

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你们恐惧的时候就是我贪婪的时候

发表于 2022-11-5 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-11-4 14:20
你有没有看到我在我自己的帖子里面跟帖说房子跌了呢？我从来不否认房子涨跌的事实。

你知不知道我发帖的 ...

你这也太玻璃心了吧….多军一直祝空军一辈子租房住桥洞，也没人说什么。

上论坛就图一乐呵就行了，别太认真

icyphish

发表于 2022-11-5 14:51 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2022-11-4 13:32
估计超过2m房子，下个支撑价格应该是1.7m至1.8m.

請教支撐點是怎麼計算的？
真心求教，想多學習。。。

新年对联: 心宽体胖像个球，吃饱就睡没忧愁。--猪肥家旺！

发表于 2022-11-5 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-11-5 12:53
700万买个心头好绝对不是大冤种，700万买500万卖才是大冤种。

我没有针对小溪啊，只是刚好有个买了又卖 ...

好的，不好意思我也错怪你了。其实多空无所谓，说明年跌90%也只是一个观点。

mea

发表于 2022-11-5 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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房产交易的个例最好别太关注，房东离婚，失业，生病都是有可能的。
关注个基本面就可以了，一周成交多少套，成交量和清空率

idea_lee

发表于 2022-11-5 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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对卖房跌的赔钱的都只能是个例

比如被明年可能高额的利息吓怼了对今后巨幅房价下跌直接斩仓了

不管如何原因这个时点上卖掉是明智的后面的底还有18层

发表于 2022-11-5 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-11-5 15:43
你这也太玻璃心了吧….多军一直祝空军一辈子租房住桥洞，也没人说什么。

上论坛就图一乐呵就行了，别太 ...

得了吧你，这个房子有地址是特指的，说不定房东就在足迹，和一句玩笑空军住桥洞多军上天台能一样吗？

tina-go

白金靴族

发表于 2022-11-5 16:37 |显示全部楼层

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一年持有要十万啊？那么多啊

我看自掏两万我都下不了手。

发表于 2022-11-5 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-11-5 17:33
得了吧你，这个房子有地址是特指的，说不定房东就在足迹，和一句玩笑空军住桥洞多军上天台能一样吗？ ...

那好吧，祝你生活愉快

rainy118

发表于 2022-11-5 18:47 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-11-5 17:37
一年持有要十万啊？那么多啊

我看自掏两万我都下不了手。

自住房，持有可以不算，因为去租房也要花钱。
大头还是印花税，1.947百万根据计算需要交10万印花税，再加上房子跌16万，再加上卖房打广告和中介费差不多2.5%=4.4万，所以这次操作一共亏损30万。
由此可见，房子必须要长线投资，一买一卖真的很费钱。

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Byronbay

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发表于 2022-11-5 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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MaryloveCathy 发表于 2022-11-5 14:37
買這種也不可能是一般工薪，大概率還是個投資房

嗯嗯投资房无所谓玩得是心跳

iepro

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发表于 2022-11-6 07:59 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-11-4 13:41
所以lz我不知道你最后那句房价要涨是不是有讽刺的意义。我觉得讽刺别人的事情最好少做，如果卖家是中国家庭 ...

说句公道话

就事论事

楼主说的不是没道理

如果他的分析不准确，指出来就可以了

人身攻击大可不必

发表于 2022-11-6 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fademark 于 2022-11-6 10:00 编辑

iepro 发表于 2022-11-6 08:59
说句公道话

就事论事

我这叫人身攻击？顶多算怼吧。
你见过他编辑前的内容吗？

这样说吧：同样的下跌情况，你说你庆幸省了几十万上百万我同意，你要说别人是大冤种亏了几十万骚操作，不好意思我见一次怼一次。

idea_lee

发表于 2022-11-6 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-11-5 15:43
你这也太玻璃心了吧….多军一直祝空军一辈子租房住桥洞，也没人说什么。

上论坛就图一乐呵就行了，别太 ...

+1

小伙子越来越成熟了

留好银子后面还有更多的便宜货可捡

发表于 2022-11-6 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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idea_lee 发表于 2022-11-6 10:18
+1

小伙子越来越成熟了

怼天怼地怼空气，由此也可以看出部分房东内心的焦虑和压力，明年有好戏看了

au31415

发表于 2022-11-6 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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反正要小心足迹上炒作的这些区。
以前是炒什么华人区，学区，
后来又炒什么山区，小溪。

发表于 2022-11-7 11:07 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-11-6 14:52
反正要小心足迹上炒作的这些区。
以前是炒什么华人区，学区，
后来又炒什么山区，小溪。 ...

山区House是入门级别的，如果你的budget连山区都不够，还是打消买house的念头比较好

发表于 2022-11-7 11:10 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-11-6 13:00
怼天怼地怼空气，由此也可以看出部分房东内心的焦虑和压力，明年有好戏看了 ...

我买第一个房的时候你还没登录澳洲呢。10年前那些空军ID几乎都消失了，的确焦虑

阳光下的小强

发表于 2022-11-7 11:13 |显示全部楼层

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房东明智
该撤就及时撤

发表于 2022-11-7 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-11-7 12:10
我买第一个房的时候你还没登录澳洲呢。10年前那些空军ID几乎都消失了，的确焦虑 ...

老移民你好，老移民再见

你怼你的空气，我看我的戏

算我多嘴劝了你一句，大家相安无事可好？