卖房遇到的问题，房子没有卖掉中介要收佣金

marco_lw

首先广告等杂费肯定要收，除非中介合同标明不用。其次交换合同，过了冷静期，到最后无论是否最终过户，中介也是收佣金的，除非能证明中介失职导致过户失败。这些中介条款，无论广告费还是佣金，默认是这么收，但都是可以谈的，比如说因买家无法settle导致重新上市，中介对第一次服务如何收费。不注明的话，中介当然按照佣金费率收你钱了，这都是有法律效力的。

fengliu1234

关注

che999

楼主，真的是收佣金吗？不是广告费？

freeboy

大头爸爸 发表于 2022-11-1 13:42
广告费和Styling这些费用本身卖得掉卖不掉都要交的吧，这些也不是中介的“佣金” ...

我自己一开始就付了，都是我自己出的，我说的是agent commission

freeboy

leben 发表于 2022-11-1 13:38
可能没细心看合同 导至吃亏。

没错，是这样子的，上船下不来了

freeboy

yuxuanlin 发表于 2022-11-1 13:43
早年，咱们卖房子吧，不做广告，不付广告费，不提前付任何钱给中介，卖完以后，中介拿佣金。那时候感觉，中 ...

没错，是这样子的

freeboy

marco_lw 发表于 2022-11-1 16:15
现在也有小中介愿意这么干的，特别是些华人中介。自己要衡量大中介的作用值不值那些费用。我个人呢，买房 ...

关键是大中介会一些技巧抬价，小中介实打实的传话。

freeboy

baili 发表于 2022-11-1 16:25
佣金是按卖房价来计算的，你的房子没卖掉，中介又按什么标准来收佣金呢？ ...

中介按全价收费用，因为钱在中介手里。

freeboy

frankxie1101 发表于 2022-11-1 16:36
确定是广告费用还是佣金，这两个不一样的。没卖掉也会收广告费和租家具那些的。
...

是佣金，广告费和租家具钱我早付了，并且中介有回扣的，合同中也有写，只是3周时间拿到佣金，不管成交不成交。

freeboy

huggiesicute 发表于 2022-11-1 16:39
不是都交10%吗？

买家交了5% ，我自己空了快半年。

不多不少

很正常啊，中介又不是给你免费打工，不可能赔本赚呦喝，图啥，身上背个雷峰塔不成

baili

freeboy 发表于 2022-11-1 17:45
中介按全价收费用，因为钱在中介手里。

我跟你的情况差不多，只是我写明了成交后才给佣金，是我给，前面的5%必须先释放给我。

haiguang

freeboy 发表于 2022-11-1 17:47
是佣金，广告费和租家具钱我早付了，并且中介有回扣的，合同中也有写，只是3周时间拿到佣金，不管成交不 ...

按合同办事