刚买了房子但是

xiva

我买房的时候价格没怎么跌。
现在我要卖房了，中介一层层算下来，跌了10%以上。
哭了。

tina-go

你千万别告诉中介 你买了房，等着钱交割

否则，他吃死你了。

benzchen

没办法了，要不可以的话就hold一段时间吧。但是这个市场跌到什么时候也说不好。现在利息那么高，持有成本也是挺高的。100万的loan利息都要4，5万了，房子再跌个几万的话真的不好说。。。

xiva

benzchen 发表于 2022-10-14 16:20
没办法了，要不可以的话就hold一段时间吧。但是这个市场跌到什么时候也说不好。现在利息那么高，持有成本也 ...

我买了新的房子靠这笔卖房的钱呀。
我们之前估价185今天中介说160-170，简直就是欲哭无泪。

Mmzhli

现在根本没有人买房子。利率增增向上。六个月后妥妥更低

xiva

Mmzhli 发表于 2022-10-14 16:29
现在根本没有人买房子。利率增增向上。六个月后妥妥更低

我更不淡定了，哭了。

fffighter

加息已经有段时间了，买房本来就可以等等的。

Mmzhli

xiva 发表于 2022-10-14 16:31
我更不淡定了，哭了。

顺序搞错了。如果先卖，等一年再买，妥妥滴赚个50w，运气好100w也不是不可能

alphabeta

租房总是觉得不踏实吧，楼主的操作也可以理解，如果都是自住的话就别想太多了

xiva

Mmzhli 发表于 2022-10-14 16:54
顺序搞错了。如果先卖，等一年再买，妥妥滴赚个50w，运气好100w也不是不可能 ...

搬家家里老人吃不消。
本来也是想着今年随便看看明年再买。谁知道一下子看中一个。

xiva

alphabeta 发表于 2022-10-14 16:57
租房总是觉得不踏实吧，楼主的操作也可以理解，如果都是自住的话就别想太多了 ...

嗯只能自我安慰一下了。

melmonash

房子是个长期的投资，别太在意眼前。

刮胡刀

嗯过桥有6个月，千万别让中介知道你急卖，姿态要摆出来

xrzedane

所以不能听足迹的，要有自己判断，我当初也是问这个，都让我先买办过桥贷款，但我选了先卖，因为市场不同了，先前的经验不适用了，有价无市，只有卖了到手的钱才是钱，什么中介估价Corelogic估计都扯淡，卖完拿着现金存银行，吃储蓄利息，用来付房租，等于免费租房，房价又不涨，妥妥的不着急买,租房住着，不用交保险，strata,water,council,房租用利息付，生活费就是吃饭，存款快，利息水涨船高良性循环，慢慢看房岂不快哉

lauraineyan

说点可以让楼主平衡的话吧，我们是最高点买的，买完之后第二周跌势就很明显了，卖房却是比原本的中介报价和心理预期低很多卖的，实在不想操心了。

流金岁月76

所以教训是什么？

把看房的时间用来加班赚钱？

对你爱不完

现在确实不是好时机，毕竟房价不够低，但是利息很高，总得占一头吧

xiva

xrzedane 发表于 2022-10-14 17:56
所以不能听足迹的，要有自己判断，我当初也是问这个，都让我先买办过桥贷款，但我选了先卖，因为市场不同了 ...

没有听足迹。
主要是不想搬两次家。
也算是吃个教训。

xiva

lauraineyan 发表于 2022-10-14 18:02
说点可以让楼主平衡的话吧，我们是最高点买的，买完之后第二周跌势就很明显了，卖房却是比原本的中介报价和 ...

我理解。我也是有种不想操心随便吧的感觉。

Siva

卖房子的时候可以提前准备，要求半年的settlement 去看房。
当然，如果买到了心仪的自住房，还是好事

xiva

Siva 发表于 2022-10-14 19:04
卖房子的时候可以提前准备，要求半年的settlement 去看房。
当然，如果买到了心仪的自住房，还是好事 ...

我们的ID很像

xiva

流金岁月76 发表于 2022-10-14 18:03
所以教训是什么？

把看房的时间用来加班赚钱？

投影仪是什么情况

Sorrymaker

安慰一下楼主，自住房就不要记一时之得失了

记得2月份有一间房自己十分喜欢，但因为价格略有迟疑拍到最后一轮放弃了

虽然现在那个区房价普降很多，但再也没看到同样质感的房子了

dolce00vita

xiva 发表于 2022-10-14 17:01
搬家家里老人吃不消。
本来也是想着今年随便看看明年再买。谁知道一下子看中一个。 ...

跟我们一模一样，不过我们早几个月，五月份卖的，还没有受到太大影响，现在想来有点后怕。

bello

和先后没有关系，卖总想多卖点，买总想便宜点，这是人性。

letbe

换一家中介,但不告诉急用钱.

流金岁月76

xiva 发表于 2022-10-14 19:07
投影仪是什么情况

抱歉，估计是原来缓存里的。

xiva

bello 发表于 2022-10-14 19:47
和先后没有关系，卖总想多卖点，买总想便宜点，这是人性。

我看房子的时候很喜欢。中介给的价格160-170我直接给的175拿下了。
结果自己卖的时候，因为之前有做过估价是185。现在中介给说160-170，我懵了。

magicmuffinn

我和你的情况一样，犹豫再三之后决定不要一年搬两次家，先买再卖，教训惨痛啊

不过因为很喜欢现在的新房子，所以也没那么痛苦。

xiva

magicmuffinn 发表于 2022-10-14 20:55
我和你的情况一样，犹豫再三之后决定不要一年搬两次家，先买再卖，教训惨痛啊

不过因为很喜欢现在的新 ...

新房子我们全家都喜欢但是要一月才settle。
希望到时候现在的房子已经顺利卖出。
我觉得等我搬入新房我也会很开心的，现在是情绪最低落的时候。