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楼主:leoyin2014

[其他讨论] 当年十万刀存了一年多定期，房价多涨十万 [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-9 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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landcruiser 发表于 2022-10-9 08:01
我也记得当年180的TH 只是记不清是哪年了

2015年。

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tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-9 09:30 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-10-9 09:07
2015年。

这个2015年的买家，是相当喜欢啊，付出了起码2017 甚至2021的价格。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-9 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-10-9 08:30
这个2015年的买家，是相当喜欢啊，付出了起码2017 甚至2021的价格。

按照价格查，第二名是2022年初卖掉的，130万，你说这183万是哪一年的价格？

足迹最穷地产投资人

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-9 09:49 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-10-9 09:34
按照价格查，第二名是2022年初卖掉的，130万，你说这183万是哪一年的价格？ ...

我的天啊。

2022年初的峰值130?!

那这个183就是付了2042年价格了。

我那时候就一直怀疑，这个buyer 不知道这个是th.

买房子真是不能冲动，要各种摆数据，各种调研。否则要站岗20年。

谙旎

金靴族

发表于 2022-10-9 11:07 |显示全部楼层

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也不当年了，就今年中本来3.6m成交的房子，卖家好像是跑了还是钱不够，交易取消，定金没了。卖家重新上市，只需要3m. 老说这当年的事

ymmf

皮靴族

发表于 2022-10-9 11:26 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-10-9 09:34
按照价格查，第二名是2022年初卖掉的，130万，你说这183万是哪一年的价格？ ...

我之前也有看那個complex。原來2015這麼貴的。

https://www.domain.com.au/2-11-1 ... nsw-2220-2018002563

2liu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-9 11:46 |显示全部楼层

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楼主说的明显有问题，房价涨10万，是基于你现金全额支付购买，你说的银行存10万，一年利息4000，如果房子价钱是60万，一年利息就是2.4万，而且你买房还需要支付STAMP DUTY,还有房子保险，市政费用，维修费等，不只是涨10万的简单问题。

签名被屏蔽

seek-hope

布鞋族

发表于 2022-10-9 12:57 |显示全部楼层

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楼主的职业决定了他喜欢更大的成交量。其实房市高低都会有成交量，楼主需要做的是做好自己的本职工作，在房市高企，成交量放大的时候享受职业的高光时刻。在房市低迷，成交量放缓的时候也能做出比行业平均更多更好的交易，以求在行业低迷期也还能保持相对不错的业绩。而不是每天去喊房价必涨，靠喊口号夸大行业的景气程度，试图人为的去增大购买需求，这样格局小了，效果也不好。
说回题目上的话题，买房也好，存钱也好，都要有一个节奏感。市场，利率都是有涨有跌，不能单一的永远喊着不变的口号，房价必涨，存款必遭殃。这样不是傻就是坏。各行各业，包括投资，哪有什么单一不变的铁律，哪有放之四海皆准的公式，都是要不断学习，不断提高去适应千变万化的市场。
看过楼主不少帖子了，内容大致相同，就是不断去寻找对房市的利好。担心对一些朋友形成误导。其实我们在论坛里还是更希望看到讲事实，摆依据，逻辑上能环环相扣的真知灼见。
这是第一次跟楼主探讨，说的不对的地方请指教！