邻居建房导致我家前院被淹

新panda

gavin.wang2005 发表于 2022-10-10 17:34
我建议你还是先确认一下你家storm water是否应该连接到邻居家的管道里，如果是的话，邻居家的土地上面应该 ...

和我家一样，有市政府的雨水管但是没有easements，后面邻居想分地必须来买easement才行，其实就是分不了了。我旁边的邻居更夸张，至少有五十米的市政府雨水管也没有easement，没搞懂为什么有的雨水管是easements 有的不是

qiuku

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meomiao

新panda 发表于 2022-10-11 14:01
和我家一样，有市政府的雨水管但是没有easements，后面邻居想分地必须来买easement才行，其实就是分不了 ...

感觉是没有easement规划，给钱补偿走水那种，事后也没去council去注册，变成了前房主挖的坑。

meomiao

这里有两个问题：
1.你家storm water pipe 怎么连的，通常是在你家地下连到主管线上，所以不是连他家，是大家都连到主管线上，他把他家停了，主管线砸断了，但是他得把原来的管道封死，打个比方，三通变两通，得堵上，让原来的水正常走才行。
2.你家或他家由于分地等种种原因，确实是你家stormwaterpipe确实没连到主干线上，连到他家了，那你只能找水工自己重新把自家的挖开，接到主管线上。

kidcx

yanxi8784 发表于 2022-10-9 08:44
今天又积水了，给council 打电话，他叫我打Sydney water . Sydney water 又说要打council。 又给council回 ...

雨水管道是council的事情，不是自来水公司管的。council不作为也不是什么新鲜事了。楼上说找insurance才是王道。告诉insurance隔壁造房子引发的问题，他们会派水管工人去检查storm pipe的

yanxi8784

以前邻居地势低，现在做了地基后高于我们了，起码垫高一米

magicmuffinn

yanxi8784 发表于 2022-10-12 15:22
以前邻居地势低，现在做了地基后高于我们了，起码垫高一米

怎麽可能這麽誇張呢，整個地基墊高一米，這是多大的工程

magicmuffinn

如果是樓主管子通過他家連去主管道，他還真的可以封的。

wait6737

关注后续

mysydney

老房子一般都是把屋顶的水通过水管排到后院地下让后院吸收，没有管道连接到街道的雨水管道。新建的房子要求必须有管道排到街道雨水设施，大多数都是在curb上有个管道伸出去把水排到街道，而且这个管道的尺寸也是有要求的。
我觉得你的情况是可能老房子以前的雨水通过地势低的邻居的管道或者地吸收了，现在邻居按照新要求建自己的雨水管道到街道应该没有问题。你自己的可能要建管道排到街道，与邻居无关的。

新panda

meomiao 发表于 2022-10-11 14:50
感觉是没有easement规划，给钱补偿走水那种，事后也没去council去注册，变成了前房主挖的坑。 ...

应该是你说的这种。正常情况下坡地的雨水管应该在自己地的，放在邻居家也不知道政府咋想的，特别我邻居家围着半个房子跑的雨水管，还没easement.

新panda

持牌建筑公司 发表于 2022-10-8 19:09
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请问下为什么有的市政府雨水管道会不是easement吗？不是很老的房子

新panda

楼主你家前院的水不能流到后院去吗？难道你家地是中间低全靠流到邻居家？

04300319

关注一下，坐等后续

michaelsenior

把水引到
邻居 他家地势低。等他们来找你。看谁更着急。

kevin_lynny

祝好运吧能顺利解决

oppstuu

你的地势高于隔壁，这水再淹， 也是不可能淹你家啊，应该往另一个更低的方向流。没搞明白楼主是怎么想的。

Flyfish234

索赔

tony_wang99

看地契，有没有注册。 隔壁的做法肯定是coucil 的要求， 又贵又麻烦。 所以楼主投诉过去没有用的

吃貨一個

楼上说得对，看地契，如果有storm water line的话，那个是水务局负责。如果有easement的话，那个是市政负责。如果啥也没有的话，那是你自己负责。邻居新建，必须符合排水要求，地势低，自家的水会泵到街上，但没有义务连带泵邻居家。但如果你家比他家地势高，那么你家的水会顺地势留到他家，如果在你家存水，那是你家地坡度出现问题或是栅栏把地标水堵住了，需要清理。

yanxi8784

这件事好烦，目前没人来管。 我今天确定了，我隔壁地势高的邻居雨水管是连到我们家，我们家连到目前在建房的这一家，然后这一家又连到地势低的那一家。情况就是这样，一家连着一家。目前他把我们家堵了，他建房子把地势也抬高了，所以水就积我们家了。

yanxi8784

这是之前想申请盖房，画图师给画的图纸。大家帮我分析一下，那条S应该就是排水管，但不清楚是不是正式的

04300319

yanxi8784 发表于 2022-10-24 21:26
这是之前想申请盖房，画图师给画的图纸。大家帮我分析一下，那条S应该就是排水管，但不清楚是不是正式的 ...

楼主这个图纸好像上面S那根线应该是sewer, Stormwater的管道是不允许连接到sewer 的。

楼主看下邻居家有没有easement给你们走水的，如果有的话那完全需要他们补偿你。如果没有的话，这个只能楼主自己负责了。

我家现在建房子就是需要经过邻居后院建个easement才能连接到council的stormwater pipe上。正在商量看要给邻居多少钱补偿合适。

LENNY_DONG

little_koala 发表于 2022-10-9 07:48
指出层主的一个小错误，其实这也是很多builder都搞不清楚的地方，甚至我接触过一个在大学教建筑的老师也 ...

HY EN也管洪水分析的。。。。