这是可以说的吗？那些我看过但是没有买的房子

xiva

Pippa 发表于 2022-10-7 16:21
十几年前了，第一次买房。前后四五个月看房，主要是预算太低，都没出过手 然后有一个周末，早上中介带去 ...

我的感受跟你差不多，虽然这是我们第二套房子

xiva

HD9990 发表于 2022-10-7 16:49
中介暗箱操作。。。跟买家关系好。。或者买家多给了他们钱。。要不然没必要不多争取一下。。。 ...

哎我也是觉得好歹要给我通一下气，我也不一定就是非要这一套，就是搞得我很不甘心。
回头看看，也幸好，否则我买不到现在的啦

xiva

第十套，突然发现它已经sold了，16 Park Street
中介的照片很会拍，styling也做得很好，但是其实旧旧的。所有的房间铺的都是很旧很脏的地毯，还留着之前的柜子（？）之类撬走的痕迹。柜子底下和其他的地方地毯都是两个颜色。
厨房也有点hmm，基本是不能用的状况。没有洗碗机，连安装的空间都没有。如果要装要敲掉差不多所有的柜子因为它的柜子是里面很少竖隔板都是横向的。比较有特色的是厨房到餐厅那个玻璃小窗，胡桃色木框配得不错。不过仔细看一下就是不是太好的木材有点cheap感。
中介就是第八套那个。后来有给我打电话问我的意见。我说我觉得起码要砸30万装修才能搬进去，基于此我出价会大致在165-170中间。他说收到的报价都类似，然后应该会走auction，问我会不会去，我说到时候再说。
然后今天一刷，卖了，187.5.
每个房子遇上喜欢它的人都能卖到高价。

shjly

楼主文笔不错，看房眼光也很可以。
期待继续。

together

好帖，如果有照片就好了

laikai000

和我关注的区类似
我还想再等等

haiguang

xiva 发表于 2022-10-8 07:00
第十套，突然发现它已经sold了，16 Park Street
中介的照片很会拍，styling也做得很好，但是其实旧旧的。所 ...

这个看起来还可以啊

xiva

haiguang 发表于 2022-10-9 00:35
这个看起来还可以啊

所以说中介很会拍。
这房子框架不错，但是里面的地毯、厨房都要重做，特别是厨房要大装修。
浴室也比较旧但是可能还是能用。

xiva

第六套，43 Hirst St Arncliff 和第十套，16 Park St Arncliff  其实是同一种类型的，底子非常类似。
43 Hirst st翻新非常成功。

xiva

第十一套，充满艺术气息的家。
这套看了户型图就已经不适合我家了。总共三层，路面进去是中间一层，是一个厅+厨房+卫生间，卧室需要往上或者往下爬，楼梯是小小窄窄的那种。我家有父母，这种户型对老人不友好。
但是实在是美，还是想去看看。
它是分地出来的，跟前面的房子共一面墙，应该是属于semi detached。
屋子里面布置得非常美。厨房里面用的Qasair的没有烟道的抽油烟机，应该是宽度有140cm左右。炉头有煤气+一个grill的+一个烧烤的。难怪需要那么大宽度的抽油烟机。
侧面一个很窄的过道充分利用，装满了各种玻璃小罐的调料，色彩缤纷，搭配得像是展览厅。
往上往下的楼梯都有天窗+吸墙的灯，光线很好。家里的装饰画都是看似随意实则尺寸、位置、颜色都体现了主人的功底。
楼上是斜顶，最低矮的地方放了一张书桌，又有一个天窗，上面吊了一盆小小的植物。坐在书桌前面一抬头就能看见它，很是趣致。
楼下采光略差一点，有一个书房，有点昏暗但是很是静谧，来看房的人不少，走到这个门口都不由自主地停止了交谈。还有一个酒窖，专门配了一个控温的系统。里面大概有10平米，满满当当的架子上都是各种酒。由于楼主实在是不懂酒又觉得冷就没有进去。
每一层都有露台，远眺是一片绿地。
比一楼地势更低的是一个大大的花园。看得出曾经很精心地规划过但是很久没有人打理了。地面都是枯枝残叶，显得灰扑扑的。巨大的树木横生。
车库，是一个亮点。墙上有巨大的装饰画，走近了才知道是几扇门板拼起来的，是人工在上面作画。明亮的黄色和红色，非常澎湃的生命力。
有点好奇这个房子的故事。这样美的家，为什么会卖呢。

All_Black

楼主文笔很好。就算不写房子，随便写其他东西。都会写的很好

有时候说唱歌好的人，可以唱电话本，楼主就是类似的人吧

U2BB

楼主的贴，看的津津有味。

cathy2008

好可爱呀

DFH7703

和楼主看的区差不多 BEXLEY KOGARAH TURRELA ARNCLIFF

haiguang

All_Black 发表于 2022-10-9 08:24
楼主文笔很好。就算不写房子，随便写其他东西。都会写的很好

有时候说唱歌好的人，可以唱电话本，楼主就是 ...

这个比喻很有意思

All_Black

人这辈子真的是看缘分

遇见什么样的人，和什么人组成家庭，住什么样的房子，干什么样的工作

zwy6669

真想看看第11套的照片啊。

格美

这帖子写的美，也很好用，是真实的市场变化，过几年来回顾，更有意思。

haiguang

All_Black 发表于 2022-10-10 19:34
人这辈子真的是看缘分

遇见什么样的人，和什么人组成家庭，住什么样的房子，干什么样的工作 ...

这就是人生际遇

smilycat888

楼主写的真好

smilycat888

All_Black 发表于 2022-10-10 19:34
人这辈子真的是看缘分

遇见什么样的人，和什么人组成家庭，住什么样的房子，干什么样的工作 ...

同感

kidcx

xiva 发表于 2022-10-9 07:12
第十一套，充满艺术气息的家。
这套看了户型图就已经不适合我家了。总共三层，路面进去是中间一层，是一个 ...

好想知道这套房的地址去网站搜一下！谢谢！

xiva

kidcx 发表于 2022-10-11 15:35
好想知道这套房的地址去网站搜一下！谢谢！

39A Waterside Crescent, Earlwood

xiva

All_Black 发表于 2022-10-9 08:24
楼主文笔很好。就算不写房子，随便写其他东西。都会写的很好

有时候说唱歌好的人，可以唱电话本，楼主就是 ...

谢谢夸奖

xiva

smilycat888 发表于 2022-10-11 14:39
楼主写的真好

谢谢

vickyvicky

既然看到了1.9的预算，为什么不在carlton看看应该可以淘到

michaelsenior

xiva 发表于 2022-10-7 09:59
已经卖出去的房子我就直接贴地址，没有卖的我就大概描述一下。
33 Fortescue Street, Bexley North
这个是 ...

我遇到过类似情况 我就告诉她我会投诉她。结果她的领导赶紧打我电话 说房东还没签 我还有机会。最后我仅以五千高出另一位买家买到这房子。原来是实习中介想偷懒。

tina-go

xiva 发表于 2022-10-7 10:51
第六套，小巧精致，布局合理，地理位置方便。
发现这套也已经卖了，地址是43 Hirst St Arncliff
底子是那种 ...

2050k sold at auction

tina-go

xiva 发表于 2022-10-7 17:20
第七套，奇怪的奶奶房。
这套是靠近火车线但是中间隔着一个很大的公园。抱着“也许不会吵”的期待我们去看 ...

一般流拍后的房子，一号大中介，就不怎么开放了。开放的是小跟班。

大中介一般是第一次开放到场，看人流，以确定pricing 正确

最后已经确定buyer, negotiation 阶段。

所以什么房交给什么人，那种c档次房，注定流拍房，是否要交给头牌中介呢（手里有15个房）

我最近和一个什么什么头牌中介谈价格，一点都没感觉出来她头牌在哪啊。。。很普通很普通。

xiva

vickyvicky 发表于 2022-10-11 19:40
既然看到了1.9的预算，为什么不在carlton看看应该可以淘到

carlton看了一些广告，没去实地看房。
看到的到2M都小/旧，所以就没往那边看了。
我最终买的1.76，在一个地价便宜的区，但是房子真真好。房子建了40年，依然非常结实，砖敲起来做金石声。
室内面积应该超过300平方米，楼梯void，上下楼层都挑高。装修古典，优雅。
一手房东，房子爱护得非常好。二楼铺的是羊毛地毯，非常旧，应该有15年了，但是打理得很干净。
东西都不新，但是功能完好。进去我唯一要换的就是抽油烟机。
我可太爱这个房子了。唯一的缺点就是是分出来的地，后面造房的面积在21*27这个样子。房子坐落在这个四四方方的地的正中央，前院只有7米后院只有6米宽左右。没有一个大大的院子。站在二楼看会感觉前后左右都是房子，有点满。不过比起它的优点这些都不值得一提了。
等我搬进去拍一些照片。真的是我的dream house。