有投资房的TX们，这不断升高的利息，你们焦虑吗？

zxie8

高杠杆的确实会焦虑

之前我还有点后悔没有全杠杆，现在有点庆幸

lennon

被你们说得有点慌了。
看了下利率：现在才4. 14%哈，慌个屁。
记得2011那会，利率7％呢，那时候工资远不如现在，都不焦虑，现在这5都不到，焦虑个屁。
还有，焦虑不如行动，最近人才市场缺人严重，跳槽分分秒的事情。我和我太太8月投了几个简历，立马收到好几个面试邀请，每人2个offer让我们挑。后面面试邀请又来了，赶快跟人打招呼。折腾不动了。
想想没人涨几万工资，利息那点钱算个啥啊？

涨点利息怕什么？给自己涨工资补回来就好了。

cwb1000

不是有负扣税 实在不行卖一套不就完了

au31415

asschemer007 发表于 2022-10-2 09:06
澳洲明年的经济情况肯定更加糟糕，不论有钱人还是没钱人，日子都不会好过，财富都会大幅缩水；

哪个国家也 ...

是的，顶尖经济学家都说2023年步入全球经济大衰退。
现在英国欧洲已经开始了。

ARACT

涨那5万工资，税后也就3万。
就算加薪10万，税后也就5万多。

这点钱，哪够填贷款利息的大窟窿。
加薪20万，确实可以泰然自若。

mright

ARACT 发表于 2022-10-2 09:42
涨那5万工资，税后也就3万。
就算加薪10万，税后也就6万不到。

确实是。

chenjinghong

不焦虑

古月

我这种过了40做IT进了个养老机构的，是不想再跳槽了，去年升了一级，也就加了个1万块。老婆在家带娃两年出来反而涨了15％的工资，但她原来基数低啊，两个人加起来也就2万，还是税前，真抵消不了投资房的升息，租金今年年初涨了一次，平均每套加了50块而已。
之前老婆一直得瑟她逼我买的房子都赚钱了云云，这次好在我把握大方向在年初卖了一套，否则明年固定到期真是要吃糠养房了。

weekends

全球都加息，通货膨胀
熬它两年没问题
好奇之后会不会房价起飞

mea

现在地产的亏损销售只有5%的比例，就是说绝大多数的物业是盈利的。盈利是房主和银行间分配，利息快速上调时，要保住自己的盈利必须offset里加倍放钱。
100万贷款的人，现在锁定利率结束估计一年都要多支付3万块

yingke

完全不焦虑！2012年利息6.41，自住房货款余额一百多万，offset帐户里只有几万块，那时候都没焦虑过！现在自住房，投资房offset帐户全满，手里大把现金准备捡漏，现在焦虑的是利息怎么不多加点，房价怎么不多降点！

古月

yingke 发表于 2022-10-2 10:17
完全不焦虑！2012年利息6.41，自住房货款余额一百多万，offset帐户里只有几万块，那时候都没焦虑过！现在自 ...

现在不焦虑的大概率是前几年错过了高增长的，还是最近中了lotto 了？

zhuzhu007

yingke 发表于 2022-10-2 10:17
完全不焦虑！2012年利息6.41，自住房货款余额一百多万，offset帐户里只有几万块，那时候都没焦虑过！现在自 ...

那你就传授一下经验呗，十年前工资那么低，每月光利息就得给银行五千多，你是怎么坚持下来的呢？

咦，这个ID名字，怎么看着这么眼熟呢？

yingke

古月 发表于 2022-10-2 10:21
现在不焦虑的大概率是前几年错过了高增长的，还是最近中了lotto 了？

我是风险厌恶型的，原则是以收定投，这世界上钱是赚不完的，却是可以亏得完的！所以我完全不在乎错过高增长，都是还完贷款后再进行下一个贷款投资。

melmonash

卖一套

oldqin

说现在 利率高，那以前还要高的多的时候是怎么过来的

au31415

别急，还早，还早。

NAB首席经济学家Alan Oster表示，
该银行预计墨尔本的房价到2023年底将比今年下降20%，
他说大部分的下降会在明年。

soloiv3000

……

跨界经济师

ATO帮你付 是显摆 还是真会亏呢

dadanding

房租涨了将近一倍，愁啥

cccaat

fix到期前尽量多存点钱 实在不行卖一套

Aristocrat

建议refinnace 自住房，再贷一套，现在是抗通膨期间

xq052b

oldqin 发表于 2022-10-2 10:39
说现在 利率高，那以前还要高的多的时候是怎么过来的

这次主要是加的急

以前利息高的时候，不是这么急加上去的

tina-go

我要告诉你，很多人自住房还有100万 200万贷款，就自己两口子自己还，也没有租客付房贷，你好受点好吗

Alicia7

稍微偏个主题，利息不停上涨，在Ryde 和北海滩看房几个月，觉得房价还在上涨啊

ARACT

脑子是个好东西，没脑子，就不用看房了,  浪费时间。

freeD

焦虑的人，下手前没考虑利息因素吗？没有永恒的低利息。

tina-go

lennon 发表于 2022-10-2 09:25
被你们说得有点慌了。
看了下利率：现在才4. 14%哈，慌个屁。
记得2011那会，利率7％呢，那时候工资远不如 ...

2011年房价是怎样的 是个低谷吗

从2008年前到2013年 我完全不知道是怎样的变化

dilys

tina-go 发表于 2022-10-2 12:44
2011年房价是怎样的 是个低谷吗

从2008年前到2013年 我完全不知道是怎样的变化

2008开始上涨，2011高峰，2013年初低点，然后再次上涨

tina-go

dilys 发表于 2022-10-2 12:47
2008开始上涨，2011高峰，2013年初低点，然后再次上涨

谢谢啊。我都不知道2011年还是高峰呢。那时候，我还在happily 付租金，吃喝玩乐中，不知道利率房价为何物。

请问2011峰值和2013年年中哪个高

（2013年中，就是2013-2017这波的起点了）