悉尼house价格被低估了，公寓价格被严重高估

Suiyi2021

今天刚有个犯罪率的新闻，西边儿， 真不敢去

stella_hq

悉尼现在是和布里斯班价格差距不大了。要么布里斯班跌，要么悉尼涨。这2个城市的资源差距还是很明显的，保持合理价格差异是应该的。

诡秘之主

所以说都去买house？钱哪里来？没钱怎么办？只能买公寓啦！

图图哥

Hornsby:“我并没有惹你们任何人”

yingke

颜良但不文丑 发表于 2022-9-21 11:07
请问楼主 day job 是什么。好闲呀

人家就是专业灌水的！

yingke

akaka 发表于 2022-9-21 09:19
跟他个杠精你较啥真呢。。我今早也是闲的去说他。反正他杠就都对就是了，咱自己清楚就行。 ...

你何必跟一个专业灌水的去较真呢！人家越抬扛越来劲！

duowei

Upper North Shore
Edit
The "Upper North Shore" usually refers to the suburbs between Roseville and Hornsby, or suburbs adjoining the upper (northern) section of Lane Cove National Park, and suburbs located to the west of Ku-ring-gai Chase National Park. It is located to the north-west of the Sydney CBD. It roughly corresponds with the cadastral Parish of Gordon.[14] It is made up of suburbs located within the Ku-ring-gai area. Suburbs include Lindfield, Wahroonga and St Ives.

In 2015, the NSW government proposed merging Ku-ring-gai and Hornsby Councils. In July 2017, the Berejiklian government decided to abandon the forced merger of the Hornsby and Ku-ring-gai local government areas, along with several other proposed forced mergers on the North Shore.[15]

duowei

The Upper North Shore is generally referred to as the area that encompasses the suburbs along the North Shore train line between Roseville (just north of Chatswood) and Hornsby.

The suburbs of the Upper North Shore include Roseville 2069, Lindfield 2070, Killara 2071, Gordon 2072, Pymble 2073, Turramurra 2074, Warrawee 2074, St Ives 2075, Wahroonga 2076, Hornsby 2077.

ARACT

太多人看宣传，只看中介的中文宣传，从来不看英文的。
哪里是上北都搞不清。

duowei

The suburbs and localities of the region generally known as North Shore are:

Upper North Shore
Edit
East Killara
East Lindfield
Gordon
Hornsby
Killara
Lindfield
North Turramurra
North Wahroonga
Normanhurst
Pymble
Roseville
Roseville Chase
St Ives
St Ives Chase
South Turramurra
Thornleigh
Turramurra
Wahroonga
Waitara
Warrawee
West Pymble
Westleigh

ymf9901071

你说反了，悉尼的house比unit跌幅会更大

ajawin

听君一席话 如听一席话

Deisler

估值的方法是？

ARACT

悉尼的house价格，除了高端以外，真的是太便宜了。
买在布里斯班真的不如买在悉尼。
租金回报，也是相差不多的。
昆州只是远郊租金回报好，市区内租金回报一样很差。

ARACT

悉尼西北地区，环境不粗，学校也挺好，现在价格比布里斯班，黄金海岸，阳光海岸要低。
（相对低）

这回从昆州撤出的资金，恐怕是要去悉尼接盘了。

阿德莱德的流氓

已经买不动了，看好也没用。

ARACT

悉尼给年轻人的生活方式，目前，布里斯班，黄金海岸，阳光海岸还给不了，未来很长时间也给不了。
明天是公共假期，市中心比前几天热闹了。虽然还是没有之前热闹，但是那种生活方式，感觉还在。
同样价格的房子，布里斯班就显得比悉尼贵了。

中庸大学

ARACT 发表于 2022-9-21 08:23
我在悉尼住过快10年

那你为什么不在悉尼买套House呢？ 成天说悉尼便宜，怎么又回布里斯班抄底去了？

布里斯班双学区房79万，性价比难道不比悉尼高？

ARACT

中庸大学 发表于 2022-9-21 21:13
那你为什么不在悉尼买套House呢？ 成天说悉尼便宜，怎么又回布里斯班抄底去了？

布里斯班双学区房79万， ...

这个不一定。
布里斯班买house，已经不值那个价格了。我自己也不会买。
悉尼性价比现在更高，趋势大概也是流向悉尼house。

我看的是趋势。交流为主，这本身是爱好。买不起，另说。

ARACT

中庸大学 发表于 2022-9-21 21:13
那你为什么不在悉尼买套House呢？ 成天说悉尼便宜，怎么又回布里斯班抄底去了？

布里斯班双学区房79万， ...

你在悉尼吗？
我劝你赶紧买悉尼house，跌的差不多了。而且你是自住，不易再等。现在看房，年底交割，差不多了。

要不是悉尼投资者涌入昆州，被套住了。压根不会有你的机会。

flyspirit

不见得。人的思想是会变的， 一代人是一代人的想法。 悉尼Apartment比较受澳洲年轻人， downsize的， 还香港人， 以及移民的欢迎。 价格你要看怎么比。

和国内一线房价比， 200万刀的公寓并不贵， 和House比更省心。至于做主这个东西，一是并没有实际的价值， 二是Apartment想做主也可以做主， 只要知道玩法。

House比Apartment更受欢迎这个说法， 十年前没问题， 现在乃至以后真不好说。

水月境天

悉尼apartment 最大的问题是质量保证不了。
动不动踩雷。呵呵。

wi202192

ARACT 发表于 2022-9-21 21:21
你在悉尼吗？
我劝你赶紧买悉尼house，跌的差不多了。而且你是自住，不易再等。现在看房，年底交割，差 ...

买山区 西北吗? 感觉现在还是有点不值

ARACT

如果人们的观念已经接受了house比公寓好，那么想再次改变人们的观点，或者再出现一次大流行这样的事件，否则将会是非常困难的，最少也要10年起步。

甚至可能这一辈子，都等不到那一天了。

中庸大学

ARACT 发表于 2022-9-21 21:21
你在悉尼吗？
我劝你赶紧买悉尼house，跌的差不多了。而且你是自住，不易再等。现在看房，年底交割，差 ...

感觉你被中介买通了。。。。

ARACT

中庸大学 发表于 2022-9-21 21:45
感觉你被中介买通了。。。。

中介不追杀我，就不错了。。。。

rothschild

楼主也是一把年纪了，还想不通? 生活方式才是最重要的，钱不是，该花花，该享受享受

abh

ARACT 发表于 2022-9-21 08:23
我在悉尼住过快10年

然后买不起房，搬去昆州，然后只能在论坛上讨论一下悉尼的房价过过瘾

ARACT

悉尼唐人街衰落的主要原因，既不是疫情，也不是两国关系，而是交通。

疫情后，retail格外依赖流量，流量主要来自于交通。
唐人街的location本身是没有流量的，既没有火车站，也不靠近码头，轻轨。也不直接曝光在主路上。流量先天不足。
这种位置已经难以适应后疫情时代的潮流了。

政府交通改造，戳破了这层窗户纸，疫情，政治因素叠加共同促成的。

受疫情影响的地方多了，但是只要流量在，都没问题。唐人街这种先天没有流量的地方，就裸奔了。

ARACT

abh 发表于 2022-9-21 22:18
然后买不起房，搬去昆州，然后只能在论坛上讨论一下悉尼的房价过过瘾

我是爱好这个，随你怎么说了。