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楼主:来份儿晚报

[行情讨论] 房租涨的不讲武德怎么办？ [复制链接]

猪胖胖

金靴族

发表于 2022-9-21 09:41 |显示全部楼层

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我们的中介建议涨个5%，我还挺高兴的，现在看来是不是太容易满足了，没跟上市场脚步

melmonash

白金靴族

发表于 2022-9-21 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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可以谈

weekends

银靴族

发表于 2022-9-21 09:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2022-9-21 08:55 编辑

那边10几年前，就得250一周打上了吧？哪怕是那种老旧的flat
居然还有煤气免费，冬天那个暖气可以爆表
墨村投资公寓不行
赚不到钱还操心

wxm611

铜靴族

发表于 2022-9-21 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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武德不能双标啊，利率从2%涨到4%，翻了一倍、房租涨30%是不行的，至少要涨50%

gordonye2000

铜靴族

发表于 2022-9-21 11:00 |显示全部楼层

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Westmead $350中介直接加到$480.

疫情结束了，明年还要涨

hsqhguh

皮靴族

发表于 2022-9-21 11:08 |显示全部楼层

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提醒我应该涨租了。。。我对租客太好了。。。

vieri336

木屐族

发表于 2022-9-21 11:11 |显示全部楼层

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直接换个吧

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-9-21 11:15 |显示全部楼层

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认清形势吧。当初房租也是不讲武德的降的

z3282998

皮靴族

发表于 2022-9-21 11:24 |显示全部楼层

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看看周围类似的的房子，要多少钱。还是要看市场是什么情况。租客在租赁关系中处于强势，但也要看市场，不然就是无理取闹。

Winterjasmine

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-21 11:25 |显示全部楼层

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为每周$50费时费力，不值得。

缓缓

版主

发表于 2022-9-21 11:27 |显示全部楼层

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我们也是去年年底墨尔本CBD租的，两房一厅小户型带家具，350一周，六个月后涨到400。明年肯定再涨。如果是450，打算搬家了。没办法，当初350确实是低的

根根

皮靴族

发表于 2022-9-21 13:03 |显示全部楼层

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2019年之前墨尔本CBD，2房不带车位，最少是500一周的好不好。现在加息压力下，其实房租并没有回到疫情之前。投资房也是亏惨了。

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-21 13:05 |显示全部楼层

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不一定住CBD附近嘛

去旁边一点离station近的，估计少100-250都能找到

lkb1405

皮靴族

发表于 2022-9-21 13:18 |显示全部楼层

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事物的两面行，房主赔的惨不忍睹，租房的资金频频告急，两者需要一个平衡点，无非走和留，选一就能解决的事。觉得涨的合理能接受就留，不能接受就走。通胀，大浪淘沙！

jas123

皮靴族

发表于 2022-9-21 13:22 |显示全部楼层

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那边2019年的时候都是这个价格的，降价33%的时候你怎么不投诉？

诡秘之主

银靴族

发表于 2022-9-21 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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房东都在亏本卖，你看多少公寓在卖，这些都是空着没人住，可租房源就少了，买的都是投资者，投资者就是要求高租金

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2022-9-21 13:33 |显示全部楼层

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大哥这么和你说吧，你要不服，人家换个人也就是一个礼拜不到就租出去了。

我有套房子前任房客才说要搬出去了，中介直接把房租涨了25%，我当时还觉得会不会空一段时间。

结果当天就出租出去了。

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-21 14:24 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2022-9-21 12:33
大哥这么和你说吧，你要不服，人家换个人也就是一个礼拜不到就租出去了。

我有套房子前任房客才说要搬 ...

不讲武德阿，人家都涨30%，你中介才25%，截胡租客么

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2022-9-21 14:25 |显示全部楼层

Aristocrat 发表于 2022-9-21 13:24
不讲武德阿，人家都涨30%，你中介才25%，截胡租客么

其实没差什么啊

iuij

铜靴族

发表于 2022-9-21 14:28 |显示全部楼层

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如果所有租客联合起来地址房东涨租
然后全部睡大街那么房东想涨也涨不起来了吧

雾沉半垒

金靴族

发表于 2022-9-21 14:34 |显示全部楼层

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你的房租多少和单个房东自己的支出无关，但是要和市场相符。难道我没有贷款，RBA加息对我的支出没影响，所以我的投资房就不能涨到市场价吗？如果你比较有信心，400是真的市场价，你应该先找房东/中介商量，商量无果在寻求第三方的帮助

soloiv3000

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-21 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 soloiv3000 于 2022-9-21 22:07 编辑

…

w79661

皮靴族

发表于 2022-9-21 15:04 |显示全部楼层

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找到合适的就搬走，房租是市场决定，这么高的利息情况下，能涨肯定是尽量涨了。

我涨了50房客不干，搬走，涨了100当天租出去了，而且两家抢。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2022-9-21 15:07 |显示全部楼层

iuij 发表于 2022-9-21 13:28
如果所有租客联合起来地址房东涨租
然后全部睡大街那么房东想涨也涨不起来了吧 ...

然后都不买，房东集体破产

abh

皮靴族

发表于 2022-9-21 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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没有武德不武德，只有供求关系

liutsi

草鞋族

发表于 2022-9-21 15:25 |显示全部楼层

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aa7876 发表于 2022-9-20 23:23
利率长得太快了，房租肯定要涨，直到达到新的平衡点。
就现在的利率，房东如果不涨房租，那就是给租客做善 ...

Agree. Rba should be the one to blame. They are not stabilizing the market, they are creating ups and downs on purpose, and they are the culprits of all the turbulence.