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楼主:笑和尚

[地区选择] 求反驳一个老中介的话：现在正是买进的好时机 [复制链接]

laosun

皮靴族

发表于 2022-9-7 17:29 |显示全部楼层

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这帖子适合明年年中拿出来回看。

就到处看看

木屐族

发表于 2022-9-7 17:31 |显示全部楼层

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反其道而行之，目前市场不稳大多数人不敢入场的时候是可以去看房的时候，至于房价再次上涨，那就取决于美国什么时候撑不下去不能加息

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-9-7 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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我认为现在是入手的最佳时机，或者说到圣诞节前都是最佳时机。

没有人能真正找到最低点。价格合适就行。

JamesKing99

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禁止发言

发表于 2022-9-7 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 JamesKing99 于 2022-9-7 17:22 编辑

zzq0422 发表于 2022-9-7 15:56
就墨尔本来说此轮跌后近7年HOUSE的涨幅甚至不到30%。。。真的毫无投资价值 ...

你说得没错，过去7年，苹果股票最多涨了10倍，悉尼房价至少翻一倍，算杠杆就是5倍，投钱在墨尔本的房地产就是个笑话

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-7 18:26 |显示全部楼层

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这才是良心中介，完全是为了你们好。通膨时期买房是最佳投资品

JhYu

铜靴族

发表于 2022-9-7 18:30 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2022-9-7 16:55
我认为现在是入手的最佳时机，或者说到圣诞节前都是最佳时机。

没有人能真正找到最低点。价格合适就行。 ...

不能同意更多。

後方之水

皮靴族

发表于 2022-9-7 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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Aristocrat 发表于 2022-9-7 17:26
这才是良心中介，完全是为了你们好。通膨时期买房是最佳投资品

就像所有水果都含有丰富的维c一样，我有个朋友想了解一下什么时期买房不是最佳投资品

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-7 18:49 |显示全部楼层

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後方之水发表于 2022-9-7 17:30
就像所有水果都含有丰富的维c一样，我有个朋友想了解一下什么时期买房不是最佳投资品 ...

自从美元从金本位脱钩，房产就成为了经久不衰的最佳投资品种

什么时候草纸，哦不，纸币重新有了新锚定，情况才有可能会改变

砍不死

铜靴族

发表于 2022-9-7 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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Aristocrat 发表于 2022-9-7 17:49
自从美元从金本位脱钩，房产就成为了经久不衰的最佳投资品种

什么时候草纸，哦不，纸币重新有了新锚定， ...

你应该是！祖师爷的祖宗吧

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-7 19:03 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2022-9-7 17:54
你应该是！祖师爷的祖宗吧

我是来拯救人类的天使，现在发现不是每个人都能救的。

也没关系，毕竟我的诺亚方舟位置有限，船渡有缘人

asschemer007

银靴族

发表于 2022-9-7 20:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-9-7 19:33 编辑

人在悉尼已中年发表于 2022-9-7 13:52
有钱就买。没钱就喊房价腰斩麻醉一下自己。

是的，现在就是这样的现状；

现在太多的空军就知道无脑喊跌，殊不知市场从来不是靠喊的；空军的认知只停留在眼前一点点加息或者贷款层面，可能连一年以后的趋势都看不清；

真正跌的时候，他们也没实力捡漏；如果继续上涨，他们就会消失的无影无踪；

认知决定命运，投资还是要靠实力说话。

坚持不懈的

吃土少年

布鞋族

发表于 2022-9-7 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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zzq0422 发表于 2022-9-7 15:56
就墨尔本来说此轮跌后近7年HOUSE的涨幅甚至不到30%。。。真的毫无投资价值 ...

真的担心明年跌回到17年的高点。。那就是近六七年没有任何涨幅。。。现在看这样的可能性越来越大了。。。

後方之水

皮靴族

发表于 2022-9-7 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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Aristocrat 发表于 2022-9-7 17:49
自从美元从金本位脱钩，房产就成为了经久不衰的最佳投资品种

什么时候草纸，哦不，纸币重新有了新锚定， ...

那你应该说“自从美金变美元之后”而不是“通膨时期”

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-7 21:07 |显示全部楼层

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後方之水发表于 2022-9-7 19:53
那你应该说“自从美金变美元之后”而不是“通膨时期”

人类的悲哀就是喜欢耍点小聪明来掩饰无知

xtermth

布鞋族

发表于 2022-9-7 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2022-9-7 13:54
持有房产超过十年的时候，往回看，会发觉以前不管什么时候，房价都是低点。 ...

8年前卖了一套apt，至今同一个楼卖出的还没超过8年前的价格。我也不觉得2年后会超过。

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-9-7 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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老中介=老骗。中介都是骗，不骗就不要做中介了。

ryu2011

铜靴族

发表于 2022-9-7 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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我只能说，说对的概率不会比经济学家低，也不会比卖菜阿姨高。

後方之水

皮靴族

发表于 2022-9-7 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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Aristocrat 发表于 2022-9-7 20:07
人类的悲哀就是喜欢耍点小聪明来掩饰无知

问题来了，版友你在不在“人类”这个集合里？

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2022-9-7 23:08 |显示全部楼层

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中介认为任何时候都是入市的好时机。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-7 23:12 |显示全部楼层

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中介的帖子会说：

现在越来越多人看房了

很多像你们一样都着手买了

别错过这趟车

再就赶不上了

—制造焦虑

买家还是要坚信房价在降还是会继续降。

砍不死

铜靴族

发表于 2022-9-7 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由砍不死于 2022-9-7 22:25 编辑

xtermth 发表于 2022-9-7 20:19
8年前卖了一套apt，至今同一个楼卖出的还没超过8年前的价格。我也不觉得2年后会超过。 ...

终于有说到点子上的了现在中介们已经疯了！涨利息就开始贩卖租金焦虑卖公寓！殊不知悉尼15年左右进场到现在还没出圈的比比皆是（当年房价➕印花税➕7年strata➕7年interest➕7年council rate➕卖房中介费➖租金或者自住按租金算)！

zykk759

皮靴族

发表于 2022-9-7 23:47 |显示全部楼层

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赶紧买房，加息怕啥？我可以加租呀。等到房产暴涨时老子不又是好汉一条？我镰刀还怕斗不过你韭菜？哦俺是补充中介的。

netraja

草鞋族

发表于 2022-9-9 16:55 |显示全部楼层

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有的中介还提供一些增加价值的服务
有的中介根本就是个机会主义者，看到一些人性或者知识点的弱点就像看到宝藏一样口水都止不住，然后口气又好像自己有10套房看谁都是韭菜。。

hellobottle

银靴族

发表于 2022-9-9 17:07 |显示全部楼层

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跟买股票一样谁知道抄的是底还是腰。。。。

cncsc

银靴族

发表于 2022-9-9 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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三个月前买的房子，今天settle泡汤了，只能延期，银行要重新评估房产价值，看来贷款会越收越紧

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
图图哥	+ 4	我很赞同,banker原话：“每加0.5%，贷款能.

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coolangatta

皮靴族

发表于 2022-9-9 17:20 |显示全部楼层

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cncsc 发表于 2022-9-9 16:10
三个月前买的房子，今天settle泡汤了，只能延期，银行要重新评估房产价值，看来贷款会越收越紧 ...

为什么settle泡汤了呢

cncsc

银靴族

发表于 2022-9-9 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2022-9-9 16:20
为什么settle泡汤了呢

银行觉得房子不值那个价格

cncsc

银靴族

发表于 2022-9-9 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得现在银行对风险的考虑也加大，怕人还不起贷款，把房子砸手上了，完了房子价格还一直下跌

图图哥

木屐族

发表于 2022-9-9 17:30 |显示全部楼层

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cncsc 发表于 2022-9-9 16:26
我觉得现在银行对风险的考虑也加大，怕人还不起贷款，把房子砸手上了，完了房子价格还一直下跌 ...

现在的房价是一天近$1000的价格再往下降····我也不知道是真是假。
https://www.smh.com.au/property/ ... 0220831-p5be8w.html

踢球健身

xji

铜靴族

发表于 2022-9-9 17:30 |显示全部楼层

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中介任何时候都认为是买房的时机，就好像老师总强调学习的重要性，而医生总认为有病就应该及时就医。这个道理不用教了吧？

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