NAB的投资房利率已经到了6以上了，求转贷

zzz

这个有些高了吧，觉得5. 几的都偏高。现在如果是利用6，过两月就的7了。

xtermth

这利率感觉我又穿越回08年了

mea

本来预估央行的利率会到2.5,今天有人说明年底要到4
所以6在明年可能是最便宜浮动利率
当然现在四大银行之间是有分歧的

asschemer007

mea 发表于 2022-8-31 21:16
本来预估央行的利率会到2.5,今天有人说明年底要到4
所以6在明年可能是最便宜浮动利率
当然现在四大银行之间 ...

央行年底的利率很好判断；

接下来还有3次加息机会，9，10，11月；

现在最靠谱的假设是9月加0.5%,10和11月各加0.25%,那么最终利率就是2.85%；

实际上，3%-3.5%很有可能就是RBA这个加息周期的上限了；

浮动利率，在没有discount的前提下，可能最终会到5-6%左右，这个和疫情之前的利率基本相同,大可不必惊慌。

xtermth

明年开始2年固定利率的就开始到期了

jas123

去St George，Westpac或者ANZ吧。现在有4000刀Rebate

实在觉得心烦就变成fix 4年4.99%

明若晓溪杨

nab说一年固定可以5。39

sydgcc

Loans com au  利率3.1% LVR 70%的话

tina-go

asschemer007 发表于 2022-8-31 21:31
央行年底的利率很好判断；

接下来还有3次加息机会，9，10，11月；

就加到这？

哪怕9 10 11 每月加0.5

我觉得6% 还是很可以的

urbb

这么高呀。我在CBA投资I/O 的贷款目前是4.54。

明若晓溪杨

如果还上那部分多出来的，降到70%以下，（还上的话，就到60%的样子）了，那么我的利率，自住一定能到4以下吗？投资一定能到4.4以下吗？ 假如能的话，真是还上划算，因为否则一百万贷款，这就一年多了一两万啊

is01lzh

楼主请问你有转贷吗。我的也是NAB投资房IO。固定今天到期一看居然涨到6.32了。太离谱了。你有看到其他银行好的deal吗？

自游自在

银行真是吸血鬼

dilys

我的存款利率下个月开始才3.35希望年底能到4.85以上。

netai

下个月还会更高

Aristocrat

抓紧refinance，然后尽量锁定利息

1. refinance之后用更大的贷款来对冲通货膨胀
2. 锁定利息因为未来几年是生息期间，越早锁越便宜

ろげん

为啥一定要IO呢，转PI吧

s12

asschemer007 发表于 2022-8-31 21:31
央行年底的利率很好判断；

接下来还有3次加息机会，9，10，11月；

你真牛逼，脸皮真厚。
5-6%的贷款利率跟疫情前差不多？你是说2003年的疫情吗？

ilovefamily

dilys 发表于 2022-9-7 16:10
我的存款利率下个月开始才3.35希望年底能到4.85以上。

存款利息要交个人所得税的。。到手剩2/3。。还没通胀高。。钱不能存银行，真贬值。。

davi00007

现在最低的利率应该是St George 的3.79%吧？再加上这周新加的0.5,应该会到4.29%，另加$4000转贷

thekensai

都焦了，割了吧

明若晓溪杨

我在准备转贷，还没开始

喜欢蓝天

太高了

黑猫白猫

请问这个月的50点升息，各大银行啥时跟进

lengmo

Aristocrat 发表于 2022-9-7 16:41
抓紧refinance，然后尽量锁定利息

1. refinance之后用更大的贷款来对冲通货膨胀

请教做一个refinance如何能对抗通胀？靠4000块钱？ 恐怕是帮broker对抗通胀。

dilys

ilovefamily 发表于 2022-9-7 17:04
存款利息要交个人所得税的。。到手剩2/3。。还没通胀高。。钱不能存银行，真贬值。。 ...

问题是投什么都要操心。现在买房子还要赔钱，以前买股票还赔了半套房。所以就只能让它贬值了。