原来澳洲是房东负责水电费用的，房客们要注意

MUFC

sohomel 发表于 2022-8-24 18:59
人家是granny house出租，当然需要独立的水电表，独立屋出租本来就是有独立的表，当然是租客负担 ...

很多其实都没有额外的独立的水电表，但房东还是charge房客，你也没有仔细看那个帖子，那个帖子的房东的房子也根本没有额外的第二个独立的水电表，这就是为什么他负责全部bills，跟是不是granny flat分租没有任何关系，你重点搞错了

恢恢

被楼主整懵了，那出租house还得搞俩电表？什么目的啊？所有的电都租客用的啊，楼主确定看的是对的么？第一次听说

MUFC

恢恢 发表于 2022-8-24 19:02
被楼主整懵了，那出租house还得搞俩电表？什么目的啊？所有的电都租客用的啊，楼主确定看的是对的么？第一 ...

确定一定以及肯定，你自己看这个
https://tenantsvic.org.au/advice ... cy/utility-charges/
楼里也有昆州27楼的朋友说了他的房子就额外装了水表不然水费他要全部负责

gycyc

楼主刚从机场下来吗？LOL

MUFC

gycyc 发表于 2022-8-24 19:04
楼主刚从机场下来吗？LOL

读懂我的帖子再来lol吧

gycyc

MUFC 发表于 2022-8-24 19:05
读懂我的帖子再来lol吧

你觉得这么多篇回复的人都没读懂嘛？
让你take it easy，放轻松，水电账怎么分fair trading网站写的清清楚楚 合着就你最明白 大家在澳洲这么多年也都白活了

恢恢

维州啊，那我不关心了

gycyc

要么你说的是那种dual的房子，一个title两个独立的水电煤表。同一个门进去 。里面完全分开。

MUFC

gycyc 发表于 2022-8-24 19:07
你觉得这么多篇回复的人都没读懂嘛？
让你take it easy，放轻松，水电账怎么分fair trading网站写的清清 ...

很多人一辈子都白活，很多人一辈子都不成熟，时间和很多东西不成正比，这么简单的道理都不知道么

fcad

貌似楼主英文阅读理解不及格，而且一根筋。

MUFC

恢恢 发表于 2022-8-24 19:07
维州啊，那我不关心了

澳洲应该基本都差不多

MUFC

fcad 发表于 2022-8-24 19:11
貌似楼主英文阅读理解不及格，而且一根筋。

你及格那你来说说呗

win7

楼主，如果你是房东，我是房客，我天天开着大门还一直开着空调，你愿意干吗？

ken1huang

进来一看，一头雾水，几十年前在悉尼租unit ，除了水费，council fee ,strata  fee房东出。我是租客，电费，煤气费篼签约我的名字呢，都是我出呢

格美

不是供求决定的吗？水收不是重点，对租客来说，净支出才是。

MUFC

win7 发表于 2022-8-24 19:15
楼主，如果你是房东，我是房客，我天天开着大门还一直开着空调，你愿意干吗？ ...

网站也写着如果费用太过房东房客可以协商超出部分，房东也不傻啊，虽然全包也不可能任由你浪费啊，协议上肯定注明啊

ken1huang

win7 发表于 2022-8-24 19:15
楼主，如果你是房东，我是房客，我天天开着大门还一直开着空调，你愿意干吗？ ...

楼主的意思好像是房客包水电bill,对吗？

恢恢

楼主，看了一下，你说的这段吧
Separate meters
It is important to know if you have a separate meter for utilities connected to your home as this can affect who is responsible for some charges.

A separate meter is one that measures the utility supply to your home only. For example, some blocks of flats have separate water meters for each flat, while others have just one meter to measure the amount of water used by the entire block of flats.

You can find out if you have a separate meter by contacting the utility company.

那这个意思就是house的话就是单独的meter啊，如果有units那种就是需要每家有个单独的meter，你怎么理解成需要两个meter的？你再仔细读读这段

ilovefamily

MUFC 发表于 2022-8-24 18:42
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1752930&mobile=1
你可以看这个帖子，楼 ...

看它有啥用，都是按维州出租法规走的，出租house，每个house有自己的电表水表，告诉水公司此房在出租，水公司自动就分账单了。。楼主租的是奶奶房？不是整租house？

lindalili

我自己原来也整租过house，电费煤气网络都是自己开通自己付bill，水费是我们只付usage

企鹅男孩

ilovefamily 发表于 2022-8-24 19:20
看它有啥用，都是按维州出租法规走的，出租house，每个house有自己的电表水表，告诉水公司此房在出租，水 ...

大家都散了吧，这么多回帖解释了这么多，楼主能看明白早明白了。。。

baili

的确跟LZ 说的一样。两个租户共用一个水，电表对红，房东要负责水电的费用，
解决办法：1，分装水，电表。
                  2，提高房租包水电。
                  3，房子只租给一个租客A, 其他的租客由A 自己协商解决。

ilovefamily

恢恢 发表于 2022-8-24 19:20
楼主，看了一下，你说的这段吧
Separate meters
It is important to know if you have a separate meter fo ...

楼主真以此不付电费水费就有意思了。。bill上都是楼主名字，不付就得到bad credit，以后贷款都困难，买不了房了…得租一辈子房。。

fcad

那我就代表英文阅读理解过关的广大的房东说一下：
separated meter 指独立的meter,不是指一个house 搞2套独立的管道，想想也不现实对吧。 条文实际是指向APT，或群租。那也得跟房东协商。你可以跟房东争辩，法规上你可以赢，只不过房东不爽，可以把你踢掉。

在NSW, 有了这个独立的meter, 房东还需要提供一个water efficiency certificate,就可以charge 租客 water usage了。

redappletree

我觉得，这就是房东房客协商好的事情，你可以说好哪些费用包，哪些不包，哪些看账单usage，哪些看service，反正协商好了写在租房合同上就是了。你房东有本事写好合同让租客不仅交租，交水电煤网，连房屋维护费用，council rate，甚至贷款都还了，那也是这两方之间的事情吧。不是每一个租赁合同都一模一样的吧。

chem_1989

啥意思？不懂。我出租我的投资HOUSE GAS 电和水的usage不都是租客自己付的吗？？整个HOUSE只有一个表。我住我自己房子里。

企鹅男孩

fcad 发表于 2022-8-24 19:24
那我就代表英文阅读理解过关的广大的房东说一下：
separated meter 指独立的meter,不是指一个house 搞2套独 ...

你这个解释合理。楼主应该是英语不过关，以为这个separated meter指的是一个房子要有两个meter。

fcad

楼主给打爆头，躲起来了

MUFC

baili 发表于 2022-8-24 19:23
的确跟LZ 说的一样。两个租户共用一个水，电表对红，房东要负责水电的费用，
解决办法：1，分装水，电表。
...

对的，要么分开装这样可以分别charge，如果只有一个那就只能房东付了

Keira.H

不说其他 鬼老租房的多了去了 各个都鬼精鬼精 特能算
要像楼主说的这政策 早就被闹翻翻天了
我们在澳洲十几年 三套投资房在不同州，都由老外中介打理多年来 都没遇上这说法
楼主你自己搞错了