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楼主:kai41314

[地区选择] 18 Norris Court, Blackburn VIC 拍卖 [复制链接]

JhYu

铜靴族

发表于 2022-8-22 10:06 |显示全部楼层

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It is difficult to knock down and rebuild a double storey on this block due to SLO2 overlay, it requires town planning and likely council only allows very small home on the block.

cherubickid

皮靴族

发表于 2022-8-23 14:07 |显示全部楼层

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这价格应该算是跌了？我感觉Blackburn一直都挺贵的，五六年前就不少2m的房子呀。

monmonda

木屐族

发表于 2022-8-23 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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那几个树看着就劝退

cherubickid

皮靴族

发表于 2022-8-23 14:59 |显示全部楼层

本帖最后由 cherubickid 于 2022-8-23 14:02 编辑

100w能盖出这样的房子？!

我家邻居加建都要75w了，还不算电器，软装，fence，landscaping那些.....

我家最近要刷外墙漆，找人来报价1.8w..... 难怪我邻居每个周末自己提个桶跑回来刷漆。

jkliop

铜靴族

发表于 2022-8-23 19:16 |显示全部楼层

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这个有点贵了

Familyfirst

木屐族

发表于 2022-8-26 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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看了国人发言，真tm奇葩

MK2

皮靴族

发表于 2022-8-27 01:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2022-8-27 00:37 编辑

再加点钱买 Surrey Hills 这附近的内东区不香吗? 最近连嘿烧都这么贵了，而且还不是好位置，这几乎就是万年不涨价的Forest Hill了，说好的捡漏呢

JhYu

铜靴族

发表于 2022-8-27 09:17 |显示全部楼层

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Familyfirst 发表于 2022-8-26 22:31
看了国人发言，真tm奇葩

同感，很多人根本不知道这个位置重建相当困难，要Town Planning 流程。

fuyao

金靴族

发表于 2022-8-27 09:41 |显示全部楼层

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鬼佬很喜欢这个区
这套房子收拾的不错
要说卖高了或许有点，但好房子有两家看上就能出好价钱。。。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-8-27 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2022-8-27 08:17
同感，很多人根本不知道这个位置重建相当困难，要Town Planning 流程。

英文说太多中文理解是有点困难

说的是买块大地破房重建，并不是推倒卖掉这一间重建….

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-8-27 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 v26v26oo 于 2022-8-27 12:12 编辑

cherubickid 发表于 2022-8-23 13:59
100w能盖出这样的房子？!

我家邻居加建都要75w了，还不算电器，软装，fence，landscaping那些.....

100w盖不出2层的新房，那么市面上应该没有低于100w的房子了，可能么？

另外，加建和推倒重建差不了多少钱，这个你不会不知道吧。电气软装这些更是笑话，你买房这些卖家会留给你么…

melhh

木屐族

发表于 2022-8-27 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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fabrica 发表于 2022-8-21 11:04
外行看热闹，内行看门道，就那些大树都能把人搞死，谁住谁知道

有些西人是这不嫌弃树，我记得几年前也是黑烧main st 边上一个房子，树就在屋子正中间，那个看的人多啊，还卖了1.9m

goodman321

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禁止发言

发表于 2022-8-27 18:11 |显示全部楼层

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melhh 发表于 2022-8-27 16:47
有些西人是这不嫌弃树，我记得几年前也是黑烧main st 边上一个房子，树就在屋子正中间，那个看的人多啊， ...

他们喜欢树，这树真不是闹着玩的，第一地上永远干净不了，第二倒下来更要命。

补充内容 (2022-8-27 17:16):
第三早上5点各种鸟把你叫醒，不过人家西人起得早，起来就跑步。

cherubickid

皮靴族

发表于 2022-8-28 14:54 |显示全部楼层

v26v26oo 发表于 2022-8-27 12:10
100w盖不出2层的新房，那么市面上应该没有低于100w的房子了，可能么？

另外，加建和推倒重建差不了多少 ...

看你盖什么样的新房了, 我朋友疫情前盖两层就花了一百五十万，这还不算疫情后的价格飞升。你要非说某些区的home land package有不到一百万的，那当然也无可厚非。

86 Laurel Grove South, Blackburn，不能住了的，卖个地价，拍到了1.67。你说这个房子的状况，五十来万，我觉得很合理呀。

电器指的是烤箱，洗碗机，内置微波炉，空调，热水器那些；软装指的是固定好的电视柜，landscaping中的草坪也是重新铺过的，确实都是前任房东留下的。

当然并不是每个房东都这样。我想说的是，自己推倒重建，在现在这个世道下，花费的时间，精力和金钱算进去，最后开销可能会很大。除非自己本身就是builder，或者再这个行业中，懂行情，才可能值得。

Sheehans

皮靴族

发表于 2022-9-6 08:42 |显示全部楼层

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不错

kidcx

皮靴族

发表于 2022-9-7 15:03 |显示全部楼层

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cherubickid 发表于 2022-8-28 13:54
看你盖什么样的新房了, 我朋友疫情前盖两层就花了一百五十万，这还不算疫情后的价格飞升。你要非说某些区 ...

所言极是。上面bb的都是外行

嗨

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