18 Norris Court, Blackburn VIC 拍卖

JhYu

It is difficult to knock down and rebuild a double storey on this block due to SLO2 overlay, it requires town planning and likely council only allows very small home on the block.

cherubickid

这价格应该算是跌了？我感觉Blackburn一直都挺贵的，五六年前就不少2m的房子呀。

monmonda

那几个树看着就劝退

cherubickid

100w能盖出这样的房子？!

我家邻居加建都要75w了，还不算电器，软装，fence，landscaping那些.....

我家最近要刷外墙漆，找人来报价1.8w..... 难怪我邻居每个周末自己提个桶跑回来刷漆。

jkliop

这个有点贵了

Familyfirst

看了国人发言，真tm奇葩

MK2

再加点钱买 Surrey Hills 这附近的内东区 不香吗? 最近连嘿烧都这么贵了， 而且还不是好位置，这几乎就是万年不涨价的Forest Hill了，说好的捡漏呢

JhYu

Familyfirst 发表于 2022-8-26 22:31
看了国人发言，真tm奇葩

同感，很多人根本不知道这个位置重建相当困难，要Town Planning 流程。

fuyao

鬼佬很喜欢这个区
这套房子收拾的不错
要说卖高了或许有点，但好房子有两家看上就能出好价钱。。。

v26v26oo

JhYu 发表于 2022-8-27 08:17
同感，很多人根本不知道这个位置重建相当困难，要Town Planning 流程。

英文说太多 中文理解是有点困难

说的是买块大地破房重建，并不是推倒卖掉这一间重建….

v26v26oo

cherubickid 发表于 2022-8-23 13:59
100w能盖出这样的房子？!

我家邻居加建都要75w了，还不算电器，软装，fence，landscaping那些.....

100w盖不出2层的新房，那么市面上应该没有低于100w的房子了，可能么？

另外，加建和推倒重建差不了多少钱，这个你不会不知道吧。电气软装这些更是笑话，你买房这些卖家会留给你么…

melhh

fabrica 发表于 2022-8-21 11:04
外行看热闹，内行看门道，就那些大树都能把人搞死，谁住谁知道

有些西人是这不嫌弃树，我记得几年前也是黑烧main st 边上一个房子，树就在屋子正中间，那个看的人多啊，还卖了1.9m

goodman321

melhh 发表于 2022-8-27 16:47
有些西人是这不嫌弃树，我记得几年前也是黑烧main st 边上一个房子，树就在屋子正中间，那个看的人多啊， ...

他们喜欢树，这树真不是闹着玩的，第一地上永远干净不了，第二倒下来更要命。

补充内容 (2022-8-27 17:16):
第三早上5点各种鸟把你叫醒，不过人家西人起得早，起来就跑步。

cherubickid

v26v26oo 发表于 2022-8-27 12:10
100w盖不出2层的新房，那么市面上应该没有低于100w的房子了，可能么？

另外，加建和推倒重建差不了多少 ...

看你盖什么样的新房了, 我朋友疫情前盖两层就花了一百五十万，这还不算疫情后的价格飞升。你要非说某些区的home land package有不到一百万的，那当然也无可厚非。

86 Laurel Grove South, Blackburn，不能住了的，卖个地价，拍到了1.67。你说这个房子的状况，五十来万，我觉得很合理呀。

电器指的是烤箱，洗碗机，内置微波炉，空调，热水器那些；软装指的是固定好的电视柜，landscaping中的草坪也是重新铺过的，确实都是前任房东留下的。

当然并不是每个房东都这样。 我想说的是，自己推倒重建，在现在这个世道下，花费的时间，精力和金钱算进去，最后开销可能会很大。除非自己本身就是builder，或者再这个行业中，懂行情，才可能值得。

Sheehans

不错

kidcx

cherubickid 发表于 2022-8-28 13:54
看你盖什么样的新房了, 我朋友疫情前盖两层就花了一百五十万，这还不算疫情后的价格飞升。你要非说某些区 ...

所言极是。上面bb的都是外行