Courier Mail: 布里斯班房价三个月急坠16.4w，最大跌幅41%，华人区Sunnybank hills榜上有名

Mr.Right

ARACT 发表于 2022-8-18 22:10
这个价格已经很便宜了，4个月前最少130万

数据讲话， 这个三个月前卖的1.3m, 但是两层的房子，还多一个bathroom, 贵十几万属于正常范围。 （这几个都是双学区房）

可能不涨了，但明显的下降还没在sold history 看到。

zxcity

这样说吧，能看上眼不用再装修，422的在Sunnybank Hills 小学学区房里，没100个基本没戏。

swoondd

zxcity 发表于 2022-8-18 22:29
这样说吧，能看上眼不用再装修，422的在Sunnybank Hills 小学学区房里，没100个基本没戏。 ...

华人对房子有信仰，就算吃菜叶也不会亏本卖的，就挺着，挺到下一个周期。

yn0521

swoondd 发表于 2022-8-18 23:27
华人对房子有信仰，就算吃菜叶也不会亏本卖的，就挺着，挺到下一个周期。 ...

吃菜叶现在是有钱人的象征，穷人只吃得起肉

ARACT

一天一颗大白菜，太奢侈了，吃不起。

Allenlcpllee

楼主有空评价一下悉尼的楼市啊 我昨天参加一个拍卖 来的人人山人海 出价的就两三个人 大家都按兵不动呢

ARACT

Allenlcpllee 发表于 2022-8-19 09:58
楼主有空评价一下悉尼的楼市啊 我昨天参加一个拍卖 来的人人山人海 出价的就两三个人 大家都按兵不动呢 ...

因为他们大部分人没钱，贷不出款。看房，就是一种廉价的娱乐方式。

没有购买能力的需求，不是需求。

我的电脑

ARACT 发表于 2022-8-19 10:01
因为他们大部分人没钱，贷不出款。看房，就是一种廉价的娱乐方式。

没有购买能力的需求，不是需求。 ...

这叫悉尼人情何以堪

ARACT

我的电脑 发表于 2022-8-19 11:08
这叫悉尼人情何以堪

嗯，真的，大部分看房只是凑热闹，看了也白看。

Haymarket

又来危言耸听

sobeit

没有人认为跟昆州在全国征收土地税也 有点  关系吗？

ARACT

sobeit 发表于 2022-8-19 11:41
没有人认为跟昆州在全国征收土地税也 有点  关系吗？

肯定是有很大关系

hellotigers

不给昆州政府申报其它州的房产它有什么手段能得到这些信息吗？如果其实它没法从其它州政府得到这些信息，申报不就是摆设吗，它又没有联邦政府的权力

debbie

这可能是中价位的趋势。 目前市场上优质房上市的也不多。破烂、硬伤的比较多。

LIQ8309

这个数据有问题啊，sunnybank  hills 肯定没有降16%。搞噱头啊，哎

olivern81

ARACT 发表于 2022-8-18 21:22
兄弟们，准备好了，年底开始看房，明年初可以买一套。
不要买多了，就先买一套。看看行情，明年6月份再决定 ...

黄金海岸呢，年底可以开始看吗，还是再等它跌会？

ARACT

对，房价明明是三个月内涨20%，根本没跌。

净瞎写，一点不识大体

ARACT

olivern81 发表于 2022-8-19 14:07
黄金海岸呢，年底可以开始看吗，还是再等它跌会？

不知道，黄金海岸还不知道什么时候探底。

sobeit

hellotigers 发表于 2022-8-19 13:42
不给昆州政府申报其它州的房产它有什么手段能得到这些信息吗？如果其实它没法从其它州政府得到这些信息，申 ...

你可以冒险试试看，但有人是不敢冒这种险的，就算躲过几年，他只要想查还是一查一个准，到时候罚多少钱就不知道了

mutoudemu

Mr.Right 发表于 2022-8-18 20:11
媒体虚张声势而已，你们去看看realestate成交价，最近买的房子和半年前压根没降低 ...

朋友那条街实实在在跌去了10-15%~布村所谓华人学区之一~

Mr.Right

mutoudemu 发表于 2022-8-19 16:04
朋友那条街实实在在跌去了10-15%~布村所谓华人学区之一~

只是感觉而已。最好拿realestate 两套不同月份房子类似的成交记录贴出来参考一下，一看就清楚了。

mutoudemu

Mr.Right 发表于 2022-8-19 16:08
只是感觉而已。最好拿realestate 两套不同月份房子类似的成交记录贴出来参考一下，一看就清楚了。 ...

不是感觉，就是实例，朋友家去年11月买的和这个月初同一条街刚成交的两套~明明白白的成交价和房子的条件~

brissywalker

mutoudemu 发表于 2022-8-19 16:10
不是感觉，就是实例，朋友家去年11月买的和这个月初同一条街刚成交的两套~明明白白的成交价和房子的条件~ ...

能不能给个例子 或者数据？

hellotigers

sobeit 发表于 2022-8-19 15:56
你可以冒险试试看，但有人是不敢冒这种险的，就算躲过几年，他只要想查还是一查一个准，到时候罚多少钱就 ...

关心的是它怎么查，除非全国统一政策，否则按照目前的privacy law，它拿不到其它州的任何数据。

mutoudemu

brissywalker 发表于 2022-8-19 16:32
能不能给个例子 或者数据？

我说这个实例不是查出来的，是亲身经历的；查的话一般房子成交后要过几周在onthehouse上可以看得到成交价，还有好像交点钱可以拿到更详细的数据

LIQ8309

mutoudemu 发表于 2022-8-19 16:04
朋友那条街实实在在跌去了10-15%~布村所谓华人学区之一~

有没有实例啊？ 附近最近卖的房子，很想知道为什么是实实在在？

ARACT

如果每个人的信用记录，银行，大公司都可以查，而且还不犯法。
为什么昆州政府查就违法？

查你的credit记录，就可以知道你有几套房子，是否买过房子，包括已经卖掉的，转贷，还完的，也能查到。
如果你自己申报的，跟credit记录对不上，就知道有作假。
这至少95%的跨州投资者，都跑不掉。这个数据现在就available，可以用。

除非这房子一直都是全款购买，从未贷款。


提交上一年报税记录，基本上可以堵上另外5%漏洞。

全国的物业所有权的数据库，澳洲政府本来就是知道的，可查的。要不澳洲情报机构，ATO，怎么调查那些偷税漏税，危害国家安全的行为。
只是看联邦愿不愿意分享。

你的出入境记录不是隐私吗？ 分享出入境记录不违法隐私法吗？为啥联邦政府跟各个州也是分享的。NSW land tax,land tax surcharge 不都是联邦给的数据吗？
NSW怎么会知道你的出入境记录

如果你买房时注册的住址，是外州，那么你已经是暴露了。

ARACT

ATO对你有几套投资房，啥时候买的，谁的名字，在哪里，自住还是投资，租金多少，抵扣了多少印花税，抵扣了多少负扣税，多少折旧，以及未来的capital gain tax，都是门清的。

难道你不申报，ATO就不知道？就不找你收税了？那不可能。ATO比你都清楚。
company，trust，super，ATO哪个都跑不了。
就看联邦政府愿不愿意分享数据。
这个就看联邦工党愿不愿意帮昆州的忙。

hellotigers

公司查信用记录是你授权它让它可以查。联邦当然有权力查信息，但是州政府不确定

ARACT

大公司查信用记录，啥时候需要授权。
需要查就查了。
有些大公司跟客户做生意前，会查客户信用记录。也没有要客户授权
我也没听说有违法。