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楼主:rainy118

[行情讨论] 这波加息，50万贷款普通人相当于税前工资暴减15000 [复制链接]

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-8-7 22:13 |显示全部楼层

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还没买房的人可以伺机捡回这十几万

明月星光

银靴族

发表于 2022-8-7 22:27 |显示全部楼层

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这才刚加不到半波。

cwb1000

金靴族

发表于 2022-8-7 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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LAKEVIEW 发表于 2022-8-7 20:03
这波加息，不是一共加了1.75点吗，那么50万贷款应该是一年多还5000多一点吧。 ...

1.75x5000 怎么是5000多？

xrzedane

银靴族

发表于 2022-8-7 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-7 12:42
今年先让他跌20%，明年再买。
买两套，比今年买多赚60万，盈利20%

想多了，这波跌5年内不会起色

skyman2021

木屐族

发表于 2022-8-7 22:54 |显示全部楼层

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利息涨一万，房租就涨一万，反正投资客是不会吃亏的，利息涨几次，就给租客涨几次租金这个是足迹很多id 大佬的观点，一起高喊，房价暴涨

toshibalin

皮靴族

发表于 2022-8-7 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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房价暴涨，至少30%起，足迹平均工资200万贷款10%利息都不怕

LAKEVIEW

铜靴族

发表于 2022-8-8 09:32 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2022-8-7 21:34
1.75x5000 怎么是5000多？

利息增加不是你这样算的。看这个表。这是前三次加息的。

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稻花香里谈时事，听取蛙声一片，呱呱呱

cwb1000

金靴族

发表于 2022-8-8 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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LAKEVIEW 发表于 2022-8-8 08:32
利息增加不是你这样算的。看这个表。这是前三次加息的。

如果只付利息呢？
你这个本息同还，25年下来这点涨息50w要多还13w5的利息。其实只想说影响还蛮大的，就算每年5千多，税前也不少了。

当然你要家庭税前年入20 贷50估计也撑得住

LAKEVIEW

铜靴族

发表于 2022-8-8 10:06 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2022-8-8 08:52
如果只付利息呢？
你这个本息同还，25年下来这点涨息50w要多还13w5的利息。其实只想说影响还蛮大的，就算 ...

我没有去算过这种加息，P+I 和I-only增加的利息有什么区别。但如果只付利息的话，感觉数额应该更少才对。而且，你不能按照25年这么长的时间来看的，没准明年就开始降息了。

稻花香里谈时事，听取蛙声一片，呱呱呱

cwb1000

金靴族

发表于 2022-8-8 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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LAKEVIEW 发表于 2022-8-8 09:06
我没有去算过这种加息，P+I 和I-only增加的利息有什么区别。但如果只付利息的话，感觉数额应该更少才对。 ...

升息周期才刚开始就想着结束将来的事谁也不知道
不过我觉得过去两年的利息应该是不可能了，将来降息后能回到今天的水平就不错了。当然每个人看法不一样所以会做出不同的决定。

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