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楼主:ARACT

[行情讨论] 8月6日，今日昆州拍卖案例讨论 [复制链接]

mea

铜靴族

发表于 2022-8-7 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖只适合澳洲极小一部分地区。

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-7 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-7 10:28 编辑

cly28303012 发表于 2022-8-7 10:21
想问问楼主35 copenhagen st，wishart卖了1m算什么水平？

这个不在学区内，100万，贵了。市场价最多80万。
但是我会觉得不值，因为不在学区里，还在主路附近，很吵。

sydnewcomer

银靴族

发表于 2022-8-7 11:41 |显示全部楼层

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为什么荷兰公园西那套要三百多万，这个区很好吗？

cly28303012

皮靴族

发表于 2022-8-7 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-7 10:26
这个不在学区内，100万，贵了。市场价最多80万。
但是我会觉得不值，因为不在学区里，还在主路附近，很吵 ...

怎么就不在学区内了？

achilles

银靴族

发表于 2022-8-7 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2022-8-7 10:41
为什么荷兰公园西那套要三百多万，这个区很好吗？

那房子光造价就要200万

cly28303012

皮靴族

发表于 2022-8-7 11:46 来自手机 |显示全部楼层

sydnewcomer 发表于 2022-8-7 10:41
为什么荷兰公园西那套要三百多万，这个区很好吗？

无敌city view，布村最贵的一条街之一

fisk1983

铜靴族

发表于 2022-8-7 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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把疫情期间涨的跌掉对布村没有坏处

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-7 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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cly28303012 发表于 2022-8-7 10:45
怎么就不在学区内了？

不在catchment

cly28303012

皮靴族

发表于 2022-8-7 12:05 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-8-7 11:02
不在catchment

你查一下，mansfield跟wishart 小学catchment

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-7 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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cly28303012 发表于 2022-8-7 11:05
你查一下，mansfield跟wishart 小学catchment

是在学区内，边缘学区。
那这样100w，差不多就是市场价。

leejasmin

铜靴族

发表于 2022-8-7 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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bayswaterresort 发表于 2022-8-7 07:46
两套不一样，166w的这个是Queenslander，板房,一车库。274w是proper house。两个房子居住体验不一样，产 ...

谢谢科普。还真是不懂这些区别，看着的话166w这个还更新哈哈。

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-7 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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leejasmin 发表于 2022-8-7 12:51
谢谢科普。还真是不懂这些区别，看着的话166w这个还更新哈哈。

别听他忽悠，都是差不多的翻新房子，他不过要找点心理平衡。
冤大头也得给自己找个安慰。

merlot14

皮靴族

发表于 2022-8-7 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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leejasmin 发表于 2022-8-7 12:51
谢谢科普。还真是不懂这些区别，看着的话166w这个还更新哈哈。

Queenslander不是应该更有风味老外更喜欢吗

merlot14

皮靴族

发表于 2022-8-7 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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leejasmin 发表于 2022-8-7 12:51
谢谢科普。还真是不懂这些区别，看着的话166w这个还更新哈哈。

Queenslander不是应该更有风味老外更喜欢吗

All_Black

银靴族

发表于 2022-8-7 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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我周围很多华人朋友喜欢Queenslander，大多数在地理位置方便的老区

ZJXZZN

银靴族

发表于 2022-8-7 16:16 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2022-8-7 15:11
我周围很多华人朋友喜欢Queenslander，大多数在地理位置方便的老区

为啥？

All_Black

银靴族

发表于 2022-8-7 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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ZJXZZN 发表于 2022-8-7 15:16
为啥？

喜欢这种古典的风格啊，而且因为在老区，位置方便

唧唧复唧唧

铜靴族

发表于 2022-8-7 16:30 |显示全部楼层

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黄金海岸带码头的房子是不是持有成本很高啊(⊙o⊙)。比如coucil rates，保险都比一般房子高？

All_Black

银靴族

发表于 2022-8-7 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 All_Black 于 2022-8-7 15:42 编辑

是不是有钱人买黄金海岸水景码头豪宅，当度假屋啊？

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-7 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-7 16:02 编辑

黄金海岸水景码头，大部分住的都是普通人，还有一部分穷人，祖上留下来的老房子。
割韭菜割了好几轮了，好多房子卖价低于建造成本。这些都是之前投资者割下来的肉。
这回还要割一轮。

ZJXZZN

银靴族

发表于 2022-8-7 16:58 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2022-8-7 15:41
是不是有钱人买黄金海岸水景码头豪宅，当度假屋啊？

有可能，对有钱人来说，还是便宜

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-7 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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Holland Park 内南区，感觉这房子3个月前要200万？

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ARACT

金靴族

发表于 2022-8-7 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸 broadbeach water 要价186万，还挺新的，码头水景豪宅。

4个月前要卖260万吧

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ARACT

金靴族

发表于 2022-8-7 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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robina 要价185w，

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ARACT

金靴族

发表于 2022-8-7 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸另一个水景豪宅

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olivern81

木屐族

发表于 2022-8-7 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 olivern81 于 2022-8-7 19:39 编辑

纯探讨非抬杠，为什么这房子跟楼主当初预估价差了那么多？别说什么人傻钱多，富人往往更抠，钱也不是风刮来的。

10 Maryland Avenue, Carrara, Qld 4211 https://www.realestate.com.au/so ... d-carrara-139540967

ZJXZZN

银靴族

发表于 2022-8-7 21:09 |显示全部楼层

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看成纯抬杠了

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-7 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-7 23:05 编辑

olivern81 发表于 2022-8-7 19:38
纯探讨非抬杠，为什么这房子跟楼主当初预估价差了那么多？别说什么人傻钱多，富人往往更抠，钱也不是风刮来 ...

这个当地媒体已经辟谣了，2000万的价格是中介在吹牛。
这篇报道，前不久看到的

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olivern81

木屐族

发表于 2022-8-8 09:41 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-7 22:57
这个当地媒体已经辟谣了，2000万的价格是中介在吹牛。
这篇报道，前不久看到的
...

有新闻链接吗？你可能只看了标题没看内容。这个截图是两个风马牛不相及的新闻，前段是豪宅地址，后段是关于星爵的新闻 https://www.news.com.au/entertai ... 0a5eed9d0417f8cfecd

关于谣言这个说法我并没有找到相关报道，$20m售价妥妥的锁定昆州年度Top5了，我不认为中介有这个胆量吹这种牛，这是我能搜到的关于这个房产的唯一报道：https://www.realestate.com.au/ne ... -rumoured-20m-sale/