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楼主:哎呀芒果

[自购小窝] PR 4% 地税 [复制链接]

au31415

皮靴族

发表于 2022-7-11 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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继续苟住发表于 2022-7-11 10:43
入籍吧，房证上有一个人入籍就可以减免了

一个人入籍都不够，
得要两个人都入籍才行。

因为这个税是夫妻分开各收一半的，
夫妻各自有各自的税要交，
一个人无法减免另一个人的那一半税钱。

b10862035

银靴族

发表于 2022-7-11 11:15 |显示全部楼层

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這已經討論很多次了很多人還有一大堆不理解

煋人

皮靴族

发表于 2022-7-11 11:20 |显示全部楼层

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呆不满200天的更适合买公寓，house需要定期打理，而且要交这么高的税

Runn

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-11 11:25 |显示全部楼层

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入籍保平安

Goodsup

木屐族

发表于 2022-7-11 11:33 |显示全部楼层

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澳洲房价会至少连跌十年

yingke

铜靴族

发表于 2022-7-11 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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fiona2008au 发表于 2022-7-11 09:46
我理解的没错，刚打电话给税务局，2022年未住满200天还是按2%收，2023年开始未住满200天才按4%收。
明年 ...

我认为你的理解是对的。现在出的政策肯定是2023年实施。今年没住满的还是会按2%执行。

gavin.wang2005

布鞋族

发表于 2022-7-11 14:17 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-7-11 12:07
我认为你的理解是对的。现在出的政策肯定是2023年实施。今年没住满的还是会按2%执行。 ...

但是按照官网上面的表述就是2022年没住满，就是要收4%的。2023 Tax Year 征收的是之前一年的税，也就是2022年。因为之前我有一笔2017年的Surcharge, Tax Year 是2018。要按照2%费率征收。如果是按照2017 Tax Year算的话，费率0.5%。为此打电话和州税局澄清过，他们说没有算错。反正听起来有点绕。

Martin_2F

银靴族

发表于 2022-7-11 15:50 |显示全部楼层

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fiona2008au 发表于 2022-7-11 09:46
我理解的没错，刚打电话给税务局，2022年未住满200天还是按2%收，2023年开始未住满200天才按4%收。
明年 ...

land tax是州税，归州财政局OSR管，不归ATO税务局管。

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HD9990

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-11 15:58 |显示全部楼层

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不知道别的州啥时候会跟进。。。真是关门打狗

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2022-7-11 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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fiona2008au 发表于 2022-7-11 09:46
我理解的没错，刚打电话给税务局，2022年未住满200天还是按2%收，2023年开始未住满200天才按4%收。
明年 ...

的确打错电话。ATO从来不管land tax.

ydon8102

布鞋族

发表于 2022-7-21 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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4%真是多

不知道以后地税会不会水涨船高

花生

钻石靴族

发表于 2022-7-21 21:12 |显示全部楼层

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一个好人啊111 发表于 2022-7-10 10:38
这是逼人入籍吧。

You’re generally considered a foreign person, unless:

如果夫妻俩一个公民一个PR 呢？一半交税？

静以修身，俭以养德。
淡泊明志，宁静致远。

花生

钻石靴族

发表于 2022-7-21 21:13 |显示全部楼层

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HD9990 发表于 2022-7-11 15:58
不知道别的州啥时候会跟进。。。真是关门打狗

别的州千万别跟进

静以修身，俭以养德。
淡泊明志，宁静致远。

lucky59

皮靴族

发表于 2022-7-22 02:15 |显示全部楼层

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花生发表于 2022-7-21 21:13
别的州千万别跟进

好像去年维州有讨论此事，后来没有报道，不知现在维州是否已经效仿新州政策了？

wenqingren

皮靴族

发表于 2022-7-22 04:54 |显示全部楼层

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花生发表于 2022-7-21 21:12
如果夫妻俩一个公民一个PR 呢？一半交税？

按房产持有比例交税，如果各占50%，那就是2%

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-7-22 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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wenqingren 发表于 2022-7-22 04:54
按房产持有比例交税，如果各占50%，那就是2%

是的无论如何都要交

培培

金靴族

发表于 2022-7-22 08:33 |显示全部楼层

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各个州都没钱了，肯定是要在房子上做文章.

PR无选举权，有资产的，拿来开刀最容易.

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-22 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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昆州也有类似的税，只是叫法不同

花生

钻石靴族

发表于 2022-7-23 10:52 |显示全部楼层

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培培发表于 2022-7-22 08:33
各个州都没钱了，肯定是要在房子上做文章.

PR无选举权，有资产的，拿来开刀最容易. ...

这是逼人入籍啊

静以修身，俭以养德。
淡泊明志，宁静致远。

ryanxuqi

皮靴族

发表于 2022-7-23 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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请问算法是1月1号到12月31号吗

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2022-7-23 11:39 |显示全部楼层

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政府没钱了

shyangying

铜靴族

发表于 2022-7-23 11:46 |显示全部楼层

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辣手

vini

铜靴族

发表于 2022-7-23 12:10 |显示全部楼层

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疫情撒了太多的钱，现在还继续付隔离的钱，政府总要找到地方找回一部分，房子就是最好的选择，房子本身就是好多钱，最不怕欠款，房东撑不住了卖房政府还有税可以收

angelar8

木屐族

发表于 2022-7-23 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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必须是房主来住满200天，即使老婆孩子在澳洲居住自住房，老公回国有事情，都不行，必须交这个税。就是抢劫。

angelar8

木屐族

发表于 2022-7-23 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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而且，即使卖房时候已经入籍，只要前面某一年存在没住满的，还是要交那一年的钱。税率按当前4%收。所以不怕你不去申报，卖房时候算总账。

wacky12

光脚族

发表于 2023-7-20 13:41 |显示全部楼层

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这4%是按房产价值还是土地价值计算啊？

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-7-20 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2022-7-9 23:50
仅仅只有新南威尔士州是这个政策吧，其他州好像没有。

维州暂时没有吧？

Xenabear

银靴族

发表于 2023-7-20 15:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2023-7-20 15:58 编辑

这个税真是抢钱，听说给印度人免了。如果卖了也不能退税吧？反正三月就交了今年一年的的土地增值税，6月把房子卖了，明天就交割了，那8-12月这5个月多交的税的能退了吗？刚才去Revenue NSW查了一下貌似卖房的时候可以退，可也没说怎么退，真是万税州。退休了一定不住新州了。

yuanfangdaye

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-20 15:55 |显示全部楼层

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房价每年不涨个15%，都是亏的。

Xenabear

银靴族

发表于 2023-7-20 16:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2023-7-20 16:33 编辑

gavin.wang2005 发表于 2022-7-11 14:17
但是按照官网上面的表述就是2022年没住满，就是要收4%的。2023 Tax Year 征收的是之前一年的税，也就是20 ...

你确定2023tax year是征收之前一年2022年的税吗？我父母卖公寓，我把land tax surcharge notice 发给律师看（今年二月收到并在三月付的），他说这是付的2023年一年的，而且房子明天就要过户了，律师说S47 certificate已经没有问题了，我6月打电话给Revenue NSW也说我们不欠税。如果我还欠税是拿不到S47 certificate的，房子也不能过户。所以如果我今年三月交的是2022年的税，那我应该还欠税的。

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