NAB预测房价再跌20% 下周加息 悉尼清空率56% 成交萎缩 上周修正53% 墨尔本清空率55% 中价位重挫至87万 上周修正54%

中庸大学

yingke 发表于 2022-7-2 20:55
不要说暴跌，就是10%的调整在现实生活中根本就不存在的！暴跌只能存在于楼主每晚意淫的梦中！ ...

墨尔本中价位87万? 难道是暴涨了?

achilles

yingke 发表于 2022-7-2 20:55
不要说暴跌，就是10%的调整在现实生活中根本就不存在的！暴跌只能存在于楼主每晚意淫的梦中！ ...

我可以给你一个开始220万卖最后199万成交的实例。成交就在上周。

miss鱿鱼

ilovefamily 发表于 2022-7-2 18:12
今天看了几个拍卖，高价区流拍好多，中低价区仍然坚挺，没觉得跌，卖得挺好。。尤其校区房。。有一个抢一个 ...

房东没一个肯降价卖的。降价卖的都是要断供，迫不得已。到时候不是房东愿不愿意的问题，而是断供的房东会被银行逼着卖房。澳洲宽松久了，很多人还没见过大规模断供。

hellobottle

东东小亚 发表于 2022-7-2 18:07
邻居拍卖，就一块地我以为3m都悬，结果2.8m起拍三口叫到3.4m，依旧保持最高峰水平 ...

前两个星期 vic 东南区 私拍 2.4-26 拍到 了 2.9

haomaomaojj

yingke 发表于 2022-7-2 20:55
不要说暴跌，就是10%的调整在现实生活中根本就不存在的！暴跌只能存在于楼主每晚意淫的梦中！ ...

37 Elva Avenue, Killara, NSW 2071
去年要5.5卖不出去，今年又上市了pg 5.3 前天卖了4.9

那卡西

涨的时候刚需越买越涨，
跌的时候肛虚越抛越跌。
现在看是刚需厉害还是肛虚厉害。

ilovefamily

miss鱿鱼 发表于 2022-7-2 21:26
房东没一个肯降价卖的。降价卖的都是要断供，迫不得已。到时候不是房东愿不愿意的问题，而是断供的房东会 ...

慢慢等呗，等房东断供。。

ilovefamily

明月悠悠 发表于 2022-7-2 19:36
这是个博弈的动态过程 总有刚需卖家的 涨50%有人买 市场到了那份上降50%也会有人卖 ...

对，就看那些腰斩房你想不想买了。。或者你买不买得起。。最近看流拍降价的都是好区的高价房。。即使斩了，我也买不起。。

ilovefamily

缨子 发表于 2022-7-2 20:43
墨尔本的中位价已经这么低了呀，才八十几万啦。

今天看了一个拍卖，forest hill 274平一个破旧321unit卖了88万。。没想到这种破房还4组买家抢。。

中庸大学

别忽悠了，之前笑和尚已经点破你了。我估计相比几个月之前墨尔本接近100万的中价位，今天墨尔本87万中价位，墨尔本人看到的更多是“血流成河”的凄惨割肉场面。

晨露吉赛尔

ilovefamily 发表于 2022-7-2 22:18
今天看了一个拍卖，forest hill 274平一个破旧321unit卖了88万。。没想到这种破房还4组买家抢。。 ...

可负担，你看288万还有没有四家抢

ilovefamily

晨露吉赛尔 发表于 2022-7-2 22:26
可负担，你看288万还有没有四家抢

对呀，所以从最近看的拍卖看，流拍降价的都是好区贵价房，中低价刚需房没降。。那个贵价房从4m降到3.8m对我也没意义啊，我也买不起。。对足迹论坛里这些空军有意义吗？降了20w他们买得起吗？哈哈哈哈
所以看房价降没降，还得看自己目标房产价格降没降。。不然豪宅降1m，和你我也没关系。。

ilovefamily

中庸大学 发表于 2022-7-2 22:26
别忽悠了，之前笑和尚已经点破你了。我估计相比几个月之前墨尔本接近100万的中价位，今天墨尔本87万中价位 ...

说这些没用，只说我今天看的拍卖，一个普通区旧3室unit，4组人抢 卖了88w
另外一个校区house，白中印三家大战，激战后白人得手。。价格一点没斩。。

中庸大学

ilovefamily 发表于 2022-7-2 22:39
说这些没用，只说我今天看的拍卖，一个普通区旧3室unit，4组人抢 卖了88w
另外一个校区house，白中印三家 ...

那Domain的中价位87万比之前跌了接近15-20%是假数据?

bluetoliu

股市跌，房市跌，币市跌，我就想知道钱都转去哪里啦？总需要有个去处吧！请高人分析分析！

au31415

bluetoliu 发表于 2022-7-2 22:50
股市跌，房市跌，币市跌，我就想知道钱都转去哪里啦？总需要有个去处吧！请高人分析分析！ ...

填亏空去了啊！
美国的亏空，澳洲的财政赤字，
财政官员早就说了疫情造成的赤字需要一代人来偿还啊！

对你爱不完

形势喜人

ilovefamily

中庸大学 发表于 2022-7-2 22:47
那Domain的中价位87万比之前跌了接近15-20%是假数据?

真数据，再等等能跌到50万，哈哈。。等着吧，全体vic人都能买上房

缨子

中庸大学 发表于 2022-7-2 22:47
那Domain的中价位87万比之前跌了接近15-20%是假数据?

真数据，是因为高端房跌的多，拉平了整个中位价吧。

十月初八

缨子 发表于 2022-7-3 09:04
真数据，是因为高端房跌的多，拉平了整个中位价吧。

那客观来说还是跌了,而且极大概率是跌的开始

缨子

十月初八 发表于 2022-7-3 09:11
那客观来说还是跌了,而且极大概率是跌的开始

是的。加息也才刚开始。

十月初八

缨子 发表于 2022-7-3 09:12
是的。加息也才刚开始。

嗯,每次调整都是积极小部分人的机会,从某个角度看也是值得期待的.疫情危机俄乌战争就让世界首富们的财富史诗级增长,叹为观止.

fgyzj

littleowl 发表于 2022-7-2 19:54
到年底就能看出来到底会不会跌 能跌多少了，之前疫情刚开始时还说房价要跌很多，结果暴涨~30% ...

我很赞同。疫情时确实跌了几个月。然后迅速暴涨。

缨子

十月初八 发表于 2022-7-3 09:18
嗯,每次调整都是积极小部分人的机会,从某个角度看也是值得期待的.疫情危机俄乌战争就让世界首富们的财富 ...

财富的顶端肯定是极少数人在掌握，每行每业的顶端也都是极少数人的世界，否则也就不叫顶端啦。哈哈哈。

bluetoliu

au31415 发表于 2022-7-2 22:55
填亏空去了啊！
美国的亏空，澳洲的财政赤字，
财政官员早就说了疫情造成的赤字需要一代人来偿还啊！ ...

亏空是让一代人去偿还的，我想问的是现在市场上主要流动资金去哪里了？私人的钱应该是不会去补政府亏空的吧？

中庸大学

bluetoliu 发表于 2022-7-3 09:57
亏空是让一代人去偿还的，我想问的是现在市场上主要流动资金去哪里了？私人的钱应该是不会去补政府亏空的 ...

美联储带领各国联储印钞制造了多余的流动资金 再加上疫情补贴 有人利用机会和各种灰色手段 让廉价资金去了不该去的地方 比如房市 加密币市场 现在它们加息缩表就是在回收这些流动资金 政府也取消了疫情补贴

中庸大学

下跌就是投机资金退出去还债 流动性被联储缩表注销

EN25817

政府又开始放水了，移民又开始放宽了物价飞涨，供小于求时还会涨的，当然目前在跌，跌的动能持续多久，需要思考。政策制定者，希望房产一直跌吗？少收税不说，对经济复苏也不利，跌是暂时的。

haomaomaojj

ilovefamily 发表于 2022-7-2 22:32
对呀，所以从最近看的拍卖看，流拍降价的都是好区贵价房，中低价刚需房没降。。那个贵价房从4m降到3.8m对 ...

之前不是说好区好房不会跌吗？怎么会流拍降价？
你不是说房东绝对不会降价卖吗？可以加租金嘛
我不李姐

haomaomaojj

EN25817 发表于 2022-7-3 12:19
政府又开始放水了，移民又开始放宽了物价飞涨，供小于求时还会涨的，当然目前在跌，跌的动能持续多久，需要 ...

18-19年的时候自由党是怎么想的？居然让房价跌