现在是否应该买进房地产讨论帖

砍不死

icac 发表于 2022-6-24 23:56
Mascot Median price guide

Listing type

砍不死

icac 发表于 2022-6-24 23:56
Rhodes

Median price guide

我说的全是16末17年进场的 到现在这个时间段的公寓市场！你如果疫情前说到12 13 14年那你赢了！悉尼公寓从17到现在有涨的吗？有但是最多30%地区70%平或者亏！所以你这个开头的留言”就连公寓也有10-15%涨幅明显属于缺乏调研！故回之！

haomaomaojj

sky_grx 发表于 2022-6-24 20:48
自住不差钱的/少杠杆的就最近几个月买

反正也是做长期持有打算 又不是玩投资快进快出的 ...

你这不厚道呀，就是说自住的杠杆不高都是自己的钱，跌了自己吃进，不会被银行法拍的意思？

haomaomaojj

现在赶紧买吧，现在不买，就真的要跌了，到时候想买个高价房子都找不到了
我前两个月出offer被房东拒了的房子，前几天来问我，比当时offer少15万，要不要？
二月份想递offer，中介都不屑于接的房子，现在市场上类似的，价格低了接近1m了

icac

砍不死 发表于 2022-6-25 04:34
我说的全是16末17年进场的 到现在这个时间段的公寓市场！你如果疫情前说到12 13 14年那你赢了！悉尼公寓 ...

我给发的都是大数据，2019 vs 2021 最后一个季度的全澳洲成交价格。就算你说有个别成交亏损或者没公开，不能全盘否定大盘的数据吧。

要不然你找一个网站显示澳洲2019年Dec平均unit价格是高于2021Dec或者2022Mar 价格的发出来看看

angest

选项2不就是送钱的行为吗

砍不死

icac 发表于 2022-6-25 08:36
我给发的都是大数据，2019 vs 2021 最后一个季度的全澳洲成交价格。就算你说有个别成交亏损或者没公开， ...

你又说错了 不是个别没有亏损 应该叫个别有赚 依旧如我所说 30%vs70%！所以何谈悉尼公寓疫情三年普遍涨10%-15%？一切还是概率说的算

DaftPunk

3

icac

砍不死 发表于 2022-6-25 08:26
你又说错了 不是个别没有亏损 应该叫个别有赚 依旧如我所说 30%vs70%！所以何谈悉尼公寓疫情三年普遍涨10 ...

请问你所谓的30% vs 70%数据在哪找到？

aa7876

icac 发表于 2022-6-24 23:51
Eastwood

另外在REA过去12 个月 数据如下

很好奇2年前Eastwood哪里有三房88万的apt，而且能涨这么猛的。

巧蕾

现在还没到买入的好时候。

砍不死

icac 发表于 2022-6-25 11:44
请问你所谓的30% vs 70%数据在哪找到？

你的悉尼公寓19-21 普遍涨10-15%哪里来的？？

icac

砍不死 发表于 2022-6-25 10:02
你的悉尼公寓19-21 普遍涨10-15%哪里来的？？

https://www.domain.com.au/resear ... port/december-2019/
https://www.domain.com.au/resear ... port/december-2021/

Dec 2021 - $621,880

Dec 2019 - $565,024

涨幅10.06%

来吧，请把你找到70%亏损30%赚钱的数据找出来

砍不死

icac 发表于 2022-6-25 12:15
https://www.domain.com.au/research/house-price-report/december-2019/
https://www.domain.com.au/r ...

Rhodes的例子没给你吗？凡事要从事实出发 身边认识的全部17进的全赔 你是怎么能认为公寓涨10-15%那？尤其还是19-21年！你真是那个啊 上来就贴个大字报

砍不死

icac 发表于 2022-6-25 12:15
https://www.domain.com.au/research/house-price-report/december-2019/
https://www.domain.com.au/r ...

悉尼公寓19-21年 普遍上涨10%-15%你真的是张嘴就来！别人一问就一个大字报贴出来？哈哈哈你赢 请不要回我了 感觉烦了！文明终止吧

jz1215

再看一次结果。嗯，数字越来越接近二八法则了。

icac

砍不死 发表于 2022-6-25 10:55
悉尼公寓19-21年 普遍上涨10%-15%你真的是张嘴就来！别人一问就一个大字报贴出来？哈哈哈你赢 请不要回我 ...

我都把数据发出来了你还不服哈哈哈哈

你那个30%赚钱 vs 70%亏钱数据什么时候贴出来？还是你承认自己张嘴就来、

pomer

年底再说，现在不买

Taboo

haomaomaojj 发表于 2022-6-25 08:06
现在赶紧买吧，现在不买，就真的要跌了，到时候想买个高价房子都找不到了
我前两个月出offer被房东拒了的房 ...

您这看得都是几十M的？

haomaomaojj

Taboo 发表于 2022-6-25 22:50
您这看得都是几十M的？

没有啊，但另据中介说十几和几十的不影响，没跌

Taboo

haomaomaojj 发表于 2022-6-25 23:03
没有啊，但另据中介说十几和几十的不影响，没跌

低了一个M要是3M的物业就是三分之一了……

我现在看2M以内的感觉也就是降了百分之十

砍不死

icac 发表于 2022-6-25 17:01
我都把数据发出来了你还不服哈哈哈哈

你那个30%赚钱 vs 70%亏钱数据什么时候贴出来？还是你承认自己张嘴 ...

哈哈哈哈哈哈哈 但凡脑子正常的人 都不会提悉尼公寓19-21涨价了 你算另类

砍不死

icac 发表于 2022-6-25 17:01
我都把数据发出来了你还不服哈哈哈哈

你那个30%赚钱 vs 70%亏钱数据什么时候贴出来？还是你承认自己张嘴 ...

你就是典型的专家 家中一坐 电脑一打开 把把复制黏贴 就认为自己了解全天一！哈哈哈 真行啊

haomaomaojj

Taboo 发表于 2022-6-25 23:13
低了一个M要是3M的物业就是三分之一了……

我现在看2M以内的感觉也就是降了百分之十 ...

6m跌到5出头，接近1

Wl555_ren

什么时候都可以买，关键是你买什么

icac

砍不死 发表于 2022-6-25 10:53
Rhodes的例子没给你吗？凡事要从事实出发 身边认识的全部17进的全赔 你是怎么能认为公寓涨10-15%那？尤其 ...

你说的是unit 30% 赚钱vs 70%亏损

不要转移话题 请提供数据。不要张口就来

icac

砍不死 发表于 2022-6-25 10:55
悉尼公寓19-21年 普遍上涨10%-15%你真的是张嘴就来！别人一问就一个大字报贴出来？哈哈哈你赢 请不要回我 ...

我已经把Domain的数据发出来了。清楚指明2021年第四季度澳洲unit的中位成交价比2019年第四季度上涨10.06%。

你说的30%赚钱 vs 70%亏损却一直拿不出数据。如果你只懂得信口开河，指鹿为马，胡搅蛮缠就不要回我了谢谢

icac

砍不死 发表于 2022-6-26 01:27
你就是典型的专家 家中一坐 电脑一打开 把把复制黏贴 就认为自己了解全天一！哈哈哈 真行啊 ...

是，我确实需要电脑打开经过查询才知道澳洲房地产19年到21年期间unit涨幅10.06%

你比我厉害多了，掐指一算就知道澳洲unit 17年到现在70%的人亏损30%的人赚钱。别人问你数据哪里来你就说看到Rhodes一个房子成交了4次的出来的结论。真赞

砍不死

icac 发表于 2022-6-26 09:44
是，我确实需要电脑打开经过查询才知道澳洲房地产19年到21年期间unit涨幅10.06%

你比我厉害多了，掐指一 ...

呵呵 我是身边四个区朋友的卖房实例！澳洲官方都没敢说公寓涨15%你是真张嘴就来！不服就复制黏贴 哈哈 而且真的好粘人

砍不死

icac 发表于 2022-6-26 09:44
是，我确实需要电脑打开经过查询才知道澳洲房地产19年到21年期间unit涨幅10.06%

你比我厉害多了，掐指一 ...

放眼足迹地产板块中介横行区域都没有人敢说悉尼公寓19-21年普遍涨10%-15%的 你是第一个！爆赞 哦对了一言不合就domain哈哈哈