不卖了!

GAO-CHE

说实话 几年前的投资房 到现在一直都是正现金流 去年 中介让卖我都没卖

xiwu

merlot14 发表于 2022-6-16 20:22
刚加了最低时薪 你应该每周再加40抵抗通胀

时薪是通漲周期的最后防线，时薪增加意味着通漲结果合理化了。

xiwu

jujin 发表于 2022-6-16 14:27
你对你的投资房的租金也太不了解了，能差到200刀每周，幸亏你问了一下。

应该主要是租金大涨的因素。

jz1215

muwith 发表于 2022-6-16 20:33
害，得了吧，美股还要割韭菜呢，抢夺瓜分散户就好？

进入零和游戏，就不要提输了是被瓜分了，因为加入游戏是自愿的，就像你不能指责比武场上有人被无端打了一顿。

jz1215

luluau 发表于 2022-6-16 20:40
我认为华语地产板块充满了恶语相向，无论多空双方，都非常过分。

我认同你说的，这是共产毒素造成的，  ...

最近还是以空方过分为主。
我提共产毒素无关道德层面，夺取财富是共产二字的本意。
脑子里这种东西比较多的，看到加息容易马上想到割投资客韭菜、房价腰斩之类的。
其实去掉这些毒素，可能会仔细想想央行真的想要让投资客蒙受损失，让贷款买房的工薪族破产吗？

luluau

jz1215 发表于 2022-6-16 22:11
最近还是以空方过分为主。
我提共产毒素无关道德层面，夺取财富是共产二字的本意。
脑子里这种东西比较多 ...

从夺取财富的角度讲， 本论坛的多空没有区别。

拥有地产财富，是指那些传下来祖业， 或者富豪完全拥有的。  地产的涨跌对他们来说，无关紧要。

本论坛的多方， 多半是指望地产升值，来获取额外财富。 或许他们一辈子的收入，扣除支出，都无法还完自住， 却或许还撑着杠杆买投资房。 房价跌10%， 都有可能进入负资产状态。  这不叫做拥有财富。 而他们获利的手段，更像是掠夺未来孩子们的机会和财富， 没有区别。

ARACT

如果是公寓，还是应该卖了。

house不卖，没问题

xiwu

mea 发表于 2022-6-16 16:22
大家一起学习楼主，悉尼的地产价格就不会大幅下跌，实现软造陆。

假如澳洲房地产投资平均年回报10%，由租金回报+资本增值两部分构成。其中，根据地区不同，租金回报有的3%，有的7%，资本增值有的7%，有的3%。若弄明白 3+7=10 与 7+3=10 的关系，着陆永远是软的。

muwith

jz1215 发表于 2022-6-16 21:56
进入零和游戏，就不要提输了是被瓜分了，因为加入游戏是自愿的，就像你不能指责比武场上有人被无端打了一 ...

既然允许合法开金融堵场，就不要标榜什么西方经济学有多励志了，只能感动了自己，都是冷冰冰的玩意儿

jz1215

muwith 发表于 2022-6-17 08:39
既然允许合法开金融堵场，就不要标榜什么西方经济学有多励志了，只能感动了自己，都是冷冰冰的玩意儿 ...

从来没人说房市是赌场。
股市其实也不全是。
汇市基本上完全是。

在我看来通胀本身就是奖勤罚懒的西方经济基础之一

muwith

jz1215 发表于 2022-6-17 08:44
从来没人说房市是赌场。
股市其实也不全是。
汇市基本上完全是。

凡是金融属性，都是赌博，好听点，叫博弈，愿赌服输，和你勤快不勤快，没半毛钱关系。

xiwu

jz1215 发表于 2022-6-17 08:44
从来没人说房市是赌场。
股市其实也不全是。
汇市基本上完全是。

有人说房市不是赌场？

hunter2honey

xiwu 发表于 2022-6-16 15:44
因等待房子附近的一重大利好项目，所以房子一直还沒有放到市场卖。

听着租金涨幅还有重大利好项目感觉像wwp????

xiwu

hunter2honey 发表于 2022-6-17 08:52
听着租金涨幅还有重大利好项目感觉像wwp????

租金大漲应该与这利好项目有直接关系。

那卡西

上周末去wwp买东西，看那些楼，还有水，感觉自己都高级了起来，难怪年轻人喜欢。

mea

租金会涨也会跌，悉尼只要有1000个类似楼主的案例，马上租房市场就可以解除紧张。

dorothy1

我今年最高峰的时期买的house都是正现金流。

jz1215

luluau 发表于 2022-6-17 04:56
从夺取财富的角度讲， 本论坛的多空没有区别。

拥有地产财富，是指那些传下来祖业， 或者富豪完全拥有的 ...

我认识一位本地老人，他父亲当年花了2000英镑买了块地，最近切成小块卖，每块几十万。

用你的话说，他拥有祖业，“而他们获利的手段，更像是掠夺未来孩子们的机会和财富”

其实我看你还是没有理解西方人的鼓励冒险投资的精神。在英镑时代，2000英镑是巨额财富，而这块地是丛林，没有路，没有人住，这笔投资引发家庭矛盾。现在，这块地紧邻交通要道，周边有小学，大超市，等等，是社区中心。你说这样的投资者属于不劳而获，剥夺年轻人财富？

当年来澳洲的第一批移民，现在很多成了显赫家族。然而他们来悉尼的时候，那里除了未知的荒蛮土地，有什么房地产吗？

如果退回七年前，那时候悉尼山区一百万以下的房子遍地挑选，机会遍地都是，可是有几个人会去买呢？现在那里已经快翻番了，怎么能说这些投资客不劳而获占了未来年轻人的机会呢。

难道不是应该鼓励现在的年轻人像他们的祖辈一样去偏远地区开拓吗？

xiwu

jz1215 发表于 2022-6-17 12:35
我认识一位本地老人，他父亲当年花了2000英镑买了块地，最近切成小块卖，每块几十万。

用你的话说，他拥 ...

真想念几年前在在深山密林遇见的那位加拿大姑娘，现在她的农场至少漲了15O%。

jz1215

xiwu 发表于 2022-6-17 12:44
真想念几年前在在深山老林里遇见的那位加拿大姑娘，现在她那农场至少翻了15O%。 ...

你是想念姑娘还是想念农场？

xiwu

mea 发表于 2022-6-17 09:36
租金会涨也会跌，悉尼只要有1000个类似楼主的案例，马上租房市场就可以解除紧张。 ...

$200租金至少要投入200w-300W以上，现在收到租金而不用掏钱，何乐而不为？另由于时薪巳增加，这租金是很难降回去了。

leaf2019

不急那几个钱的话就捂着，自己心态平衡就行了

xiwu

leaf2019 发表于 2022-6-17 14:00
不急那几个钱的话就捂着，自己心态平衡就行了

过去2年半，这套房子价钱已翻一倍多了，心态极平衡。

leaf2019

xiwu 发表于 2022-6-17 15:41
过去2年半，这套房子价钱已翻一倍多了，心态极平衡。

就是啊，不管是涨是跌，别和自己过不去，比房子重要的东西还有很多

yingke

dorothy1 发表于 2022-6-17 10:15
我今年最高峰的时期买的house都是正现金流。

我也一样，利率涨到20%也不怕，照样正现金流！

xiwu

yingke 发表于 2022-6-17 15:02
我也一样，利率涨到20%也不怕，照样正现金流！

你的安全系数真高，敬服! 我通常是9%-10%。

Sorrymaker

jz1215 发表于 2022-6-17 12:35
我认识一位本地老人，他父亲当年花了2000英镑买了块地，最近切成小块卖，每块几十万。

用你的话说，他拥 ...

这本就是不现实的或者理想主义的，当恶性通货膨胀把西方世界高福利高社会保障的温柔面纱揭掉之后

年轻人和无产者只会把我们这些老人从上面推下来，吃掉我们，重新"开垦"曾经属于我们的土地

亦如当年的委内瑞拉，或者土改文革时的共和国

就像自己手里的土地一样，最初始的主人一定不是我们的祖辈，我们从不曾开发，土地就在那里只是易主罢了，我们用的是金钱

极端的乱世，年轻人会用的是我们的血

harley2ellie

哈哈，全靠一张嘴呗

luluau

jz1215 发表于 2022-6-17 12:35
我认识一位本地老人，他父亲当年花了2000英镑买了块地，最近切成小块卖，每块几十万。

用你的话说，他拥 ...

我没有说从事房地产开发是掠夺未来孩子的财富， 请不要自己引申，然后批判。

我说的是那些自己高负债， 高杠杆， 期望房产价格远高于社会发展的暴涨， 来增加自己财富的那些人。 他们的期待是掠夺孩子们的未来财富， 来增加自己的， 而不是通过提高自己的收入。

你说的这个老人，手里是财富， 地产价格跌20%，这些泡沫对他影响不大。 这道理你肯定懂， 何必故意歪曲解释我的话？

总结一下， 地产论坛多空双方， 互相攻击都是恶语相向。 没有任何一方比另一方好。 你只是指责空方， 只能证明你的屁股坐在哪边。

stmimi

卖方不卖了，岀租房又形成了過剩，租金就又落下來了。