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楼主:cla

[地区选择] 悉尼现在house的价格是去年几月份的水平？ [复制链接]

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2022-6-16 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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2020-2021年头疫情中低价买的，现在还有有赚的

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-16 15:15 |显示全部楼层

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Jsl1ckBumfSolil 发表于 2022-6-16 13:42
去年上半年那么大的涨幅，要是跌回去，那真是会有人哭昏

什么东西只涨不跌，这么好，大家都想知道

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-6-16 15:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 whzopecc 于 2022-6-16 14:36 编辑

haomaomaojj 发表于 2022-6-16 08:47
我一直在悉尼北区看房，高端七八百万以上的不了解，讲讲中端市场的情况
现在部分房子pg在大幅下调，因为房 ...

同意这个说法，北区尤其是Willoughby的不少房子跌了很多，但Artarmon的房子基本没动。

另外据澳洲主流媒体引用CoreLogic的数字说5月份悉尼房价跌了1%，创2019年9月份以来的最大跌幅，6月份至今已经跌了0.5%，符合我以前的看法-上涨会是20～30%，下跌基本上就是2～3%。

风继续吹

布鞋族

发表于 2022-6-16 16:12 |显示全部楼层

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我看现在悉尼还没有实质性跌价，只是卖家心里预期低了，买家也不是恐慌了，所以成交的价格低了一些。要是希望房市大规模下跌，那怎么也还要一段时间。跌多少的前提条件是美联储利息最终是多少，还有澳洲的移民政策是否会放松，应为放水移民，也会对房市有支撑作用。

cla

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发表于 2022-6-16 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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风继续吹发表于 2022-6-16 15:12
我看现在悉尼还没有实质性跌价，只是卖家心里预期低了，买家也不是恐慌了，所以成交的价格低了一些。要是希 ...

跌多少才是跌？
我看到很多成交价格比半年前一样的房子低20%的例子，算跌么？

jay550

铜靴族

发表于 2022-6-16 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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2020年买的上北，去年最高峰涨了50%，现在跌了10-15%，跌到买入价可能性不大，除非金融危机。

风继续吹

布鞋族

发表于 2022-6-16 16:27 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-6-16 15:19
跌多少才是跌？
我看到很多成交价格比半年前一样的房子低20%的例子，算跌么？ ...

我说的实质性的下跌是大范围，即使是好房子也跌。目前看好像还没有到来，需要点时间。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-16 16:31 |显示全部楼层

风继续吹发表于 2022-6-16 15:12
我看现在悉尼还没有实质性跌价，只是卖家心里预期低了，买家也不是恐慌了，所以成交的价格低了一些。要是希 ...

加拿大放水移民了，现在同样在跌

farmhouse

布鞋族

发表于 2022-6-16 16:34 |显示全部楼层

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澳洲房价比较简单，银行加息周期就跌，反之上升

cla

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发表于 2022-6-16 16:47 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-16 15:31
加拿大放水移民了，现在同样在跌

多伦多去年暴涨了一年，不过现在跌到2020年的价格了

不知道为什么会涨跌这么猛

养乐多

木屐族

发表于 2022-6-16 17:07 |显示全部楼层

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本帖最后由养乐多于 2022-6-16 14:08 编辑

Jsl1ckBumfSolil 发表于 2022-6-16 11:42
去年上半年那么大的涨幅，要是跌回去，那真是会有人哭昏

涨了要卖了才算涨了跌了也是一样目前哭晕的多半还是19年20年可以入场没入的吧现在纠结的吧至于未来哭晕的那搞不好还是19-20年没入场的同一批韭菜，觉得到低了又冲进去的

endevour

木屐族

发表于 2022-6-16 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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下北房子跌了吗

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-6-16 19:59 |显示全部楼层

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https://wowa.ca/vancouver-housing-market
温哥华地产：五月微跌0.3而已。年涨幅15%

Market Report Summary for 五月 2022
Updated June 6th, 2022
The benchmark price of homes in Metro Vancouver was $1,261,100 in May 2022, which is a 15% annual increase and a slight 0.3% decrease month-over-month.

wooweb

铜靴族

发表于 2022-6-17 04:32 |显示全部楼层

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水小米发表于 2022-6-15 18:36
多伦多很多区已经跌回疫情前了我看悉尼会步后尘

哪个区？
下跌是真的，但是远远没有到之前的价格

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2022-6-17 04:33 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-15 23:15
什么东西只涨不跌，这么好，大家都想知道

什么东西只有正面，没有反面？

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2022-6-17 04:51 |显示全部楼层

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大概去年9-10月份，
但是心态不一样

苏小妹

木屐族

发表于 2022-6-21 18:11 |显示全部楼层

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三个月后再来看看

jackfiona

皮靴族

发表于 2022-6-21 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jackfiona 于 2022-6-21 18:06 编辑

还有一个因素影响未来:看政府是否还想出招抬或稳吗？

youxuan1420

木屐族

发表于 2022-6-21 22:03 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-6-16 08:05
我修改了标题。特指悉尼的house。

我们在同一个悉尼吗？为什么我看到的地段都比去年11月份低了15-20%了 ...

求下北低了15-20%的例子

cla

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发表于 2022-6-22 00:11 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2022-6-21 21:03
求下北低了15-20%的例子

昨天 360万：
https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-139203739

去年11月 348万：
https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-137574310

两个房子土地大小相同，位置一样。但去年那套现在卖，估计300万都没吧。这是降了多少？

Fiat500

布鞋族

发表于 2022-6-22 11:07 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-6-21 23:11
昨天 360万：
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-willoughby-139203739

昨天的买便宜了，去年11月的买贵了

lopoo_23

银靴族

发表于 2022-6-22 11:22 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-6-21 23:11
昨天 360万：
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-willoughby-139203739

You mean 260万?

LAFISH

皮靴族

发表于 2022-6-22 11:43 |显示全部楼层

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lopoo_23 发表于 2022-6-22 10:22
You mean 260万?

同问，算了半天哈哈

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-22 11:54 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2022-6-21 21:03
求下北低了15-20%的例子

他找不出来的；

悉尼下北的样本太少了，即使出来一个，价格也不会比去年高峰期低的。

坚持不懈的

Kk2022

草鞋族

发表于 2022-6-22 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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房子现在有降吗？没觉的。降到有感觉才是降

youxuan1420

木屐族

发表于 2022-6-22 12:10 |显示全部楼层

cla 发表于 2022-6-21 23:11
昨天 360万：
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-willoughby-139203739

我算数不好，360比348高吧？

lui_gi

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发表于 2022-6-22 12:12 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-6-16 08:25
首先我没有去拍卖现场，我今年没有钱买房，对我来说去现场没有意义，而且成本很高。
我现在就看每个月官 ...

真心求教这个官方数据哪里可以去看？

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mea

铜靴族

发表于 2022-6-22 12:17 |显示全部楼层

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CORELOGIC

alibaba40dadao

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发表于 2022-6-22 12:17 |显示全部楼层

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年初吧

cla

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发表于 2022-6-22 16:21 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2022-6-22 11:10
我算数不好，360比348高吧？

是高啊，但是好太多了。
刚卖的房子大，而且重新装修的好。去年那套是老破小

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