凄风惨雨 卖家落花有意 买家流水无情 悉尼清空率53% 成交坍塌式下跌 上周修正51% 墨尔本清空58% 成交大幅萎缩

ilovefamily

v26v26oo 发表于 2022-6-11 19:26
股票中这叫高位套牢，或者美其名曰价值投资。

反正不着急就套着呗，有租收急啥。。交房租替别人养房的都不急，收租的急啥。。
谁心里真急谁知道。。

ilovefamily

tzzx89 发表于 2022-6-11 19:38
求深入解释一下价值投资？

价值投资就是有房客交着租金，替你养着投资房。。哈哈。。静待花开。。等着房价再创新高。。

au31415

ilovefamily 发表于 2022-6-11 20:08
反正不着急就套着呗，有租收急啥。。交房租替别人养房的都不急，收租的急啥。。 ...

你们墨尔本和悉尼情况不一样。
墨尔本价格低，撑得住。

悉尼house不可能靠收租撑的。
悉尼价高，持有成本起码是墨尔本的二三倍，
贷款额高，收税高，
压力比墨尔本大二三倍。
所以悉尼house一跌都是几十万的跌。

说收租的，都是墨尔本的。
各个城市情况不同，不可一概而论。

yingke

au31415 发表于 2022-6-11 19:57
有什么好懵的？
你多久没看上海的成交数据了？
去年交易量跌到了多少？

你买房是靠交易量来买，不是看房价吗？按你的说法，今年四月五月上海房子都不要钱白送呗，因为压根就没交易。

toshibalin

这周大长假都去滑雪了，下周清空率弹回70%

husky

挺好的，我也不在乎再多看半年房子了，反正去年底卖掉的房子现在的银行存款利息足够cover过渡的房租和storage的费用，房价再跌一跌就可以换更好的区了

angelapanpan

husky 发表于 2022-6-11 20:56
挺好的，我也不在乎再多看半年房子了，反正去年底卖掉的房子现在的银行存款利息足够cover过渡的房租和stora ...

厉害????????

whzopecc

husky 发表于 2022-6-11 20:56
挺好的，我也不在乎再多看半年房子了，反正去年底卖掉的房子现在的银行存款利息足够cover过渡的房租和stora ...

这位大兄弟有魄力啊，把自住房卖了租房等着低价入市？是个狠人

miss鱿鱼

au31415 发表于 2022-6-11 20:13
你们墨尔本和悉尼情况不一样。
墨尔本价格低，撑得住。

这个llovefamily就是个中介，别太认真了，你可以看看它发帖记录。

abh

v26v26oo 发表于 2022-6-11 19:51
长期持有，坚信有一天股票会涨回来的

股价是真的不一定会涨回来的，房价是会的

miss鱿鱼

ilovefamily 发表于 2022-6-11 20:08
反正不着急就套着呗，有租收急啥。。交房租替别人养房的都不急，收租的急啥。。
谁心里真急谁知道。。 ...

哈哈，照你这么说，房价不应该跌啊，要么暴涨卖高价，行情不好就收租等行情好。

至于谁急，我看你挺急的，每个说房价跌的帖子都有你在抬杠。明眼人一看就知道谁急，狡辩也没用。

v26v26oo

abh 发表于 2022-6-11 21:53
股价是真的不一定会涨回来的，房价是会的

股票绝大多数人是不加杠杆的。而房子绝大多数人是加了5倍杠杆。
所以股票跌到0，也大不了重新来过，而房子跌20%，首付就清零了。房子就是负资产，还要每月掏钱还几十年房贷。
这个现象国内已经出现不少了。房子想原价卖都没人接盘，降价卖首付亏光还不一定打得住。不卖也是负资产，每月的房贷还进无底洞。

无名草66

为啥这么多人替房东发愁呢？在市场上看到合适自己的房子其实也挺难，好房子房东现在都不拿出来卖。想捡便宜也不容易。

中庸大学

悉尼市场新旧有几万套在售，永远不缺好房。

ilovefamily

miss鱿鱼 发表于 2022-6-11 21:48
这个llovefamily就是个中介，别太认真了，你可以看看它发帖记录。

我可不是中介，说话要有证据，我就是一个家庭主妇。。来澳洲20年都没出去工作过一天。。

ilovefamily

miss鱿鱼 发表于 2022-6-11 21:54
哈哈，照你这么说，房价不应该跌啊，要么暴涨卖高价，行情不好就收租等行情好。

至于谁急，我看你挺急的 ...

嘿嘿，有天天唱跌的，就得有反对的啊，这才叫生活啊。。我可不着急。。急的是那些想上车上不来的。。天天希望暴跌，能捡漏。。无奈想捡漏的太多，几年都捡不上。。
另外提示一下，在华人论坛唱衰效果不大，现在主力是印度人，去印度论坛唱衰效果更好。。

ilovefamily

au31415 发表于 2022-6-11 20:13
你们墨尔本和悉尼情况不一样。
墨尔本价格低，撑得住。

欢迎悉尼的同胞把悉尼的投资房卖了，在墨尔本入一套。。省地税，又撑得住。。

wooweb

中介以前都不说价格，只要拍卖。
现在拍卖不行了，开始标价格了。
其实标价格才是正常的市场，市场在回归正常而已

天涯浪客

husky 发表于 2022-6-11 20:56
挺好的，我也不在乎再多看半年房子了，反正去年底卖掉的房子现在的银行存款利息足够cover过渡的房租和stora ...

在拍卖会上认识一位兄弟，2017年初卖了唯一的自住房，带领全家老小租房快两年，2018年底买房。他的判断挺准的，不过一般人没这勇气。

mea

悉尼市场上top25%的房产机会先来，低端25%估计要等个2年。

刮胡刀

天涯浪客 发表于 2022-6-12 07:11
在拍卖会上认识一位兄弟，2017年初卖了唯一的自住房，带领全家老小租房快两年，2018年底买房。他的判断挺 ...

我也认识一哥们，19年把房卖了租房，去年年中入场的 loT 都特么的是命那

miss鱿鱼

ilovefamily 发表于 2022-6-12 00:38
嘿嘿，有天天唱跌的，就得有反对的啊，这才叫生活啊。。我可不着急。。急的是那些想上车上不来的。。天天 ...

嗯嗯，你这套路见多了，自从国内边控了以后，多吹们只能吹印度了，难道印度土豪们都是一夜之间从地里钻出来的么？

miss鱿鱼

ilovefamily 发表于 2022-6-12 00:38
嘿嘿，有天天唱跌的，就得有反对的啊，这才叫生活啊。。我可不着急。。急的是那些想上车上不来的。。天天 ...

既然在华人论坛唱衰用处不大，你又何必贴贴都出现唱多呢，这不是自己打脸么。反驳你一点成就感都没有，破绽太多。

ilovefamily

miss鱿鱼 发表于 2022-6-12 10:34
既然在华人论坛唱衰用处不大，你又何必贴贴都出现唱多呢，这不是自己打脸么。反驳你一点成就感都没有，破 ...

不说我是中介了？不讨论哪儿来的热度？有热度才能让更多的人看见啊。。该持币待购的接着待着，该买房的买房，该卖房的卖房。。

ilovefamily

miss鱿鱼 发表于 2022-6-12 10:32
嗯嗯，你这套路见多了，自从国内边控了以后，多吹们只能吹印度了，难道印度土豪们都是一夜之间从地里钻出 ...

印度人以前一般都是偏远便宜区买房，例如我的n个印度邻居，都是校区租房，偏远新区买自住房。。孩子进入好公校后就搬走。。
最近一两年明显变了，你如果多看拍卖就会发现，很多以前华人喜欢买的区 现在都是印度人得手了。。
不要对这种现象嗤之以鼻，这是趋势了。。你将来的竞争对手不是华人而是印度人，从职场到房市。。

cute-hebe

ilovefamily 发表于 2022-6-12 10:57
印度人以前一般都是偏远便宜区买房，例如我的n个印度邻居，都是校区租房，偏远新区买自住房。。孩子进入 ...

印度人现在确实快准狠，势头很猛，过一段时间越南人肯定也会大批杀到，已经在进入了

世界在变化，房市游戏的参与者也在变化，不能用停止的眼光来观望分析

中庸大学

在澳华人生的太少

yingke

ilovefamily 发表于 2022-6-12 10:57
印度人以前一般都是偏远便宜区买房，例如我的n个印度邻居，都是校区租房，偏远新区买自住房。。孩子进入 ...

确实是的！年初参加一个拍卖，五组注册的，三家华人，一家本地鬼佬，一家印度人。印度这家通杀全场！

husky

whzopecc 发表于 2022-6-11 21:28
这位大兄弟有魄力啊，把自住房卖了租房等着低价入市？是个狠人

没那么大魄力，也是正好要换房，没想到卖了就一直跌，索性前几天又续租了一年，慢慢看房

图图哥

Leo哥不会不来，只会迟来，再来一句：房价要涨！今年要涨800%！