7月RBA再次强力加息50个基点

Orgrimmar

dmxgaji 发表于 2022-6-7 15:40
谁连个自住房没有啊，搞笑呢。这里说的是投资赚钱

投资房你非要去年买，今年卖？

dmxgaji

Orgrimmar 发表于 2022-6-7 15:49
投资房你非要去年买，今年卖？

投资大杠杆去年进场的，今年不卖明年也得卖，投资就是这样，哪儿有100%都赚钱的

haomaomaojj

租客实惨，加息租金上涨，买房贷款额度大降
房东都是赢家，降息房产增值，加息收租上涨，自住不用付租金也没损失，怎么都赢，今天晚餐加龙虾

Orgrimmar

dmxgaji 发表于 2022-6-7 15:52
投资大杠杆去年进场的，今年不卖明年也得卖，投资就是这样，哪儿有100%都赚钱的 ...

你买过house？交过印花税吗？

dmxgaji

Orgrimmar 发表于 2022-6-7 15:54
你买过house？交过印花税吗？

不知道你啥逻辑，印花税不就是必须承担的吗？你去年高位进场的，杠杆拉满，明年利率7%，你租金能cover吗？

再加上房价大跌，不出掉给银行做牛做马？

Hong606

意料之中。

michael519

dmxgaji 发表于 2022-6-7 15:59
不知道你啥逻辑，印花税不就是必须承担的吗？你去年高位进场的，杠杆拉满，明年利率7%，你租金能cover吗 ...

哈哈哈啊，说句不好听的，有些人硬的地方就是zui了...

Camus

租金每年也只能每次重新签约的时候涨价，为什么说的好像可以不断涨，要能不断加租就开心了

Orgrimmar

dmxgaji 发表于 2022-6-7 15:59
不知道你啥逻辑，印花税不就是必须承担的吗？你去年高位进场的，杠杆拉满，明年利率7%，你租金能cover吗 ...

买个house投资还要满杠杆，然后加息一点就要亏本抛售，这种人太优秀了，呵呵。

Orgrimmar

michael519 发表于 2022-6-7 16:06
哈哈哈啊，说句不好听的，有些人硬的地方就是zui了...

嗯你不硬，赶快卖房

haomaomaojj

你太坏了，不是说预测都是反的吗？都预测加息，就会降息，都预测房价跌，就会涨
我差一点点就信了

dmxgaji

Orgrimmar 发表于 2022-6-7 16:12
买个house投资还要满杠杆，然后加息一点就要亏本抛售，这种人太优秀了，呵呵。 ...

如果不是这样的，当然不需要这么做了，谁愿意割肉离场

我反复说的是去年高位满杠杆的，既然和你没关系，你也完全不需要激动呢

不懂你的逻辑

asschemer007

dmxgaji 发表于 2022-6-7 15:52
投资大杠杆去年进场的，今年不卖明年也得卖，投资就是这样，哪儿有100%都赚钱的 ...

兄弟你想多了，去年涨的最多的就是house, 很大一部分是刚需买家入场，这部分人就算利率涨到10%，省吃俭用也不会贱卖自己的固定住所的；

还有一点，对于去年低息入场的自住买家来说，长期持有是基本前提，选择固定利率的占了很大一部分。

风继续吹

muwith 发表于 2022-6-7 15:32
澳洲为啥最不想加息？不加息澳元贬值，不是更杯具吗

不想加息是为了维护房地产。印花税对州政府太重要了，ato 还有capital gain tax.
不得已加息就是为了跟进美联储，一是防止资金外流，而是为了维持币值稳定

mea

哈哈，这帖子是写给007的。
和007同时代的多军差不多已经消失了，007能够活到现在靠得是脸皮厚。
我确实以为这次加个30点意思一下，没有想到会50点，这样看年底到2%的可能很大。
18个月悉尼房价跌15%是可能的。

fademark

旁观者Z 发表于 2022-6-7 16:21
怎么总有人认为， 房价如果要跌， 就是之前高位买房的人去割肉离场？ 然后再以己度人说 怎么也得挺住不卖， ...

因为这几个空军没有赶上那波涨，眼热呗。

asschemer007

mea 发表于 2022-6-7 16:23
哈哈，这帖子是写给007的。
和007同时代的多军差不多已经消失了，007能够活到现在靠得是脸皮厚。
我确实以 ...

人有幻想确实很好，但不要总是生活在幻想里；

澳洲大城市的房价可不是轻易能掉15%；

要记住17-19年那次，是经历过12-17年增长后的调整，当时的租金也没有现在涨的这么快；

当然，我也是持币待购的人，适当跌一点，就入手了

alphabeta

预期100，才加了50，不及格

Perth好

美国也加不了几次了，现在经济模型和以前也不一样了

ctsnzakl12@gmai

旁观者Z 发表于 2022-6-7 16:21
怎么总有人认为， 房价如果要跌， 就是之前高位买房的人去割肉离场？ 然后再以己度人说 怎么也得挺住不卖， ...

的确是，最近看了不少已经持有超过十五年甚至上世纪九十年代已经买入的投资房蜂拥上市，而且都有一个特点，就是屋内什么装修都不做就上市，试问在一个节节上升的市场，会遇到这种不装修就上市的情况吗

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2022-6-7 16:32
人有幻想确实很好，但不要总是生活在幻想里；

澳洲大城市的房价可不是轻易能掉15%；

007 看看山区 你就明白了 很多已经在调整了 就现在已经距离半年前高点调整5-10%不等。再过几个月不详

asschemer007

悉尼麦迪 发表于 2022-6-7 16:40
007 看看山区 你就明白了 很多已经在调整了 就现在已经距离半年前高点调整5-10%不等。再过几个月不详 ...

还是建议你把眼光放大，别总盯着山区；自己关心的地区并不是全部，它不代表整个悉尼

emotion123

asschemer007 发表于 2022-6-7 14:55
之前你预测6，7两个月是0.5%吧？

我们下个月再看看

愿赌服输

请自觉履行赌约

asschemer007

emotion123 发表于 2022-6-7 16:52
愿赌服输

请自觉履行赌约

之前我们约好6，7月两次加息赌约；

这次上半场结束，下半场还没开始，怎么履行？

天涯浪客

悉尼麦迪 发表于 2022-6-7 16:40
007 看看山区 你就明白了 很多已经在调整了 就现在已经距离半年前高点调整5-10%不等。再过几个月不详 ...

多看看Manly, 那里才符合你的气质。

melmonash

预测的.25

dmxgaji

asschemer007 发表于 2022-6-7 14:47
还有后续，等再加一次看看吧。

不是还有第三次吗？

7哥，约定的六月哦，这次你输了啊，附图

原帖https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1736817

不能不认账哈

dmxgaji

asschemer007 发表于 2022-6-7 16:19
兄弟你想多了，去年涨的最多的就是house, 很大一部分是刚需买家入场，这部分人就算利率涨到10%，省吃俭用 ...

刚需的省吃俭用点没毛病，我说的是赌徒心态的投资客哦，想着去年进场，今年再涨50%抛掉，那来钱多快

悉尼麦迪

dmxgaji 发表于 2022-6-7 17:12
7哥，六月这次你输了啊，附图

原帖https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1736 ...

7哥不会认的

fangqiangqiang

very thick face。 hehe